最新土地成交
85萬/坪
2026/03/30・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
4.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 溫泉段404-5地號 | 85 | 389 | 4.6 | 1 | 全筆 | 3.9× | — |
- 2026/03/30全筆溫泉段404-5地號85 萬/坪389 萬4.6 坪1 筆土地現值 3.9×
同段行情：溫泉段
近一年 4 筆・中位 85 萬/坪・近三年 85・倍數 3.9×・1119 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。