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新竹縣新豐鄉 松柏段 81 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2024/03/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
164.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/03/14全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號六樓
    30 萬/坪
    780 萬
    11.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/10/22全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號四樓
    33 萬/坪
    1,140 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2023/06/05全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號四樓
    24 萬/坪
    830 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2022/07/23全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號六樓
    23 萬/坪
    820 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    含增建
  • 2022/07/19全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號六樓
    17 萬/坪
    436 萬
    11.8 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/09/04全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號二樓
    16 萬/坪
    583 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/09/04全筆
    新竹縣新豐鄉松柏段81地號
    18 萬/坪
    583 萬
    164.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/08/29全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號四樓
    15 萬/坪
    583 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/08/29全筆
    新竹縣新豐鄉松柏段81地號
    18 萬/坪
    583 萬
    164.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/07/23全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號五樓
    17 萬/坪
    592 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/07/18全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號三樓
    15 萬/坪
    585 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/07/18全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號三樓
    16 萬/坪
    585 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/29全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號五樓
    16 萬/坪
    586 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/06/28全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號四樓
    15 萬/坪
    518 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/05/28全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號六樓
    16 萬/坪
    600 萬
    14.5 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/16全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之２號七樓
    18 萬/坪
    558 萬
    11.9 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2021/04/10全筆
    新竹縣新豐鄉坑子口４７１之３號二樓
    16 萬/坪
    600 萬
    14.1 坪2 筆土地特定農業區
    預售分件

同段行情：松柏段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 13・倍數 —・193 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

富泉悅
2 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。