新竹縣竹北市竹義段 18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/20	新竹縣竹北市民生街６號六樓之一	45	2,038	8.1	2	全筆	住	含增建
2024/12/24	新竹縣竹北市民生街１０號	44	3,030	13.3	2	全筆	住
2024/06/28	新竹縣竹北市民生街６號三樓之二	42	1,900	8.0	2	全筆	住
2024/06/14	新竹縣竹北市民生街６號七樓之二	46	2,100	8.0	2	全筆	住
2024/02/05	新竹縣竹北市民生街６號五樓之二	43	1,960	8.0	2	全筆	住	含增建
2022/06/05	新竹縣竹北市民生街６號二樓之三	35	1,940	10.5	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/10/02	新竹縣竹北市民生街６號三樓之三	33	1,830	10.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建陽台外推
2021/09/20	新竹縣竹北市民生街６號十一樓之二	31	1,380	8.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/05/08	民生街６號二樓之一	24	1,080	8.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建其他增建:平台外推其他增建
2021/05/02	民生街６號十一樓之一	30	1,350	8.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/04/23	民生街６號六樓之二	27	1,236	8.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建陽台外推
2021/03/09	民生街６號十樓之三	28	1,546	10.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2020/10/17	民生街６號十一樓之三	20	1,330	10.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建陽台外推
2020/09/09	民生街６號五樓之三	22	1,220	10.5	2	全筆	住
2020/07/04	民生街６號十樓之一	22	980	8.1	2	全筆	住	含增建陽台外推
2019/12/16	新竹縣竹北市民生街６號９樓之３	17	1,130	10.5	2	全筆	住
2019/11/06	新竹縣竹北市民生街６號四樓之三	19	1,040	10.5	2	全筆	住
2019/09/03	新竹縣竹北市民生街１０號	36	2,930	13.3	2	全筆	住
2019/08/27	新竹縣竹北市民生街６號十一樓之三	21	1,420	10.5	2	全筆	住
2019/08/27	新竹縣竹北市民生街６號四樓之三	21	1,159	10.5	2	全筆	住
2019/08/27	新竹縣竹北市民生街６號五樓之三	22	1,237	10.5	2	全筆	住
2019/07/16	新竹縣竹北市民生街６號七樓之三	19	1,280	10.5	2	全筆	住
2019/04/11	新竹縣竹北市民生街６號六樓之三	20	1,100	10.5	2	全筆	住	車位編號2個現場為1個大車位
2018/08/24	新竹縣竹北市民生街６號十樓之一	26	958	8.1	2	全筆	住
2018/07/20	新竹縣竹北市民生街６號十一樓之一	26	1,055	8.1	2	全筆	住
2018/03/24	新竹縣竹北市民生街６號八樓之一	21	805	8.1	2	全筆	住
2017/12/08	新竹縣竹北市民生街６號九樓之一	23	888	8.1	2	全筆	住
2017/12/05	新竹縣竹北市民生街６號二樓之三	23	1,157	10.5	2	全筆	住
2017/12/03	新竹縣竹北市民生街６號四樓之二	22	830	8.1	2	全筆	住
2017/11/27	新竹縣竹北市民生街６號四樓之一	22	863	8.1	2	全筆	住
2017/11/12	新竹縣竹北市民生街６號十一樓之二	25	940	8.0	2	全筆	住
2017/07/23	新竹縣竹北市民生街６號六樓之一	22	850	8.1	2	全筆	住
2017/07/07	新竹縣竹北市民生街６號三樓之二	22	840	8.0	2	全筆	住
2017/06/29	新竹縣竹北市民生街６號七樓之一	22	855	8.1	2	全筆	住
2017/06/05	新竹縣竹北市民生街６號五樓之一	22	838	8.1	2	全筆	住
2017/01/06	新竹縣竹北市民生街６號二樓之一	23	930	8.1	2	全筆	住	登記2個車位編號實際現場只1個車位
2017/01/06	新竹縣竹北市民生街８號	47	1,820	7.3	2	全筆	住
2016/10/31	新竹縣竹北市民生街６號三樓之三	22	1,050	10.5	2	全筆	住
2016/10/16	新竹縣竹北市民生街６號三樓之一	22	820	8.1	2	全筆	住
2016/10/14	新竹縣竹北市民生街６號十樓之三	23	1,120	10.5	2	全筆	住
2016/10/06	新竹縣竹北市民生街６號五樓之二	21	785	8.0	2	全筆	住
2016/09/11	新竹縣竹北市民生街６號八樓之三	22	1,035	10.5	2	全筆	住
2016/09/11	新竹縣竹北市民生街６號八樓之二	21	810	8.1	2	全筆	住
2016/08/23	新竹縣竹北市民生街６號六樓之二	22	850	8.1	2	全筆	住
2016/08/22	新竹縣竹北市民生街６號九樓之二	23	872	8.0	2	全筆	住
2016/08/22	新竹縣竹北市民生街６號七樓之二	22	850	8.0	2	全筆	住
2016/08/20	新竹縣竹北市民生街６號二樓之二	23	866	8.0	2	全筆	住
2013/12/31	竹義段18地號	36	10,330	290.8	3	全筆	住宅區

