新北市鶯歌區德昌段 111 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/06	新北市鶯歌區鶯桃路３３１號四樓之二	29	650	7.2	3	全筆	工	含增建
2021/03/24	鶯桃路３３１號四樓之二	15	346	7.2	3	全筆	工
2020/11/26	鶯桃路３３１號二樓之二	17	390	7.2	3	全筆	工
2014/12/24	新北市鶯歌區鶯桃路３３１號四樓之二	11	255	7.2	3	全筆	工
2014/05/22	新北市鶯歌區鶯桃路３３１號四樓之二	11	235	7.2	3	全筆	工
2013/07/22	新北市鶯歌區鶯桃路３３１號	17	720	10.4	4	全筆	工	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 14・倍數 1.8×・2395 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。