最新土地成交
—萬/坪
2025/12/12・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 新北市淡水區八勢路一段９８號十樓之１ | 22 | 2,530 | 33.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/09/15 | 新北市淡水區八勢路一段９８號二樓 | 16 | 1,200 | 19.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/07/08 | 新北市淡水區八勢路一段９８號五樓之１ | 21 | 980 | 19.0 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/03/24 | 新北市淡水區八勢路一段９８號七樓之１ | 19 | 1,140 | 18.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/07/27 | 新北市淡水區八勢路一段９８號地下一層 | 14 | 1,330 | 30.4 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/11/16 | 新北市淡水區八勢路一段９８號六樓之１ | 17 | 1,000 | 18.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/13 | 新北市淡水區八勢路一段９８號地下二層之１ | 18 | 1,450 | 30.5 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/13 | 新北市淡水區八勢路一段９８之２號 | 21 | 1,650 | 19.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/10/13 | 新北市淡水區八勢路一段９８號地下二層 | 14 | 1,350 | 26.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含裝潢 含裝潢費；含傢俱設備費 |
| 2021/04/20 | 八勢路一段９８號五樓之２ | 20 | 1,800 | 29.1 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/03/28 | 新北市淡水區八勢路一段９８號六樓之１ | 25 | 1,500 | 18.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/09/03 | 八勢路一段９８號十樓之２ | 16 | 2,184 | 41.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/08/12 | 八勢路一段９８號五樓之２ | 20 | 1,720 | 29.1 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/08/05 | 八勢路一段９８號十樓之１ | 15 | 1,700 | 33.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/12/13 | 新北市淡水區八勢路一段９８之２號 | 23 | 1,800 | 19.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/12/13 | 新北市淡水區八勢路一段９８號九樓之１ | 21 | 1,290 | 18.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 陽台外推 |
- 2025/12/12全筆新北市淡水區八勢路一段９８號十樓之１22 萬/坪2,530 萬33.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/09/15全筆新北市淡水區八勢路一段９８號二樓16 萬/坪1,200 萬19.4 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/07/08全筆新北市淡水區八勢路一段９８號五樓之１21 萬/坪980 萬19.0 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/03/24全筆新北市淡水區八勢路一段９８號七樓之１19 萬/坪1,140 萬18.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2023/07/27全筆新北市淡水區八勢路一段９８號地下一層14 萬/坪1,330 萬30.4 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：未登記建物
- 2022/11/16全筆新北市淡水區八勢路一段９８號六樓之１17 萬/坪1,000 萬18.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/13全筆新北市淡水區八勢路一段９８號地下二層之１18 萬/坪1,450 萬30.5 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/13全筆新北市淡水區八勢路一段９８之２號21 萬/坪1,650 萬19.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/10/13全筆新北市淡水區八勢路一段９８號地下二層14 萬/坪1,350 萬26.6 坪1 筆土地山坡地保育區含裝潢備註：含裝潢費；含傢俱設備費
- 2021/04/20全筆八勢路一段９８號五樓之２20 萬/坪1,800 萬29.1 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/03/28全筆新北市淡水區八勢路一段９８號六樓之１25 萬/坪1,500 萬18.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/09/03全筆八勢路一段９８號十樓之２16 萬/坪2,184 萬41.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/08/12全筆八勢路一段９８號五樓之２20 萬/坪1,720 萬29.1 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/08/05全筆八勢路一段９８號十樓之１15 萬/坪1,700 萬33.7 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
- 2019/12/13全筆新北市淡水區八勢路一段９８之２號23 萬/坪1,800 萬19.6 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2018/12/13全筆新北市淡水區八勢路一段９８號九樓之１21 萬/坪1,290 萬18.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建備註：陽台外推
同段行情：坪頂段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 1.0×・181 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。