2025/06/20全筆
新竹縣竹北市民生街６號六樓之一
45 萬/坪
2,038 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/24全筆
新竹縣竹北市民生街１０號
44 萬/坪
3,030 萬
13.3 坪2 筆土地住
2024/06/28全筆
新竹縣竹北市民生街６號三樓之二
42 萬/坪
1,900 萬
8.0 坪2 筆土地住
2024/06/14全筆
新竹縣竹北市民生街６號七樓之二
46 萬/坪
2,100 萬
8.0 坪2 筆土地住
2024/02/05全筆
新竹縣竹北市民生街６號五樓之二
43 萬/坪
1,960 萬
8.0 坪2 筆土地住
含增建
2022/06/05全筆
新竹縣竹北市民生街６號二樓之三
35 萬/坪
1,940 萬
10.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/10/02全筆
新竹縣竹北市民生街６號三樓之三
33 萬/坪
1,830 萬
10.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：陽台外推
2021/09/20全筆
新竹縣竹北市民生街６號十一樓之二
31 萬/坪
1,380 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/05/08全筆
民生街６號二樓之一
24 萬/坪
1,080 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：其他增建:平台外推其他增建
2021/05/02全筆
民生街６號十一樓之一
30 萬/坪
1,350 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/04/23全筆
民生街６號六樓之二
27 萬/坪
1,236 萬
8.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：陽台外推
2021/03/09全筆
民生街６號十樓之三
28 萬/坪
1,546 萬
10.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2020/10/17全筆
民生街６號十一樓之三
20 萬/坪
1,330 萬
10.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
備註：陽台外推
2020/09/09全筆
民生街６號五樓之三
22 萬/坪
1,220 萬
10.5 坪2 筆土地住
2020/07/04全筆
民生街６號十樓之一
22 萬/坪
980 萬
8.1 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2019/12/16全筆
新竹縣竹北市民生街６號９樓之３
17 萬/坪
1,130 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/11/06全筆
新竹縣竹北市民生街６號四樓之三
19 萬/坪
1,040 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/09/03全筆
新竹縣竹北市民生街１０號
36 萬/坪
2,930 萬
13.3 坪2 筆土地住
2019/08/27全筆
新竹縣竹北市民生街６號十一樓之三
21 萬/坪
1,420 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/08/27全筆
新竹縣竹北市民生街６號四樓之三
21 萬/坪
1,159 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/08/27全筆
新竹縣竹北市民生街６號五樓之三
22 萬/坪
1,237 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/07/16全筆
新竹縣竹北市民生街６號七樓之三
19 萬/坪
1,280 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/04/11全筆
新竹縣竹北市民生街６號六樓之三
20 萬/坪
1,100 萬
10.5 坪2 筆土地住
備註：車位編號2個現場為1個大車位
2018/08/24全筆
新竹縣竹北市民生街６號十樓之一
26 萬/坪
958 萬
8.1 坪2 筆土地住
2018/07/20全筆
新竹縣竹北市民生街６號十一樓之一
26 萬/坪
1,055 萬
8.1 坪2 筆土地住
2018/03/24全筆
新竹縣竹北市民生街６號八樓之一
21 萬/坪
805 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/12/08全筆
