土地 › 新北市 › 蘆洲區 › 民族段

新北市蘆洲區民族段 116 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/19・全筆

公告現值（115 年）

42萬/坪

公告地價 8 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/13	新北市蘆洲區民族路３８４巷８號二樓	56	2,060	6.0	2	全筆	住	含增建
2025/12/19	新北市蘆洲區民族路３８４巷２號四樓	49	2,300	9.0	2	全筆	住	含增建
2020/05/01	新北市蘆洲區民族路３８４巷６號八樓	35	1,585	8.7	2	全筆	住
2019/01/21	新北市蘆洲區民族路３８４巷２號七樓	33	1,270	6.1	2	全筆	住	含增建
2017/01/05	新北市蘆洲區民族路３８４巷１２號１０樓	32	1,370	6.8	2	全筆	住
2015/03/07	新北市蘆洲區民族路３８４巷６號４樓	36	1,288	5.8	2	全筆	住
2014/08/30	新北市蘆洲區民族路３８４巷１６號９樓	35	1,738	9.4	2	全筆	住
2013/12/16	新北市蘆洲區民族路３８４巷８號９樓	37	1,355	6.0	2	全筆	住
2013/05/06	新北市蘆洲區民族路384巷8號8樓	30	1,350	8.9	2	全筆	住
2012/10/03	新北市蘆洲區民族路３８４巷１０號	30	1,790	11.2	2	全筆	住
2012/10/03	新北市蘆洲區民族路３８４巷１６號	30	1,830	11.4	2	全筆	住
2012/09/15	新北市蘆洲區民族路３８４巷１２號十樓	34	1,415	6.8	2	全筆	住

2026/05/13全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷８號二樓
56 萬/坪
2,060 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/12/19全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷２號四樓
49 萬/坪
2,300 萬
9.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/05/01全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷６號八樓
35 萬/坪
1,585 萬
8.7 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷２號七樓
33 萬/坪
1,270 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2017/01/05全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷１２號１０樓
32 萬/坪
1,370 萬
6.8 坪2 筆土地住
2015/03/07全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷６號４樓
36 萬/坪
1,288 萬
5.8 坪2 筆土地住
2014/08/30全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷１６號９樓
35 萬/坪
1,738 萬
9.4 坪2 筆土地住
2013/12/16全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷８號９樓
37 萬/坪
1,355 萬
6.0 坪2 筆土地住
2013/05/06全筆
新北市蘆洲區民族路384巷8號8樓
30 萬/坪
1,350 萬
8.9 坪2 筆土地住
2012/10/03全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷１０號
30 萬/坪
1,790 萬
11.2 坪2 筆土地住
2012/10/03全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷１６號
30 萬/坪
1,830 萬
11.4 坪2 筆土地住
2012/09/15全筆
新北市蘆洲區民族路３８４巷１２號十樓
34 萬/坪
1,415 萬
6.8 坪2 筆土地住

同段行情：民族段

近一年 5 筆・中位 37 萬/坪・近三年 37・倍數 3.0×・408 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/06/10	118-1	50	715	14.2	1	全筆	—	住宅區
2023/05/12	111	36	1,614	44.2	1	全筆	3.6×	農業區
2022/09/21	120-2	71	1,986	28.2	1	全筆	—	住宅區
2022/05/20	106-1	37	12,171	333.4	4	全筆	3.6×	農業區

2025/06/10118-1 地號全筆
50 萬/坪
715 萬
14.2 坪1 筆土地住宅區
2023/05/12111 地號全筆
36 萬/坪
1,614 萬
44.2 坪1 筆土地現值 3.6×農業區
2022/09/21120-2 地號全筆
71 萬/坪
1,986 萬
28.2 坪1 筆土地住宅區
2022/05/20106-1 地號全筆
37 萬/坪
12,171 萬
333.4 坪4 筆土地現值 3.6×農業區

這塊地上的建物

新北市蘆洲區民族路384巷2號

6 棟・2008 完工・房價中位 55.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。