最新土地成交
44萬/坪
2026/03/15・全筆
公告現值（115 年）
20萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
3.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/26 | 新北市鶯歌區國光街５９號九樓 | 24 | 1,050 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/11/17 | 新北市鶯歌區國光街６１號九樓 | 24 | 1,000 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/12/03 | 國光街５９號 | 27 | 1,455 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/12/03 | 國光街５７號 | 28 | 1,023 | 8.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/11 | 國光街５７號六樓 | 19 | 870 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/11 | 國光街５７號二樓 | 21 | 938 | 6.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/11 | 國光街５７號三樓 | 26 | 772 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/11 | 國光街５７號四樓 | 19 | 876 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號七樓 | 25 | 715 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５７號八樓 | 25 | 763 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號八樓 | 25 | 718 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號八樓 | 20 | 1,138 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號九樓 | 19 | 840 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５７號九樓 | 25 | 757 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號四樓 | 24 | 706 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號三樓 | 24 | 699 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號九樓 | 21 | 855 | 5.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號五樓 | 26 | 754 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號三樓 | 24 | 913 | 8.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號七樓 | 21 | 1,160 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號二樓 | 21 | 891 | 6.0 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５７號七樓 | 25 | 755 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號五樓 | 21 | 1,186 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街６１號四樓 | 20 | 1,098 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５９號六樓 | 25 | 710 | 6.3 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 國光街５７號五樓 | 25 | 750 | 6.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2020/09/09 | 新北市鶯歌區國光街６１號六樓 | 20 | 1,116 | 8.8 | 1 | 全筆 | — | 住 | 預售分件 |
| 2016/06/17 | 昌福段282地號 | 44 | 131 | 3.0 | 1 | 全筆 | 3.0× | 住宅區 |
- 2024/03/26全筆新北市鶯歌區國光街５９號九樓24 萬/坪1,050 萬6.3 坪1 筆土地住
- 2023/11/17全筆新北市鶯歌區國光街６１號九樓24 萬/坪1,000 萬5.7 坪1 筆土地住
- 2020/12/03全筆國光街５９號27 萬/坪1,455 萬11.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/12/03全筆國光街５７號28 萬/坪1,023 萬8.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/11全筆國光街５７號六樓19 萬/坪870 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/11全筆國光街５７號二樓21 萬/坪938 萬6.4 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/11全筆國光街５７號三樓26 萬/坪772 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/11全筆國光街５７號四樓19 萬/坪876 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號七樓25 萬/坪715 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５７號八樓25 萬/坪763 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號八樓25 萬/坪718 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號八樓20 萬/坪1,138 萬8.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號九樓19 萬/坪840 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５７號九樓25 萬/坪757 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號四樓24 萬/坪706 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號三樓24 萬/坪699 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號九樓21 萬/坪855 萬5.7 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號五樓26 萬/坪754 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號三樓24 萬/坪913 萬8.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號七樓21 萬/坪1,160 萬8.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號二樓21 萬/坪891 萬6.0 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５７號七樓25 萬/坪755 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號五樓21 萬/坪1,186 萬8.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街６１號四樓20 萬/坪1,098 萬8.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５９號六樓25 萬/坪710 萬6.3 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆國光街５７號五樓25 萬/坪750 萬6.5 坪1 筆土地住預售分件
- 2020/09/09全筆新北市鶯歌區國光街６１號六樓20 萬/坪1,116 萬8.8 坪1 筆土地住預售分件
- 2016/06/17全筆昌福段282地號44 萬/坪131 萬3.0 坪1 筆土地現值 3.0×住宅區
同段行情：昌福段
近一年 2 筆・中位 29 萬/坪・近三年 31・倍數 2.3×・2409 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。