新北市淡水區坪頂段 332 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/26	新北市淡水區八勢路一段２１６號九樓	19	830	16.3	1	全筆	山坡地保育區
2025/09/01	新北市淡水區八勢路一段２０２號五樓	18	640	13.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/08/06	新北市淡水區八勢路一段２１２號二樓	17	903	19.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/11	新北市淡水區八勢路一段２１６號三樓	20	660	12.4	1	全筆	山坡地保育區
2025/04/05	新北市淡水區八勢路一段２１４號六樓	19	815	16.3	1	全筆	山坡地保育區
2025/03/02	新北市淡水區八勢路一段２０６號九樓	19	950	18.3	1	全筆	山坡地保育區
2024/08/01	新北市淡水區八勢路一段２１２號五樓	17	910	19.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/26	新北市淡水區八勢路一段２０２號六樓	16	580	13.2	1	全筆	山坡地保育區
2024/03/01	新北市淡水區八勢路一段２１４號四樓	18	750	16.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/08/02	新北市淡水區八勢路一段２１０號三樓	19	760	16.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/07/17	新北市淡水區八勢路一段２１０號７樓	0	2	16.4	1	全筆	山坡地保育區	含管理費
2023/06/03	新北市淡水區八勢路一段２０２號	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2023/03/19	新北市淡水區八勢路一段２０６號二樓	17	650	14.4	1	全筆	山坡地保育區
2023/02/18	新北市淡水區八勢路一段２１６號八樓	0	1	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2023/02/04	新北市淡水區八勢路一段２０６號三樓	17	650	14.4	1	全筆	山坡地保育區
2022/08/16	新北市淡水區八勢路一段２０２號十樓	16	590	13.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/11	新北市淡水區八勢路一段２０２號四樓	22	558	9.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/02	新北市淡水區八勢路一段２１２號九樓	18	945	19.3	1	全筆	山坡地保育區
2022/05/08	新北市淡水區八勢路一段２０２號二樓	19	495	9.3	1	全筆	山坡地保育區
2022/04/04	新北市淡水區八勢路一段２０８號二樓	22	520	8.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/16	新北市淡水區八勢路一段２１０號四樓	17	688	16.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/10	新北市淡水區八勢路一段２０６號八樓	15	728	18.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/02/15	新北市淡水區八勢路一段２１０號	21	680	11.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/11/16	新北市淡水區八勢路一段２０８號七樓	17	555	12.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/05/23	八勢路一段２１４號十樓	20	856	16.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/21	八勢路一段２０２號九樓	16	580	12.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/31	八勢路一段２１６號八樓	15	600	16.3	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/13	八勢路一段２１４號八樓	24	850	23.8	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/05	八勢路一段２０４號四樓	17	530	11.4	1	全筆	山坡地保育區
2020/11/16	八勢路一段２０６號十一樓	17	880	18.3	1	全筆	山坡地保育區
2020/10/22	八勢路一段２０８號四樓	20	460	8.5	1	全筆	山坡地保育區
2020/10/06	新北市淡水區八勢路一段２１０號七樓	0	2	16.4	1	全筆	山坡地保育區
2020/08/02	八勢路一段２０８號五樓	13	310	8.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/07/11	八勢路一段２０８號	25	520	7.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/06/29	八勢路一段２０８號八樓	21	580	12.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/06/25	新北市淡水區八勢路一段２０２號八樓	13	600	17.1	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/18	新北市淡水區八勢路一段２０２號五樓	16	580	13.3	1	全筆	山坡地保育區
2018/11/12	新北市淡水區八勢路一段２１０號五樓	16	560	12.9	1	全筆	山坡地保育區
2018/10/07	新北市淡水區八勢路一段２１０號六樓	13	610	16.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/08/01	新北市淡水區八勢路一段２１２號十一樓	17	910	19.3	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/06/04	新北市淡水區八勢路一段２１０號十樓	17	780	16.4	1	全筆	山坡地保育區

