最新土地成交
—萬/坪
2026/02/04・全筆
公告現值（115 年）
26萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 29 | 900 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2024/06/21 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號二樓 | 17 | 530 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/06/12 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 0 | 1 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2024/02/26 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 23 | 730 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2023/02/06 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 24 | 740 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2022/03/02 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 21 | 660 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2017/10/06 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 22 | 680 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2016/07/16 | 新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓 | 22 | 690 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
- 2026/02/04全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓29 萬/坪900 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
- 2024/06/21全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號二樓17 萬/坪530 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2024/06/12全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓0 萬/坪1 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2024/02/26全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓23 萬/坪730 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
- 2023/02/06全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓24 萬/坪740 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
- 2022/03/02全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓21 萬/坪660 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
- 2017/10/06全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓22 萬/坪680 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
- 2016/07/16全筆新北市淡水區水源街二段７４巷２５號四樓22 萬/坪690 萬11.5 坪1 筆土地住含增建
同段行情：鄧公段
近一年 1 筆・中位 29 萬/坪・近三年 25・倍數 1.6×・321 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。