新竹縣新豐鄉福興段十一股小段 682-52 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/28	新竹縣新豐鄉十一股５６之４５號	22	1,150	21.1	6	全筆	特定農業區	含增建
2025/12/06	新竹縣新豐鄉十一股５６之５９號	24	1,036	22.0	6	全筆	特定農業區	含增建陽台增建其他增建
2025/08/02	新竹縣新豐鄉十一股５６之５５號	25	1,088	25.0	6	全筆	特定農業區	含增建一樓空地增建。1、2樓有採光罩。陽台外推
2025/07/21	新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號	22	960	21.4	6	全筆	特定農業區
2024/05/01	新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號	26	1,100	21.4	6	全筆	特定農業區
2022/06/20	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	20	1,000	43.2	6	全筆	特定農業區
2022/06/20	新竹縣新豐鄉十一股５６之６７號	20	1,000	43.2	6	全筆	特定農業區
2022/06/07	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	727	22.6	6	全筆	特定農業區
2022/06/07	新竹縣新豐鄉十一股５６之５６號	17	727	23.5	6	全筆	特定農業區
2022/06/05	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	15	762	20.6	6	全筆	特定農業區
2022/06/05	新竹縣新豐鄉十一股５６之３９號	15	762	20.8	6	全筆	特定農業區
2022/06/01	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	15	762	20.3	6	全筆	特定農業區
2022/06/01	新竹縣新豐鄉十一股５６之３７號	15	762	20.8	6	全筆	特定農業區
2022/04/20	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	749	21.0	6	全筆	特定農業區
2022/04/20	新竹縣新豐鄉十一股５６之５９號	17	749	22.0	6	全筆	特定農業區	預售分件於民國111年9月4日讓售,讓售金額為新台幣7490000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/16	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	16	680	20.1	6	全筆	特定農業區
2022/04/16	新竹縣新豐鄉十一股５６之５８號	16	680	21.1	6	全筆	特定農業區
2022/04/10	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	700	20.4	6	全筆	特定農業區
2022/04/10	新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號	16	700	21.4	6	全筆	特定農業區	預售分件於民國111年4月23日讓售,讓售金額為新台幣7000000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/29	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	14	689	20.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/29	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	14	748	28.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/29	新竹縣新豐鄉十一股５６之４５號	13	689	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/12/29	新竹縣新豐鄉十一股５６之５０號	14	748	28.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/18	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	679	20.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/18	新竹縣新豐鄉十一股５６之４６號	13	679	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/12/16	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	679	20.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/16	新竹縣新豐鄉十一股５６之４８號	13	679	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	758	24.3	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	679	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	679	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉十一股５６之３８號	13	679	20.8	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉十一股５６之４０號	13	679	20.8	6	全筆	特定農業區
2021/12/15	新竹縣新豐鄉十一股５６之６１號	18	758	25.3	6	全筆	特定農業區
2021/12/14	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	16	690	22.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/14	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	758	24.2	6	全筆	特定農業區
2021/12/14	新竹縣新豐鄉十一股５６之５５號	17	758	25.0	6	全筆	特定農業區
2021/12/14	新竹縣新豐鄉十一股５６之６０號	16	690	23.8	6	全筆	特定農業區	預售分件於民國111年10月4日讓售,讓售金額為新台幣6900000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/13	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	800	39.4	7	全筆	特定農業區
2021/12/13	新竹縣新豐鄉十一股５６之５１號	16	800	39.8	7	全筆	特定農業區
2021/12/12	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	680	20.9	6	全筆	特定農業區
2021/12/12	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	679	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/12/12	新竹縣新豐鄉十一股５６之４３號	13	679	20.8	6	全筆	特定農業區
2021/12/12	新竹縣新豐鄉十一股５６之４７號	13	680	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/12/11	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	680	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/12/11	新竹縣新豐鄉十一股５６之４２號	13	680	20.8	6	全筆	特定農業區
2021/11/30	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	758	26.2	6	全筆	特定農業區
2021/11/30	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	699	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/11/30	新竹縣新豐鄉十一股５６之３６號	13	699	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/11/30	新竹縣新豐鄉十一股５６之６２號	18	758	27.1	6	全筆	特定農業區
2021/11/28	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	760	28.4	6	全筆	特定農業區
2021/11/28	新竹縣新豐鄉十一股５６之５２號	17	760	29.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/27	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	670	20.6	6	全筆	特定農業區
2021/11/27	新竹縣新豐鄉十一股５６之４９號	13	670	21.1	6	全筆	特定農業區
2021/11/24	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	768	28.3	6	全筆	特定農業區	原申報序號B1JD11012210013,更正交易日期為11月24日
2021/11/24	新竹縣新豐鄉十一股５６之６３號	18	768	29.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/23	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	13	680	20.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/23	新竹縣新豐鄉十一股５６之４１號	13	680	20.8	6	全筆	特定農業區
2021/11/22	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	17	735	30.9	6	全筆	特定農業區
2021/11/22	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	745	31.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/22	新竹縣新豐鄉十一股５６之６５號	17	735	31.4	6	全筆	特定農業區
2021/11/22	新竹縣新豐鄉十一股５６之６６號	17	745	32.3	6	全筆	特定農業區
2021/11/19	新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號	18	779	26.6	6	全筆	特定農業區
2021/11/19	新竹縣新豐鄉十一股５６之５３號	18	779	27.1	6	全筆	特定農業區

2026/03/28全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４５號
22 萬/坪
1,150 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
含增建
2025/12/06全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５９號
24 萬/坪
1,036 萬
22.0 坪6 筆土地特定農業區
含增建
備註：陽台增建其他增建
2025/08/02全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５５號
25 萬/坪
1,088 萬
25.0 坪6 筆土地特定農業區
含增建
備註：一樓空地增建。1、2樓有採光罩。陽台外推
2025/07/21全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號
22 萬/坪
960 萬
21.4 坪6 筆土地特定農業區
2024/05/01全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號
26 萬/坪
1,100 萬
21.4 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/20全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
20 萬/坪
1,000 萬
43.2 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/20全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６７號
20 萬/坪
1,000 萬
43.2 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/07全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
727 萬
22.6 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/07全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５６號
