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新竹縣竹北市嘉興路181號

新竹縣竹北市嘉興路181號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・1 棟

近一年中位單價

67.8萬/坪

+34.6%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1625 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–71.0 萬/坪・2012/12～2025/10・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2025/10/12
新竹縣竹北市嘉興路181號
67.8萬/坪
620 萬
9.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/18
新竹縣竹北市嘉興路181號
71.0萬/坪
730 萬
10.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/13
新竹縣竹北市嘉興路181號
70.0萬/坪
640 萬
9.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/02
新竹縣竹北市嘉興路181號
64.0萬/坪
658 萬
10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳2衛
含增建
2022/10/12
新竹縣竹北市嘉興路181號
52.5萬/坪
480 萬
9.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/05/07
新竹縣竹北市嘉興路181號
36.5萬/坪
405 萬
11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・1房2廳2衛
2021/01/20
新竹縣竹北市嘉興路181號
36.6萬/坪
334 萬
9.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳2衛
含增建
2020/10/05
新竹縣竹北市嘉興路181號
36.5萬/坪
375 萬
10.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳2衛
含增建
2020/07/07
新竹縣竹北市嘉興路181號
31.6萬/坪
350 萬
11.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/07/06
新竹縣竹北市嘉興路181號
27.0萬/坪
278 萬
10.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳2衛
含增建
2020/01/31
新竹縣竹北市嘉興路181號
32.0萬/坪
355 萬
11.1 坪・7/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/01/21
新竹縣竹北市嘉興路181號
37.8萬/坪
345 萬
9.1 坪・6/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳2衛
2018/01/29
新竹縣竹北市嘉興路181號
31.2萬/坪
285 萬
9.1 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2018/01/07
新竹縣竹北市嘉興路181號
30.6萬/坪
280 萬
9.2 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2017/07/14
新竹縣竹北市嘉興路181號
28.7萬/坪
295 萬
10.3 坪・2/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	新竹縣竹北市嘉興路181號	67.8	620	9.2	7/7F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/18	新竹縣竹北市嘉興路181號	71.0	730	10.3	2/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/13	新竹縣竹北市嘉興路181號	70.0	640	9.2	3/7F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/02	新竹縣竹北市嘉興路181號	64.0	658	10.3	3/7F	華廈	15年	1房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	新竹縣竹北市嘉興路181號	52.5	480	9.2	7/7F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2022/05/07	新竹縣竹北市嘉興路181號	36.5	405	11.1	5/7F	華廈	13年	1房2廳2衛	—
2021/01/20	新竹縣竹北市嘉興路181號	36.6	334	9.1	5/7F	華廈	12年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/10/05	新竹縣竹北市嘉興路181號	36.5	375	10.3	2/7F	華廈	12年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/07/07	新竹縣竹北市嘉興路181號	31.6	350	11.1	6/7F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/06	新竹縣竹北市嘉興路181號	27.0	278	10.3	3/7F	華廈	11年	1房1廳2衛	—	含增建
2020/01/31	新竹縣竹北市嘉興路181號	32.0	355	11.1	7/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—
2020/01/21	新竹縣竹北市嘉興路181號	37.8	345	9.1	6/7F	套房	11年	1房1廳2衛	—
2018/01/29	新竹縣竹北市嘉興路181號	31.2	285	9.1	3/7F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2018/01/07	新竹縣竹北市嘉興路181號	30.6	280	9.2	3/7F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2017/07/14	新竹縣竹北市嘉興路181號	28.7	295	10.3	2/7F	套房	9年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉興路181號	2022/10/12	52.5	2025/10/12	67.8	3 年	+29.2%
嘉興路181號	2020/10/05	36.5	2025/03/18	71.0	4.4 年	+94.7%
嘉興路181號	2018/01/07	30.6	2024/01/13	70.0	6 年	+128.6%
嘉興路181號	2020/07/06	27.0	2023/12/02	64.0	3.4 年	+136.7%
嘉興路181號	2013/08/08	46.7	2022/05/07	36.5	8.7 年	-21.8%
嘉興路181號	2017/07/14	28.7	2020/10/05	36.5	3.2 年	+27.1%
嘉興路181號	2014/05/23	30.5	2020/07/07	31.6	6.1 年	+3.6%
嘉興路181號	2014/06/10	30.6	2020/01/31	32.0	5.6 年	+4.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/23	新竹縣竹北市嘉興路181號	16,500	1,805	9.2	7/7F	其他	1房1廳1衛
2026/01/24	新竹縣竹北市嘉興路181號	16,000	1,445	11.1	2/7F	華廈	1房1廳2衛
2021/10/19	新竹縣竹北市嘉興路181號	12,000	1,081	11.1	4/7F	華廈	1房1廳2衛
2013/06/23	新竹縣竹北市嘉興路181號	11,000	1,071	10.3	3/7F	套房	1房1廳1衛
2012/12/27	新竹縣竹北市嘉興路181號	11,000	1,071	10.3	3/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

新竹縣竹北市嘉興路181號

華廈・7樓・2009 完工・40 筆

新竹縣竹北市嘉興路181號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

租賃紀錄最近 5 筆