新竹縣竹北市民生街6號
新竹縣竹北市民生街6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 8 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.7–57.4 萬/坪・2016/08～2025/06・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆
- 2025/06/2055.0萬/坪2,038 萬33.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/12/2450.4萬/坪3,030 萬56.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/2851.3萬/坪1,900 萬33.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/06/1457.4萬/坪2,100 萬33.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/02/0543.3萬/坪1,960 萬45.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/06/0540.3萬/坪1,940 萬43.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2021/10/0237.7萬/坪1,830 萬43.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2021/09/2035.6萬/坪1,380 萬33.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/05/0820.2萬/坪1,080 萬33.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2021/05/0234.5萬/坪1,350 萬33.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2021/04/2331.1萬/坪1,236 萬33.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2021/03/0931.1萬/坪1,546 萬43.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/10/1721.3萬/坪1,330 萬43.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2020/09/0923.5萬/坪1,220 萬43.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/07/0423.3萬/坪980 萬33.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 55.0 | 2,038 | 33.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/12/24 | 新竹縣竹北市民生街10號 | 50.4 | 3,030 | 56.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/28 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 51.3 | 1,900 | 33.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/14 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 57.4 | 2,100 | 33.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/02/05 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 43.3 | 1,960 | 45.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/05 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 40.3 | 1,940 | 43.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2021/10/02 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 37.7 | 1,830 | 43.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2021/09/20 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 35.6 | 1,380 | 33.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/05/08 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 20.2 | 1,080 | 33.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2021/05/02 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 34.5 | 1,350 | 33.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/04/23 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 31.1 | 1,236 | 33.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2021/03/09 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 31.1 | 1,546 | 43.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/10/17 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 21.3 | 1,330 | 43.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2020/09/09 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 23.5 | 1,220 | 43.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/07/04 | 新竹縣竹北市民生街6號 | 23.3 | 980 | 33.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +12.2%
賠售比例
31%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街6號 | 2025/06/20 | 44.8 | 7.9 年 | +103.2% | ||
| 民生街6號 | 2024/06/28 | 42.1 | 7 年 | +91.7% | ||
| 民生街6號 | 2024/06/14 | 46.5 | 7.8 年 | +108.9% | ||
| 民生街6號 | 2024/02/05 | 43.3 | 7.3 年 | +109.3% | ||
| 民生街6號 | 2022/06/05 | 35.1 | 4.5 年 | +55% | ||
| 民生街6號 | 2021/10/02 | 33.1 | 4.9 年 | +50.3% | ||
| 民生街6號 | 2021/09/20 | 30.5 | 3.9 年 | +23.8% | ||
| 民生街6號 | 2021/05/08 | 23.8 | 4.3 年 | +4% |