17 萬/坪
727 萬
23.5 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/05全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
15 萬/坪
762 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/05全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之３９號
15 萬/坪
762 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/01全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
15 萬/坪
762 萬
20.3 坪6 筆土地特定農業區
2022/06/01全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之３７號
15 萬/坪
762 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2022/04/20全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
749 萬
21.0 坪6 筆土地特定農業區
2022/04/20全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５９號
17 萬/坪
749 萬
22.0 坪6 筆土地特定農業區
預售分件
備註：於民國111年9月4日讓售,讓售金額為新台幣7490000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/16全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
16 萬/坪
680 萬
20.1 坪6 筆土地特定農業區
2022/04/16全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５８號
16 萬/坪
680 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2022/04/10全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
700 萬
20.4 坪6 筆土地特定農業區
2022/04/10全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５７號
16 萬/坪
700 萬
21.4 坪6 筆土地特定農業區
預售分件
備註：於民國111年4月23日讓售,讓售金額為新台幣7000000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/29全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
14 萬/坪
689 萬
20.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/29全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
14 萬/坪
748 萬
28.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/29全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４５號
13 萬/坪
689 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/29全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５０號
14 萬/坪
748 萬
28.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/18全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
679 萬
20.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/18全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４６號
13 萬/坪
679 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/16全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
679 萬
20.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/16全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４８號
13 萬/坪
679 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
758 萬
24.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
679 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
679 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之３８號
13 萬/坪
679 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４０號
13 萬/坪
679 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/15全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６１號
18 萬/坪
758 萬
25.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/14全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
16 萬/坪
690 萬
22.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/14全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
758 萬
24.2 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/14全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５５號
17 萬/坪
758 萬
25.0 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/14全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６０號
16 萬/坪
690 萬
23.8 坪6 筆土地特定農業區
預售分件
備註：於民國111年10月4日讓售,讓售金額為新台幣6900000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/13全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
800 萬
39.4 坪7 筆土地特定農業區
2021/12/13全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５１號
16 萬/坪
800 萬
39.8 坪7 筆土地特定農業區
2021/12/12全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
680 萬
20.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/12全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
679 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/12全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４３號
13 萬/坪
679 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/12全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４７號
13 萬/坪
680 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/11全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
680 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/12/11全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４２號
13 萬/坪
680 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
758 萬
26.2 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
699 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之３６號
13 萬/坪
699 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６２號
18 萬/坪
758 萬
27.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/28全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
760 萬
28.4 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/28全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５２號
17 萬/坪
760 萬
29.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/27全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
670 萬
20.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/27全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４９號
13 萬/坪
670 萬
21.1 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/24全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
768 萬
28.3 坪6 筆土地特定農業區
備註：原申報序號B1JD11012210013,更正交易日期為11月24日
2021/11/24全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６３號
18 萬/坪
768 萬
29.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/23全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
13 萬/坪
680 萬
20.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/23全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之４１號
13 萬/坪
680 萬
20.8 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/22全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
17 萬/坪
735 萬
30.9 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/22全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
745 萬
31.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/22全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６５號
17 萬/坪
735 萬
31.4 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/22全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之６６號
17 萬/坪
745 萬
32.3 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/19全筆
新竹縣新豐鄉福興段十一股小段682-1地號
18 萬/坪
779 萬
26.6 坪6 筆土地特定農業區
2021/11/19全筆
新竹縣新豐鄉十一股５６之５３號
18 萬/坪
779 萬
27.1 坪6 筆土地特定農業區

同段行情：福興段十一股小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 —・245 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。