2025/11/26全筆
新北市淡水區八勢路一段２１６號九樓
19 萬/坪
830 萬
16.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/09/01全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號五樓
18 萬/坪
640 萬
13.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/08/06全筆
新北市淡水區八勢路一段２１２號二樓
17 萬/坪
903 萬
19.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/11全筆
新北市淡水區八勢路一段２１６號三樓
20 萬/坪
660 萬
12.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/04/05全筆
新北市淡水區八勢路一段２１４號六樓
19 萬/坪
815 萬
16.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/03/02全筆
新北市淡水區八勢路一段２０６號九樓
19 萬/坪
950 萬
18.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/08/01全筆
新北市淡水區八勢路一段２１２號五樓
17 萬/坪
910 萬
19.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/07/26全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號六樓
16 萬/坪
580 萬
13.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/03/01全筆
新北市淡水區八勢路一段２１４號四樓
18 萬/坪
750 萬
16.0 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/08/02全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號三樓
19 萬/坪
760 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/07/17全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號７樓
0 萬/坪
2 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含管理費
2023/06/03全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2023/03/19全筆
新北市淡水區八勢路一段２０６號二樓
17 萬/坪
650 萬
14.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/02/18全筆
新北市淡水區八勢路一段２１６號八樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2023/02/04全筆
新北市淡水區八勢路一段２０６號三樓
17 萬/坪
650 萬
14.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/08/16全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號十樓
16 萬/坪
590 萬
13.2 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/11全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號四樓
22 萬/坪
558 萬
9.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/02全筆
新北市淡水區八勢路一段２１２號九樓
18 萬/坪
945 萬
19.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/05/08全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號二樓
19 萬/坪
495 萬
9.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/04/04全筆
新北市淡水區八勢路一段２０８號二樓
22 萬/坪
520 萬
8.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/16全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號四樓
17 萬/坪
688 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/10全筆
新北市淡水區八勢路一段２０６號八樓
15 萬/坪
728 萬
18.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/02/15全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號
21 萬/坪
680 萬
11.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/11/16全筆
新北市淡水區八勢路一段２０８號七樓
17 萬/坪
555 萬
12.1 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/05/23全筆
八勢路一段２１４號十樓
20 萬/坪
856 萬
16.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/04/21全筆
八勢路一段２０２號九樓
16 萬/坪
580 萬
12.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/12/31全筆
八勢路一段２１６號八樓
15 萬/坪
600 萬
16.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/12/13全筆
八勢路一段２１４號八樓
24 萬/坪
850 萬
23.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/12/05全筆
八勢路一段２０４號四樓
17 萬/坪
530 萬
11.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/11/16全筆
八勢路一段２０６號十一樓
17 萬/坪
880 萬
18.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/10/22全筆
八勢路一段２０８號四樓
20 萬/坪
460 萬
8.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/10/06全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號七樓
0 萬/坪
2 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/08/02全筆
八勢路一段２０８號五樓
13 萬/坪
310 萬
8.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/07/11全筆
八勢路一段２０８號
25 萬/坪
520 萬
7.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/06/29全筆
八勢路一段２０８號八樓
21 萬/坪
580 萬
12.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/06/25全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號八樓
13 萬/坪
600 萬
17.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/03/18全筆
新北市淡水區八勢路一段２０２號五樓
16 萬/坪
580 萬
13.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/11/12全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號五樓
16 萬/坪
560 萬
12.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/10/07全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號六樓
13 萬/坪
610 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/08/01全筆
新北市淡水區八勢路一段２１２號十一樓
17 萬/坪
910 萬
19.3 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/06/04全筆
新北市淡水區八勢路一段２１０號十樓
17 萬/坪
780 萬
16.4 坪1 筆土地山坡地保育區

同段行情：坪頂段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 6・倍數 1.0×・181 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區八勢路1段202號

11 棟・1993 完工・房價中位 20.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。