新北市 › 鶯歌區

台北捷韻

新北市鶯歌區國光街59號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・3 棟・25 戶

別名：台北捷韻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–31.1 萬/坪・2020/09～2024/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/26
新北市鶯歌區國光街59號
29.5萬/坪
1,050 萬
28.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/17
新北市鶯歌區國光街61號
31.1萬/坪
1,000 萬
26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/03
新北市鶯歌區國光街59號
27.5萬/坪
1,455 萬
53.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年
預售分件
2020/12/03
新北市鶯歌區國光街57號
27.9萬/坪
1,023 萬
36.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年
預售分件
2020/09/11
新北市鶯歌區國光街57號
25.0萬/坪
938 萬
29.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2020/09/11
新北市鶯歌區國光街57號
25.7萬/坪
772 萬
30.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/11
新北市鶯歌區國光街57號
22.5萬/坪
876 萬
30.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2020/09/11
新北市鶯歌區國光街57號
22.9萬/坪
870 萬
30.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
22.2萬/坪
840 萬
28.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
24.9萬/坪
718 萬
28.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
24.8萬/坪
715 萬
28.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
24.6萬/坪
710 萬
28.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
26.2萬/坪
754 萬
28.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
24.5萬/坪
706 萬
28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件
2020/09/09
新北市鶯歌區國光街59號
24.2萬/坪
699 萬
28.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/26	新北市鶯歌區國光街59號	29.5	1,050	28.8	9/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2023/11/17	新北市鶯歌區國光街61號	31.1	1,000	26.4	9/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/03	新北市鶯歌區國光街59號	27.5	1,455	53.0	1/9F	華廈	0年	—	—	預售分件
2020/12/03	新北市鶯歌區國光街57號	27.9	1,023	36.6	1/9F	華廈	0年	—	—	預售分件
2020/09/11	新北市鶯歌區國光街57號	25.0	938	29.5	2/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2020/09/11	新北市鶯歌區國光街57號	25.7	772	30.1	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/11	新北市鶯歌區國光街57號	22.5	876	30.1	4/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2020/09/11	新北市鶯歌區國光街57號	22.9	870	30.1	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	22.2	840	28.8	9/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	24.9	718	28.8	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	24.8	715	28.8	7/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	24.6	710	28.8	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	26.2	754	28.8	5/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	24.5	706	28.8	4/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件
2020/09/09	新北市鶯歌區國光街59號	24.2	699	28.8	3/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市鶯歌區國光街59號	19,900	691	28.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/06	新北市鶯歌區國光街59號	19,900	691	28.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/19	新北市鶯歌區國光街61號	19,500	737	26.4	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/14	新北市鶯歌區國光街59號	19,900	691	28.8	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

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各棟 3 棟

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