最新土地成交
—萬/坪
2025/10/12・全筆
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
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無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 新北市鶯歌區育德街３４號六樓 | 28 | 1,180 | 7.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/03/28 | 新北市鶯歌區育德街３４之２號六樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2017/02/27 | 新北市鶯歌區育德街34之3號五樓 | 16 | 700 | 8.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/02/13 | 新北市鶯歌區育德街３４之４號 | 24 | 735 | 5.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/07/26 | 新北市鶯歌區育德街３４之５號五樓 | 16 | 590 | 6.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
- 2025/10/12全筆新北市鶯歌區育德街３４號六樓28 萬/坪1,180 萬7.8 坪1 筆土地住
- 2023/03/28全筆新北市鶯歌區育德街３４之２號六樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2017/02/27全筆新北市鶯歌區育德街34之3號五樓16 萬/坪700 萬8.0 坪1 筆土地住
- 2014/02/13全筆新北市鶯歌區育德街３４之４號24 萬/坪735 萬5.8 坪1 筆土地住
- 2013/07/26全筆新北市鶯歌區育德街３４之５號五樓16 萬/坪590 萬6.7 坪1 筆土地住含增建
同段行情：建國段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。