新北市淡水區米蘭段 563 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/28	新北市淡水區坪頂路３９之２號六樓	36	2,300	14.3	1	全筆	住
2024/08/08	新北市淡水區坪頂路３９之１號二樓	33	2,150	14.3	1	全筆	住
2020/06/13	坪頂路３９之１號六樓	22	1,430	14.1	1	全筆	住	預售分件
2020/06/13	坪頂路３９之２號四樓	21	1,400	14.3	1	全筆	住	預售分件
2020/06/08	坪頂路３９之１號九樓	24	1,530	14.1	1	全筆	住	預售分件
2019/09/03	新北市淡水區坪頂路３９之２號	32	1,408	9.4	1	全筆	住
2019/05/18	新北市淡水區坪頂路３９之２號二樓	22	1,459	14.6	1	全筆	住
2019/04/16	新北市淡水區坪頂路３９之１號三樓	21	1,350	14.1	1	全筆	住
2019/03/13	新北市淡水區坪頂路３９之２號六樓	23	1,510	14.3	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 10・倍數 2.3×・115 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。