新北市鶯歌區二橋段 24 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/23	新北市鶯歌區高職西街４０號八樓	27	1,186	10.3	1	全筆	住
2023/02/28	新北市鶯歌區高職西街４２號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/12/12	新北市鶯歌區高職西街３６號七樓	21	1,330	17.3	1	全筆	住
2022/04/27	新北市鶯歌區高職西街３８號	29	2,100	16.9	1	全筆	住
2022/04/22	新北市鶯歌區高職西街４２號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/12/13	新北市鶯歌區高職西街３６號七樓	20	1,300	17.3	1	全筆	住
2021/10/09	新北市鶯歌區高職西街３２號七樓	20	1,030	12.9	1	全筆	住
2021/07/14	新北市鶯歌區高職西街４６號	20	898	11.4	1	全筆	住
2021/04/23	新北市鶯歌區高職西街４２號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/04/11	高職西街３６號	20	920	12.6	1	全筆	住
2020/12/24	高職西街４０號四樓	18	805	10.3	1	全筆	住
2020/12/08	高職西街３８號二樓	19	900	11.2	1	全筆	住
2020/10/26	高職西街４０號二樓	18	790	10.3	1	全筆	住
2020/09/18	高職西街３６號六樓	18	885	12.6	1	全筆	住
2020/08/22	高職西街３８號四樓	18	820	11.2	1	全筆	住
2020/08/20	高職西街３２號四樓	17	698	9.0	1	全筆	住
2020/08/19	高職西街３２號	22	800	9.0	1	全筆	住
2020/08/19	高職西街３２號二樓	18	700	9.0	1	全筆	住
2020/08/12	高職西街４２號二樓	17	810	11.4	1	全筆	住
2020/08/02	高職西街３６號二樓	17	880	12.6	1	全筆	住
2020/07/22	高職西街４２號八樓	17	810	11.4	1	全筆	住
2020/07/20	高職西街４６號二樓	18	830	11.5	1	全筆	住
2020/07/16	高職西街４６號八樓	17	825	11.5	1	全筆	住
2020/06/03	新北市鶯歌區高職西街３６號四樓	17	880	12.6	1	全筆	住
2020/05/14	新北市鶯歌區高職西街３６號五樓	18	885	12.6	1	全筆	住
2020/05/10	新北市鶯歌區高職西街３２號三樓	18	700	9.0	1	全筆	住
2020/03/13	新北市鶯歌區高職西街４６號４樓	18	868	11.5	1	全筆	住
2020/03/03	新北市鶯歌區高職西街４６號三樓	17	790	11.5	1	全筆	住
2020/01/06	新北市鶯歌區高職西街３６號三樓	17	880	12.6	1	全筆	住
2019/11/30	新北市鶯歌區高職西街３８號七樓	17	808	11.2	1	全筆	住
2019/11/30	新北市鶯歌區高職西街４６號七樓	17	818	11.5	1	全筆	住
2019/11/25	新北市鶯歌區高職西街３２號五樓	17	570	9.0	1	全筆	住
2019/11/11	新北市鶯歌區高職西街４２號三樓	17	800	11.4	1	全筆	住
2019/11/07	新北市鶯歌區高職西街４２號七樓	17	817	11.4	1	全筆	住
2019/11/02	新北市鶯歌區高職西街３８號八樓	17	800	11.2	1	全筆	住
2019/10/29	新北市鶯歌區高職西街４２號五樓	17	795	11.4	1	全筆	住
2019/10/10	新北市鶯歌區高職西街４２號四樓	17	790	11.4	1	全筆	住
2019/09/22	新北市鶯歌區高職西街４６號六樓	17	800	11.5	1	全筆	住
2019/09/22	新北市鶯歌區高職西街４２號六樓	17	800	11.4	1	全筆	住
2019/08/17	新北市鶯歌區高職西街４０號七樓	17	760	10.3	1	全筆	住
2019/06/15	新北市鶯歌區高職西街４６號五樓	17	800	11.5	1	全筆	住
2019/06/08	新北市鶯歌區高職西街４０號八樓	17	763	10.3	1	全筆	住
2019/06/05	新北市鶯歌區高職西街３８號三樓	17	778	11.2	1	全筆	住
2019/05/26	新北市鶯歌區高職西街４０號六樓	17	760	10.3	1	全筆	住
2019/05/25	新北市鶯歌區高職西街４０號三樓	17	726	10.3	1	全筆	住
2019/05/10	新北市鶯歌區高職西街３８號五樓	17	788	11.2	1	全筆	住
2019/04/23	新北市鶯歌區高職西街４０號五樓	17	732	10.3	1	全筆	住
2019/02/21	新北市鶯歌區高職西街３２號六樓	17	680	9.0	1	全筆	住
2019/01/08	新北市鶯歌區高職西街４２號	21	936	11.4	1	全筆	住
2019/01/06	新北市鶯歌區高職西街３８號六樓	17	786	11.2	1	全筆	住

