新北市鶯歌區建國段 911 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/10	新北市鶯歌區國華路８７號三樓	29	930	5.5	1	全筆	住	含增建
2021/09/07	新北市鶯歌區國華路７７號二樓	19	630	5.6	1	全筆	住
2019/12/23	新北市鶯歌區國華路７９號一樓	30	850	4.7	1	全筆	住
2017/10/12	新北市鶯歌區國華路75號1樓	27	1,650	10.2	1	全筆	住	含增建
2016/05/25	新北市鶯歌區國華路75號七樓	19	629	5.6	1	全筆	住
2014/08/19	新北市鶯歌區國華路７７號一樓、８５號一樓	26	1,570	10.2	1	全筆	住	含增建
2014/04/12	新北市鶯歌區國華路７７號四樓	19	620	5.6	1	全筆	住	含裝潢
2014/02/09	新北市鶯歌區國華路81號五樓	18	600	5.5	1	全筆	住
2013/11/11	新北市鶯歌區國華路８１號五樓	15	500	5.5	1	全筆	住
2013/03/25	新北市鶯歌區國華路７３號五樓	14	465	5.6	1	全筆	住
2012/08/16	新北市鶯歌區國華路７５號六樓	8	270	5.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 15・倍數 1.8×・2405 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。