最新土地成交
17萬/坪
2026/01/04・全筆
公告現值（115 年）
18萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
325.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新北市鶯歌區高職西街１３號三樓 | 34 | 1,035 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/02/08 | 新北市鶯歌區高職西街９號八樓 | 29 | 1,030 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/10/29 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號二樓 | 20 | 720 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/06/03 | 新北市鶯歌區高職西街１１號八樓 | 23 | 1,030 | 11.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 本案總價1030萬包含土地價格580萬和建物價格450萬,內含車位價格140萬。 |
| 2023/05/24 | 新北市鶯歌區高職西街９號四樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為15556元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為14000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1555元皆由承租人負擔。 |
| 2023/02/24 | 新北市鶯歌區高職西街１３號７樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為21200,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額19000。管理費在租賃期間無償原序號:C1FI11203020001 |
| 2022/11/30 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號５樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。管理費0元 |
| 2022/10/19 | 新北市鶯歌區高職西街９號２樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。 |
| 2022/10/19 | 新北市鶯歌區高職西街９號２樓 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — | 住 | 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。原序號:C1FI11111030002 |
| 2022/01/01 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 26 | 540 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2022/01/01 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號九樓 | 26 | 540 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 25 | 655 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2021/12/05 | 新北市鶯歌區高職西街１３號十樓 | 25 | 655 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 27 | 740 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 106年12月28日第一次掛號申請建照含裝潢費690000元 |
| 2021/11/28 | 新北市鶯歌區高職西街１１號六樓 | 27 | 740 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 含裝潢費690000元 |
| 2021/11/23 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 24 | 760 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含裝潢 106年12月28日第一次掛號申請建照含裝潢費650000元 |
| 2021/11/23 | 新北市鶯歌區高職西街９號二樓 | 24 | 760 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 含裝潢費650000元 |
| 2021/11/20 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 25 | 835 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2021/11/20 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號十樓 | 25 | 835 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/11/07 | 新北市鶯歌區高職西街１１號九樓 | 23 | 778 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/31 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號七樓 | 22 | 764 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 新北市鶯歌區高職西街１１號十樓 | 23 | 780 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/24 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 23 | 780 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號八樓 | 23 | 972 | 10.6 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 新北市鶯歌區高職西街９號三樓 | 22 | 720 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 23 | 720 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2021/09/09 | 新北市鶯歌區高職西街１１號七樓 | 22 | 755 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/09/09 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 23 | 755 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 106年12月28日第一次掛號申請建照 |
| 2021/08/24 | 新北市鶯歌區高職西街９號七樓 | 22 | 715 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/08/24 | 新北市鶯歌區高職西街9~13號 | 22 | 715 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2021/08/02 | 新北市鶯歌區高職西街１３號二樓 | 21 | 678 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/06/05 | 新北市鶯歌區高職西街９號十樓 | 24 | 770 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號六樓 | 22 | 750 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/30 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號五樓 | 22 | 736 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/04/23 | 新北市鶯歌區高職西街１１號二樓 | 21 | 720 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/27 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號二樓 | 21 | 715 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/17 | 新北市鶯歌區高職西街９號八樓 | 20 | 660 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/03/06 | 新北市鶯歌區高職西街１１號四樓 | 20 | 698 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2021/02/07 | 新北市鶯歌區高職西街９號六樓 | 20 | 655 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/23 | 新北市鶯歌區高職西街１１號五樓 | 20 | 558 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/12 | 新北市鶯歌區高職西街９號五樓 | 20 | 519 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 新北市鶯歌區高職西街１３號三樓 | 20 | 648 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/29 | 新北市鶯歌區高職西街１３號八樓 | 20 | 530 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/19 | 新北市鶯歌區高職西街１３號九樓 | 21 | 532 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/11/14 | 新北市鶯歌區高職西街９號四樓 | 20 | 515 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/22 | 新北市鶯歌區高職西街１３號七樓 | 20 | 527 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/20 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號九樓 | 20 | 560 | 7.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/17 | 新北市鶯歌區高職西街９號九樓 | 20 | 670 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/13 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號三樓 | 20 | 684 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/09 | 新北市鶯歌區高職西街１３號五樓 | 20 | 652 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/10/02 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號七樓 | 20 | 421 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/29 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號十樓 | 20 | 422 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/26 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號二樓 | 20 | 420 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/22 | 新北市鶯歌區高職西街１３號四樓 | 20 | 644 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/08/29 | 新北市鶯歌區高職西街１３號六樓 | 20 | 662 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/25 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號五樓 | 20 | 417 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/07/17 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號三樓 | 20 | 546 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/05/25 | 新北市鶯歌區高職西街１１之２號四樓 | 20 | 655 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/04/19 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號四樓 | 20 | 413 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/08 | 新北市鶯歌區高職西街１１號三樓 | 20 | 665 | 8.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/04/06 | 新北市鶯歌區高職西街１１之１號六樓 | 20 | 426 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2017/06/06 | 二橋段52地號 | 17 | 5,535 | 325.6 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | 依土地法第34條之1取得 |
