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新竹縣竹北市站前段 333 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/18	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號二樓之一	33	352	2.3	1	全筆	商	含增建
2025/09/29	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之三	31	303	2.2	1	全筆	商	含租約含租約
2025/06/19	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之一	30	310	2.3	1	全筆	商
2025/04/26	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之四	35	320	2.0	1	全筆	商
2023/05/22	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號二樓之三	27	260	2.2	1	全筆	商
2022/07/21	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之二	27	270	2.1	1	全筆	商	含租約含租約
2022/07/19	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之五	26	250	2.1	1	全筆	商
2021/06/10	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之二	21	211	2.1	1	全筆	商
2020/01/07	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三	16	153	2.2	1	全筆	商
2019/06/18	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號４樓之４	13	122	2.0	1	全筆	商
2018/12/04	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之五	18	170	2.1	1	全筆	商
2016/11/28	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三	15	146	2.2	1	全筆	住
2015/02/05	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三	18	142	2.2	1	全筆	住
2015/02/04	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之二	17	136	2.1	1	全筆	住
2013/09/05	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之五	12	100	2.1	1	全筆	住
2013/08/10	新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號２樓之２	13	130	2.1	1	全筆	商
2013/07/27	新竹縣竹北市博愛街473巷12號二樓之四	12	110	2.0	1	全筆	住
2013/07/27	新竹縣竹北市博愛街473巷12號二樓之5	13	125	2.1	1	全筆	住
2013/04/21	新竹縣竹北市博愛街473巷12號四樓之二	12	120	2.1	1	全筆	商

2025/11/18全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號二樓之一
33 萬/坪
352 萬
2.3 坪1 筆土地商
含增建
2025/09/29全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之三
31 萬/坪
303 萬
2.2 坪1 筆土地商
含租約
備註：含租約
2025/06/19全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之一
30 萬/坪
310 萬
2.3 坪1 筆土地商
2025/04/26全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之四
35 萬/坪
320 萬
2.0 坪1 筆土地商
2023/05/22全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號二樓之三
27 萬/坪
260 萬
2.2 坪1 筆土地商
2022/07/21全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之二
27 萬/坪
270 萬
2.1 坪1 筆土地商
含租約
備註：含租約
2022/07/19全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之五
26 萬/坪
250 萬
2.1 坪1 筆土地商
2021/06/10全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之二
21 萬/坪
211 萬
2.1 坪1 筆土地商
2020/01/07全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三
16 萬/坪
153 萬
2.2 坪1 筆土地商
2019/06/18全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號４樓之４
13 萬/坪
122 萬
2.0 坪1 筆土地商
2018/12/04全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號四樓之五
18 萬/坪
170 萬
2.1 坪1 筆土地商
2016/11/28全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三
15 萬/坪
146 萬
2.2 坪1 筆土地住
2015/02/05全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號五樓之三
18 萬/坪
142 萬
2.2 坪1 筆土地住
2015/02/04全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之二
17 萬/坪
136 萬
2.1 坪1 筆土地住
2013/09/05全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號三樓之五
12 萬/坪
100 萬
2.1 坪1 筆土地住
2013/08/10全筆
新竹縣竹北市博愛街４７３巷１２號２樓之２
13 萬/坪
130 萬
2.1 坪1 筆土地商
2013/07/27全筆
新竹縣竹北市博愛街473巷12號二樓之四
12 萬/坪
110 萬
2.0 坪1 筆土地住
2013/07/27全筆
新竹縣竹北市博愛街473巷12號二樓之5
13 萬/坪
125 萬
2.1 坪1 筆土地住
2013/04/21全筆
新竹縣竹北市博愛街473巷12號四樓之二
12 萬/坪
120 萬
2.1 坪1 筆土地商

同段行情：站前段

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 23・倍數 —・203 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新竹縣竹北市博愛街473巷12號

1 棟・1992 完工・房價中位 33.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。