2025/11/23全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號八樓
27 萬/坪
1,186 萬
10.3 坪1 筆土地住
2023/02/28全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/12全筆
新北市鶯歌區高職西街３６號七樓
21 萬/坪
1,330 萬
17.3 坪1 筆土地住
2022/04/27全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號
29 萬/坪
2,100 萬
16.9 坪1 筆土地住
2022/04/22全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/12/13全筆
新北市鶯歌區高職西街３６號七樓
20 萬/坪
1,300 萬
17.3 坪1 筆土地住
2021/10/09全筆
新北市鶯歌區高職西街３２號七樓
20 萬/坪
1,030 萬
12.9 坪1 筆土地住
2021/07/14全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號
20 萬/坪
898 萬
11.4 坪1 筆土地住
2021/04/23全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/04/11全筆
高職西街３６號
20 萬/坪
920 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/12/24全筆
高職西街４０號四樓
18 萬/坪
805 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/12/08全筆
高職西街３８號二樓
19 萬/坪
900 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/10/26全筆
高職西街４０號二樓
18 萬/坪
790 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/09/18全筆
高職西街３６號六樓
18 萬/坪
885 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/08/22全筆
高職西街３８號四樓
18 萬/坪
820 萬
11.2 坪1 筆土地住
2020/08/20全筆
高職西街３２號四樓
17 萬/坪
698 萬
9.0 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
高職西街３２號
22 萬/坪
800 萬
9.0 坪1 筆土地住
2020/08/19全筆
高職西街３２號二樓
18 萬/坪
700 萬
9.0 坪1 筆土地住
2020/08/12全筆
高職西街４２號二樓
17 萬/坪
810 萬
11.4 坪1 筆土地住
2020/08/02全筆
高職西街３６號二樓
17 萬/坪
880 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/07/22全筆
高職西街４２號八樓
17 萬/坪
810 萬
11.4 坪1 筆土地住
2020/07/20全筆
高職西街４６號二樓
18 萬/坪
830 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/07/16全筆
高職西街４６號八樓
17 萬/坪
825 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/06/03全筆
新北市鶯歌區高職西街３６號四樓
17 萬/坪
880 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/05/14全筆
新北市鶯歌區高職西街３６號五樓
18 萬/坪
885 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/05/10全筆
新北市鶯歌區高職西街３２號三樓
18 萬/坪
700 萬
9.0 坪1 筆土地住
2020/03/13全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號４樓
18 萬/坪
868 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/03/03全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號三樓
17 萬/坪
790 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/01/06全筆
新北市鶯歌區高職西街３６號三樓
17 萬/坪
880 萬
12.6 坪1 筆土地住
2019/11/30全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號七樓
17 萬/坪
808 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/11/30全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號七樓
17 萬/坪
818 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/11/25全筆
新北市鶯歌區高職西街３２號五樓
17 萬/坪
570 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/11/11全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號三樓
17 萬/坪
800 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/11/07全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號七樓
17 萬/坪
817 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/11/02全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號八樓
17 萬/坪
800 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/10/29全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號五樓
17 萬/坪
795 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/10/10全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號四樓
17 萬/坪
790 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/09/22全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號六樓
17 萬/坪
800 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/09/22全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號六樓
17 萬/坪
800 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/08/17全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號七樓
17 萬/坪
760 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
新北市鶯歌區高職西街４６號五樓
17 萬/坪
800 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/06/08全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號八樓
17 萬/坪
763 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/06/05全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號三樓
17 萬/坪
778 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/05/26全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號六樓
17 萬/坪
760 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/05/25全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號三樓
17 萬/坪
726 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/05/10全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號五樓
17 萬/坪
788 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
新北市鶯歌區高職西街４０號五樓
17 萬/坪
732 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/02/21全筆
新北市鶯歌區高職西街３２號六樓
17 萬/坪
680 萬
9.0 坪1 筆土地住
2019/01/08全筆
新北市鶯歌區高職西街４２號
21 萬/坪
936 萬
11.4 坪1 筆土地住
2019/01/06全筆
新北市鶯歌區高職西街３８號六樓
17 萬/坪
786 萬
11.2 坪1 筆土地住

同段行情：二橋段

近一年 3 筆・中位 36 萬/坪・近三年 39・倍數 3.4×・1686 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市鶯歌區高職西街42號

6 棟・2019 完工・房價中位 27.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市鶯歌區 二橋段 24 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：二橋段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市鶯歌區二橋段 24 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分