新北市淡水區新興段 416 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/06	新北市淡水區新春街３５之８號二樓	33	1,350	13.2	1	全筆	住	含增建
2025/11/15	新北市淡水區新春街３５之７號三樓	27	1,268	13.2	1	全筆	住
2022/07/09	新北市淡水區新春街３５之８號二樓	0	2	13.2	1	全筆	住	含管理費含管理費.車位.清潔費
2019/06/11	新北市淡水區新春街３５之３號三樓	0	2	0.0	0	全筆	—
2017/12/08	新北市淡水區新春街３５之５號	19	1,060	15.4	1	全筆	住
2017/08/03	新北市淡水區新春街３５之８號六樓	20	755	12.1	1	全筆	住
2017/05/27	新北市淡水區新春街３５之２號七樓	20	1,100	16.2	1	全筆	住	含增建有夾層
2015/09/13	新北市淡水區新春街３５之２號三樓	22	810	12.1	1	全筆	住
2014/04/14	新北市淡水區新春街３５號	25	1,600	18.3	1	全筆	住
2014/01/15	新北市淡水區新春街３５之６號３樓	17	896	15.4	1	全筆	住
2013/01/12	新北市淡水區新春街３５之３號五樓	19	700	12.1	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 14・倍數 4.0×・430 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。