新竹縣竹北市民生街６號九樓之一
23 萬/坪
888 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/12/05全筆
新竹縣竹北市民生街６號二樓之三
23 萬/坪
1,157 萬
10.5 坪2 筆土地住
2017/12/03全筆
新竹縣竹北市民生街６號四樓之二
22 萬/坪
830 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/11/27全筆
新竹縣竹北市民生街６號四樓之一
22 萬/坪
863 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/11/12全筆
新竹縣竹北市民生街６號十一樓之二
25 萬/坪
940 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/07/23全筆
新竹縣竹北市民生街６號六樓之一
22 萬/坪
850 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/07/07全筆
新竹縣竹北市民生街６號三樓之二
22 萬/坪
840 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/06/29全筆
新竹縣竹北市民生街６號七樓之一
22 萬/坪
855 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/06/05全筆
新竹縣竹北市民生街６號五樓之一
22 萬/坪
838 萬
8.1 坪2 筆土地住
2017/01/06全筆
新竹縣竹北市民生街６號二樓之一
23 萬/坪
930 萬
8.1 坪2 筆土地住
備註：登記2個車位編號實際現場只1個車位
2017/01/06全筆
新竹縣竹北市民生街８號
47 萬/坪
1,820 萬
7.3 坪2 筆土地住
2016/10/31全筆
新竹縣竹北市民生街６號三樓之三
22 萬/坪
1,050 萬
10.5 坪2 筆土地住
2016/10/16全筆
新竹縣竹北市民生街６號三樓之一
22 萬/坪
820 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/10/14全筆
新竹縣竹北市民生街６號十樓之三
23 萬/坪
1,120 萬
10.5 坪2 筆土地住
2016/10/06全筆
新竹縣竹北市民生街６號五樓之二
21 萬/坪
785 萬
8.0 坪2 筆土地住
2016/09/11全筆
新竹縣竹北市民生街６號八樓之三
22 萬/坪
1,035 萬
10.5 坪2 筆土地住
2016/09/11全筆
新竹縣竹北市民生街６號八樓之二
21 萬/坪
810 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/08/23全筆
新竹縣竹北市民生街６號六樓之二
22 萬/坪
850 萬
8.1 坪2 筆土地住
2016/08/22全筆
新竹縣竹北市民生街６號九樓之二
23 萬/坪
872 萬
8.0 坪2 筆土地住
2016/08/22全筆
新竹縣竹北市民生街６號七樓之二
22 萬/坪
850 萬
8.0 坪2 筆土地住
2016/08/20全筆
新竹縣竹北市民生街６號二樓之二
23 萬/坪
866 萬
8.0 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
竹義段18地號
36 萬/坪
10,330 萬
290.8 坪3 筆土地住宅區

同段行情：竹義段

近一年 1 筆・中位 93 萬/坪・近三年 46・倍數 —・218 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/28	9-1	32	300	9.5	1	全筆	住宅區
2022/03/23	28-1	17	420	24.4	1	全筆	住宅區	土地增值稅由買方支付

2024/12/289-1 地號全筆
32 萬/坪
300 萬
9.5 坪1 筆土地住宅區
2022/03/2328-1 地號全筆
17 萬/坪
420 萬
24.4 坪1 筆土地住宅區
備註：土地增值稅由買方支付

這塊地上的建物

新竹縣竹北市民生街6號

3 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新竹縣竹北市 竹義段 18 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：竹義段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹北市竹義段 18 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分