最新土地成交
—萬/坪
2025/11/18・全筆
公告現值（115 年）
16萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓 | 24 | 715 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/03/10 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１６號五樓 | 24 | 730 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/11/29 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓 | 21 | 620 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/07/20 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄２２號二樓 | 14 | 412 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/26 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１８號五樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2020/03/27 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１８號五樓 | 16 | 480 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2018/03/01 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄２６號三樓 | 15 | 545 | 10.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/07/18 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１０號四樓 | 15 | 525 | 9.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/10/09 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓 | 15 | 450 | 9.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/08 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄20號四樓 | 12 | 360 | 9.7 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/11/18全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓24 萬/坪715 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2024/03/10全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１６號五樓24 萬/坪730 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2022/11/29全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓21 萬/坪620 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2021/07/20全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄２２號二樓14 萬/坪412 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2021/04/26全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１８號五樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2020/03/27全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１８號五樓16 萬/坪480 萬9.9 坪1 筆土地住含增建
- 2018/03/01全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄２６號三樓15 萬/坪545 萬10.0 坪1 筆土地住
- 2017/07/18全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１０號四樓15 萬/坪525 萬9.9 坪1 筆土地住
- 2014/10/09全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１２號五樓15 萬/坪450 萬9.8 坪1 筆土地住
- 2013/01/08全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄20號四樓12 萬/坪360 萬9.7 坪1 筆土地住
同段行情：二橋段
近一年 3 筆・中位 36 萬/坪・近三年 39・倍數 3.4×・1686 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。