新竹縣竹北市中興段 506 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/12	新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之五	68	620	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2025/03/18	新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之二	71	730	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2024/01/13	新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五	70	640	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2023/12/02	新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之二	64	658	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2022/10/12	新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之五	52	480	1.5	2	全筆	—	商
2022/05/07	新竹縣竹北市嘉興路１８１號五樓之一	37	405	1.8	2	全筆	—	商
2021/10/19	新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之１	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2021/01/20	嘉興路１８１號五樓之三	37	334	1.5	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/05	嘉興路１８１號二樓之二	36	375	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2020/07/07	嘉興路１８１號六樓之一	32	350	1.8	2	全筆	—	商
2020/07/06	嘉興路１８１號三樓之二	27	278	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2020/01/31	新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之一	32	355	1.8	2	全筆	—	商
2020/01/21	新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之三	38	345	1.5	2	全筆	—	商
2018/01/29	新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之三	31	285	1.5	2	全筆	—	商
2018/01/07	新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五	31	280	1.5	2	全筆	—	商
2017/07/14	新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之二	29	295	1.6	2	全筆	—	商
2017/06/08	新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之一	27	300	1.8	2	全筆	—	商
2017/05/06	新竹縣竹北市嘉興路１８１號６樓之２	28	288	1.6	2	全筆	—	商	含增建
2017/02/22	新竹縣竹北市嘉興路181號	36	1,650	7.4	2	全筆	—	商
2016/01/22	新竹縣竹北市嘉興路１８１號２樓之３	24	215	1.5	2	全筆	—	商
2015/01/22	新竹縣竹北市嘉興路１８１號	36	1,680	7.4	2	全筆	—	商
2015/01/13	新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之５	33	305	1.5	2	全筆	—	商
2014/10/08	新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五	27	250	1.5	0	全筆	—	商
2014/09/19	新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之五	28	255	1.5	2	全筆	—	商
2014/06/13	新竹縣竹北市嘉興路181號七樓之二	32	334	1.6	2	全筆	—	商
2014/06/10	新竹縣竹北市嘉興路181號七樓之一	31	339	1.8	2	全筆	—	商
2014/05/23	新竹縣竹北市嘉興路181號六樓之一	30	338	1.8	2	全筆	—	商
2014/05/20	新竹縣竹北市嘉興路181號四樓之三	31	285	1.5	2	全筆	—	商
2014/04/08	新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之一	27	300	1.8	2	全筆	—	商
2014/03/20	新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之三	30	277	1.5	2	全筆	—	商
2014/03/10	新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之二	27	280	1.6	2	全筆	—	商
2014/03/06	新竹縣竹北市嘉興路１８１號五樓之五	27	245	1.5	2	全筆	—	商
2014/01/07	新竹縣竹北市嘉興路181號二樓之二	33	339	1.6	2	全筆	—	商
2013/10/25	新竹縣竹北市佳興路181號4樓之5	27	245	3.0	2	全筆	—	其他
2013/08/08	新竹縣竹北市嘉興路181號5樓之1	47	290	1.8	2	全筆	—	住
2013/08/06	新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之三	27	242	1.5	2	全筆	—	住
2013/06/23	新竹縣竹北市嘉興路181號3樓之2	0	1	0.0	0	全筆	—	—
2012/12/31	新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之一	22	243	1.8	2	全筆	—	住
2012/12/27	新竹縣竹北市嘉興路181號3樓之2	0	1	0.0	0	全筆	—	商

2025/10/12全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之五
68 萬/坪
620 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2025/03/18全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之二
71 萬/坪
730 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/13全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五
70 萬/坪
640 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2023/12/02全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之二
64 萬/坪
658 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2022/10/12全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之五
52 萬/坪
480 萬
1.5 坪2 筆土地商
2022/05/07全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號五樓之一
37 萬/坪
405 萬
1.8 坪2 筆土地商
2021/10/19全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/01/20全筆
嘉興路１８１號五樓之三
37 萬/坪
334 萬
1.5 坪2 筆土地商
含增建
2020/10/05全筆
嘉興路１８１號二樓之二
36 萬/坪
375 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2020/07/07全筆
嘉興路１８１號六樓之一
32 萬/坪
350 萬
1.8 坪2 筆土地商
2020/07/06全筆
嘉興路１８１號三樓之二
27 萬/坪
278 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2020/01/31全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之一
32 萬/坪
355 萬
1.8 坪2 筆土地商
2020/01/21全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之三
38 萬/坪
345 萬
1.5 坪2 筆土地商
2018/01/29全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之三
31 萬/坪
285 萬
1.5 坪2 筆土地商
2018/01/07全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五
31 萬/坪
280 萬
1.5 坪2 筆土地商
2017/07/14全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之二
29 萬/坪
295 萬
1.6 坪2 筆土地商
2017/06/08全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之一
27 萬/坪
300 萬
1.8 坪2 筆土地商
2017/05/06全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號６樓之２
28 萬/坪
288 萬
1.6 坪2 筆土地商
含增建
2017/02/22全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號
36 萬/坪
1,650 萬
7.4 坪2 筆土地商
2016/01/22全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號２樓之３
24 萬/坪
215 萬
1.5 坪2 筆土地商
2015/01/22全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號
36 萬/坪
1,680 萬
7.4 坪2 筆土地商
2015/01/13全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之５
33 萬/坪
305 萬
1.5 坪2 筆土地商
2014/10/08全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號三樓之五
27 萬/坪
250 萬
1.5 坪0 筆土地商
2014/09/19全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之五
28 萬/坪
255 萬
1.5 坪2 筆土地商
2014/06/13全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號七樓之二
32 萬/坪
334 萬
1.6 坪2 筆土地商
2014/06/10全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號七樓之一
31 萬/坪
339 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/05/23全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號六樓之一
30 萬/坪
338 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/05/20全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號四樓之三
31 萬/坪
285 萬
1.5 坪2 筆土地商
2014/04/08全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之一
27 萬/坪
300 萬
1.8 坪2 筆土地商
2014/03/20全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號七樓之三
30 萬/坪
277 萬
1.5 坪2 筆土地商
2014/03/10全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號四樓之二
27 萬/坪
280 萬
1.6 坪2 筆土地商
2014/03/06全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號五樓之五
27 萬/坪
245 萬
1.5 坪2 筆土地商
2014/01/07全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號二樓之二
33 萬/坪
339 萬
1.6 坪2 筆土地商
2013/10/25全筆
新竹縣竹北市佳興路181號4樓之5
27 萬/坪
245 萬
3.0 坪2 筆土地其他
2013/08/08全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號5樓之1
47 萬/坪
290 萬
1.8 坪2 筆土地住
2013/08/06全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號六樓之三
27 萬/坪
242 萬
1.5 坪2 筆土地住
2013/06/23全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號3樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地
2012/12/31全筆
新竹縣竹北市嘉興路１８１號二樓之一
22 萬/坪
243 萬
1.8 坪2 筆土地住
2012/12/27全筆
新竹縣竹北市嘉興路181號3樓之2
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：中興段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 61・倍數 —・254 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/18	497	61	115	1.9	2	全筆	—	商業區

2025/02/18497 地號全筆
61 萬/坪
115 萬
1.9 坪2 筆土地商業區

這塊地上的建物

新竹縣竹北市嘉興路181號

1 棟・2009 完工・房價中位 67.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。