最新土地成交
—萬/坪
2026/01/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓 | 16 | 443 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/13 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓 | 14 | 385 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/07/07 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓 | 11 | 300 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2020/09/18 | 鳳凰三街１７號四樓之１ | 9 | 110 | 3.5 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2020/08/02 | 鳳凰三街１７號四樓之２ | 10 | 148 | 5.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2020/04/19 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號 | 16 | 450 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2019/11/22 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號 | 14 | 385 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2019/05/30 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓 | 12 | 320 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2017/09/18 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓 | 14 | 380 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/03/24 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓 | 9 | 255 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2015/02/02 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街17號 | 0 | 1 | 0.0 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2014/07/16 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街17號四樓之2 | 6 | 90 | 5.3 | 1 | 全筆 | 工業區 | |
| 2012/12/03 | 新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓 | 8 | 210 | 8.8 | 1 | 全筆 | 工業區 |
- 2026/01/04全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓16 萬/坪443 萬8.8 坪1 筆土地工業區含增建備註：陽台外推
- 2023/02/13全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓14 萬/坪385 萬8.8 坪1 筆土地工業區含增建備註：陽台外推
- 2021/07/07全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓11 萬/坪300 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2020/09/18全筆鳳凰三街１７號四樓之１9 萬/坪110 萬3.5 坪1 筆土地工業區
- 2020/08/02全筆鳳凰三街１７號四樓之２10 萬/坪148 萬5.3 坪1 筆土地工業區
- 2020/04/19全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號16 萬/坪450 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2019/11/22全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號14 萬/坪385 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2019/05/30全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓12 萬/坪320 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2017/09/18全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓14 萬/坪380 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2015/03/24全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號三樓9 萬/坪255 萬8.8 坪1 筆土地工業區
- 2015/02/02全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街17號0 萬/坪1 萬0.0 坪1 筆土地工業區
- 2014/07/16全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街17號四樓之26 萬/坪90 萬5.3 坪1 筆土地工業區
- 2012/12/03全筆新竹縣湖口鄉鳳凰三街１７號二樓8 萬/坪210 萬8.8 坪1 筆土地工業區
同段行情：建興段鳳凰小段
近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 38・倍數 —・470 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。