- 2026/01/04全筆新北市鶯歌區高職西街１３號三樓34 萬/坪1,035 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2025/02/08全筆新北市鶯歌區高職西街９號八樓29 萬/坪1,030 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2023/10/29全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號二樓20 萬/坪720 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2023/06/03全筆新北市鶯歌區高職西街１１號八樓23 萬/坪1,030 萬11.0 坪1 筆土地住備註：本案總價1030萬包含土地價格580萬和建物價格450萬,內含車位價格140萬。
- 2023/05/24全筆新北市鶯歌區高職西街９號四樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為15556元,選擇代管方案須打九折,實際租賃契約金額為14000元。水電費、瓦斯費及每月管理費1555元皆由承租人負擔。
- 2023/02/24全筆新北市鶯歌區高職西街１３號７樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為21200,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額19000。管理費在租賃期間無償原序號:C1FI11203020001
- 2022/11/30全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號５樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。管理費0元
- 2022/10/19全筆新北市鶯歌區高職西街９號２樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。
- 2022/10/19全筆新北市鶯歌區高職西街９號２樓0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。原序號:C1FI11111030002
- 2022/01/01全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號26 萬/坪540 萬5.4 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2022/01/01全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號九樓26 萬/坪540 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/12/05全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號25 萬/坪655 萬6.7 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2021/12/05全筆新北市鶯歌區高職西街１３號十樓25 萬/坪655 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/28全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號27 萬/坪740 萬7.2 坪1 筆土地住含裝潢備註：106年12月28日第一次掛號申請建照含裝潢費690000元
- 2021/11/28全筆新北市鶯歌區高職西街１１號六樓27 萬/坪740 萬7.2 坪1 筆土地住預售分件含裝潢備註：含裝潢費690000元
- 2021/11/23全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號24 萬/坪760 萬7.7 坪1 筆土地住含裝潢備註：106年12月28日第一次掛號申請建照含裝潢費650000元
- 2021/11/23全筆新北市鶯歌區高職西街９號二樓24 萬/坪760 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件含裝潢備註：含裝潢費650000元
- 2021/11/20全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號25 萬/坪835 萬8.2 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2021/11/20全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號十樓25 萬/坪835 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/11/07全筆新北市鶯歌區高職西街１１號九樓23 萬/坪778 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/31全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號七樓22 萬/坪764 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/24全筆新北市鶯歌區高職西街１１號十樓23 萬/坪780 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/24全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號23 萬/坪780 萬8.2 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2021/10/23全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號八樓23 萬/坪972 萬10.6 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/19全筆新北市鶯歌區高職西街９號三樓22 萬/坪720 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/10/19全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號23 萬/坪720 萬7.7 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2021/09/09全筆新北市鶯歌區高職西街１１號七樓22 萬/坪755 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/09/09全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號23 萬/坪755 萬8.2 坪1 筆土地住備註：106年12月28日第一次掛號申請建照
- 2021/08/24全筆新北市鶯歌區高職西街９號七樓22 萬/坪715 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/08/24全筆新北市鶯歌區高職西街9~13號22 萬/坪715 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2021/08/02全筆新北市鶯歌區高職西街１３號二樓21 萬/坪678 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/06/05全筆新北市鶯歌區高職西街９號十樓24 萬/坪770 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/05/08全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號六樓22 萬/坪750 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/30全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號五樓22 萬/坪736 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/04/23全筆新北市鶯歌區高職西街１１號二樓21 萬/坪720 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/27全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號二樓21 萬/坪715 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/17全筆新北市鶯歌區高職西街９號八樓20 萬/坪660 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/03/06全筆新北市鶯歌區高職西街１１號四樓20 萬/坪698 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2021/02/07全筆新北市鶯歌區高職西街９號六樓20 萬/坪655 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/23全筆新北市鶯歌區高職西街１１號五樓20 萬/坪558 萬7.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/12全筆新北市鶯歌區高職西街９號五樓20 萬/坪519 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/05全筆新北市鶯歌區高職西街１３號三樓20 萬/坪648 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/29全筆新北市鶯歌區高職西街１３號八樓20 萬/坪530 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/19全筆新北市鶯歌區高職西街１３號九樓21 萬/坪532 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/11/14全筆新北市鶯歌區高職西街９號四樓20 萬/坪515 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/22全筆新北市鶯歌區高職西街１３號七樓20 萬/坪527 萬6.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/20全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號九樓20 萬/坪560 萬7.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/17全筆新北市鶯歌區高職西街９號九樓20 萬/坪670 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/13全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號三樓20 萬/坪684 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/09全筆新北市鶯歌區高職西街１３號五樓20 萬/坪652 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/10/02全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號七樓20 萬/坪421 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/29全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號十樓20 萬/坪422 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/26全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號二樓20 萬/坪420 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/22全筆新北市鶯歌區高職西街１３號四樓20 萬/坪644 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/08/29全筆新北市鶯歌區高職西街１３號六樓20 萬/坪662 萬7.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/25全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號五樓20 萬/坪417 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/07/17全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號三樓20 萬/坪546 萬6.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/05/25全筆新北市鶯歌區高職西街１１之２號四樓20 萬/坪655 萬8.2 坪1 筆土地住
- 2020/04/19全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號四樓20 萬/坪413 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/04/08全筆新北市鶯歌區高職西街１１號三樓20 萬/坪665 萬8.2 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/04/06全筆新北市鶯歌區高職西街１１之１號六樓20 萬/坪426 萬5.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2017/06/06全筆二橋段52地號17 萬/坪5,535 萬325.6 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區備註：依土地法第34條之1取得
同段行情：二橋段
近一年 3 筆・中位 36 萬/坪・近三年 39・倍數 2.6×・1686 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。