近一年中位單價
32.3萬/坪
-35.8%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1126 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–34.8 萬/坪・2013/04～2025/11・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2025/11/1833.4萬/坪352 萬10.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/2931.2萬/坪303 萬9.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含租約
- 2025/06/1929.7萬/坪310 萬10.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2634.8萬/坪320 萬9.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2226.8萬/坪260 萬9.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2127.5萬/坪270 萬9.8 坪・4/5F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛含租約
- 2022/07/1925.8萬/坪250 萬9.7 坪・3/5F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/06/1021.5萬/坪211 萬9.8 坪・5/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/01/0715.8萬/坪153 萬9.7 坪・5/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/06/1813.3萬/坪122 萬9.2 坪・4/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2018/12/0417.5萬/坪170 萬9.7 坪・4/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2016/11/2815.0萬/坪146 萬9.7 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2015/02/0517.7萬/坪142 萬8.0 坪・5/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2015/02/0416.6萬/坪136 萬8.2 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2013/09/0512.4萬/坪100 萬8.1 坪・3/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 33.4 | 352 | 10.5 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 31.2 | 303 | 9.7 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/06/19 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 29.7 | 310 | 10.4 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/26 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 34.8 | 320 | 9.2 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 26.8 | 260 | 9.7 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/21 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 27.5 | 270 | 9.8 | 4/5F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/07/19 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 25.8 | 250 | 9.7 | 3/5F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/10 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 21.5 | 211 | 9.8 | 5/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/07 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 15.8 | 153 | 9.7 | 5/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/18 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 13.3 | 122 | 9.2 | 4/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/04 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 17.5 | 170 | 9.7 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/28 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 15.0 | 146 | 9.7 | 5/5F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/02/05 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 17.7 | 142 | 8.0 | 5/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/04 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 16.6 | 136 | 8.2 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/05 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 3/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 19 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+56.4%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛街473巷12號 | 2022/07/21 | 27.5 | 9.2 年 | +125% | ||
| 博愛街473巷12號 | 2022/07/19 | 25.8 | 8.9 年 | +108% | ||
| 博愛街473巷12號 | 2020/01/07 | 15.8 | 3.1 年 | +4.8% | ||
| 博愛街473巷12號 | 2016/11/28 | 15.0 | 1.8 年 | -14.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 12,000 | 1,230 | 9.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/03 | 新竹縣竹北市博愛街473巷12號 | 10,750 | 1,021 | 10.5 | 2/5F | 華廈 |