最新土地成交
—萬/坪
2026/03/13・全筆
公告現值（115 年）
16萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄７號五樓 | 22 | 698 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/23 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄９號五樓 | 25 | 800 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/24 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號五樓 | 21 | 745 | 11.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/02/24 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號 | 36 | 1,070 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/01/17 | 中正三路福德巷２弄１９號 | 24 | 720 | 11.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2019/11/26 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１５號三樓 | 16 | 495 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/10/28 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１３號四樓 | 15 | 580 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/11/11 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號五樓 | 14 | 532 | 11.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/11/24 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄9號五樓 | 15 | 473 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/01 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１５號四樓 | 13 | 510 | 11.5 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/06/02 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號二樓 | 15 | 460 | 11.4 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/05/30 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄7號5樓 | 13 | 410 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/01/01 | 新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄７號四樓 | 11 | 420 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/03/13全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄７號五樓22 萬/坪698 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2024/06/23全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄９號五樓25 萬/坪800 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2023/03/24全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號五樓21 萬/坪745 萬11.4 坪1 筆土地住
- 2023/02/24全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號36 萬/坪1,070 萬11.0 坪1 筆土地住
- 2021/01/17全筆中正三路福德巷２弄１９號24 萬/坪720 萬11.0 坪1 筆土地住含增建
- 2019/11/26全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１５號三樓16 萬/坪495 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2018/10/28全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１３號四樓15 萬/坪580 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2017/11/11全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１９號五樓14 萬/坪532 萬11.4 坪1 筆土地住
- 2014/11/24全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄9號五樓15 萬/坪473 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2013/07/01全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄１５號四樓13 萬/坪510 萬11.5 坪1 筆土地住
- 2013/06/02全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號二樓15 萬/坪460 萬11.4 坪1 筆土地住
- 2013/05/30全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄7號5樓13 萬/坪410 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2013/01/01全筆新北市鶯歌區中正三路福德巷２弄７號四樓11 萬/坪420 萬11.3 坪1 筆土地住
同段行情：二橋段
近一年 3 筆・中位 36 萬/坪・近三年 39・倍數 3.4×・1686 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。