新竹縣竹東鎮重光段 643-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/28	新竹縣竹東鎮中央路６１號六樓之１	14	190	2.1	2	全筆	商	含增建
2025/10/22	新竹縣竹東鎮中央路７５號四樓	20	850	6.6	2	全筆	商	含增建
2025/06/15	新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓	24	920	5.8	2	全筆	商
2025/03/16	新竹縣竹東鎮中央路７１號五樓	18	850	7.3	2	全筆	商
2025/02/16	新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１	16	146	1.4	2	全筆	商
2024/07/08	新竹縣竹東鎮中央路４９號七樓	20	1,018	8.0	2	全筆	商
2024/04/23	新竹縣竹東鎮中央路５１號二樓之２	19	888	7.4	2	全筆	商
2024/03/29	新竹縣竹東鎮中央路７３號四樓	23	835	5.7	2	全筆	商	含增建
2024/02/03	新竹縣竹東鎮中央路４５巷２號二樓	19	893	7.1	2	全筆	商	含增建
2024/01/07	新竹縣竹東鎮中央路６３號四樓之２	21	688	5.2	2	全筆	商	含增建
2023/03/25	新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１	15	140	1.4	2	全筆	商	含增建
2023/03/24	新竹縣竹東鎮中央路６３號三樓之１	15	145	1.4	2	全筆	商	含增建
2021/12/27	新竹縣竹東鎮中央路７５號五樓	12	500	6.6	2	全筆	商
2021/10/27	新竹縣竹東鎮中央路５１號五樓之２	10	475	7.4	2	全筆	商
2021/07/28	新竹縣竹東鎮中央路５９號五樓	12	560	7.0	2	全筆	商	含增建
2021/06/24	新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓	13	666	8.2	2	全筆	商
2021/03/01	中央路６９號三樓	10	620	9.2	2	全筆	商
2021/01/23	中央路７３號六樓	7	320	7.2	2	全筆	商
2020/12/13	中央路４９號四樓	10	450	6.7	2	全筆	商	含增建
2020/11/05	中央路４９號六樓	8	445	8.2	2	全筆	商
2020/10/08	中央路７５號七樓	8	450	8.5	2	全筆	商
2020/08/05	中央路４９號六樓	8	418	8.2	2	全筆	商
2020/05/24	中央路５７號二樓	10	440	6.6	2	全筆	商
2020/01/08	新竹縣竹東鎮中央路５９號六樓	9	408	7.0	2	全筆	住
2019/11/13	新竹縣竹東鎮中央路６３號七樓之２	9	370	6.5	2	全筆	住
2019/10/03	新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１	10	90	1.4	2	全筆	住
2019/05/11	新竹縣竹東鎮中央路６３號六樓之２	7	290	6.5	2	全筆	住
2019/04/13	新竹縣竹東鎮中央路４５巷２號一樓	12	458	6.1	2	全筆	住
2019/02/17	新竹縣竹東鎮中央路５１號六樓之１	11	372	6.9	2	全筆	住
2018/11/21	新竹縣竹東鎮中央路４９號七樓	9	450	8.0	2	全筆	住
2018/10/05	新竹縣竹東鎮中央路７５號七樓	8	415	8.5	2	全筆	住
2017/09/22	新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓	8	398	8.2	2	全筆	住
2017/03/23	新竹縣竹東鎮中央路６９號三樓	13	760	9.2	2	全筆	住
2017/03/11	新竹縣竹東鎮中央路７３號五樓	8	368	7.2	2	全筆	住
2017/02/23	新竹縣竹東鎮中央路６１號七樓之２	8	240	4.7	2	全筆	住
2016/08/01	新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓	6	310	8.2	2	全筆	住
2016/04/20	新竹縣竹東鎮中央路６９號三樓	13	750	9.2	2	全筆	住
2016/01/11	新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓	11	400	5.8	2	全筆	住
2015/12/25	新竹縣竹東鎮中央路６３號五樓	10	450	7.3	2	全筆	住
2015/12/07	新竹縣竹東鎮中央路73號五樓	8	395	7.2	2	全筆	住
2015/11/04	新竹縣竹東鎮中央路６１號二樓之２	9	410	7.2	2	全筆	住
2015/09/17	新竹縣竹東鎮中央路７１號六樓	5	228	7.3	2	全筆	住
2015/08/12	新竹縣竹東鎮中央路６９號六樓	6	368	9.0	2	全筆	住
2015/07/19	新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１	8	70	1.4	2	全筆	住
2015/02/03	新竹縣竹東鎮中央路５７號二樓	10	420	6.6	2	全筆	住
2015/02/03	新竹縣竹東鎮中央路73號五樓	6	300	7.2	2	全筆	住
2014/10/16	新竹縣竹東鎮中央路61號二樓之1	8	108	2.1	2	全筆	住
2014/08/11	新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１	4	40	1.4	2	全筆	住
2013/10/12	新竹縣竹東鎮中央路７３號一樓	14	380	4.1	2	全筆	住
2013/10/11	新竹縣竹東鎮二重里中央路５１號六樓之１	10	340	6.9	2	全筆	住
2013/10/06	新竹縣竹東鎮中央路５５號三樓	9	416	6.9	2	全筆	住
2013/08/25	新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓	10	375	5.8	2	全筆	住
2013/05/06	新竹縣竹東鎮中央路５１號六樓之１	8	280	6.9	2	全筆	其他
2013/04/26	新竹縣竹東鎮中央路６１號二樓之２	7	322	7.2	2	全筆	住
2013/04/02	新竹縣竹東鎮中央路６３號七樓之２	6	260	6.5	2	全筆	住
2012/09/30	新竹縣竹東鎮中央路５９號四樓	6	290	7.0	0	全筆	住
2012/09/27	新竹縣竹東鎮中央路４９號五樓	9	450	8.2	2	全筆	住

2025/10/28全筆
新竹縣竹東鎮中央路６１號六樓之１
14 萬/坪
190 萬
2.1 坪2 筆土地商
含增建
2025/10/22全筆
新竹縣竹東鎮中央路７５號四樓
20 萬/坪
850 萬
6.6 坪2 筆土地商
含增建
2025/06/15全筆
新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓
24 萬/坪
920 萬
5.8 坪2 筆土地商
2025/03/16全筆
新竹縣竹東鎮中央路７１號五樓
18 萬/坪
850 萬
7.3 坪2 筆土地商
2025/02/16全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１
16 萬/坪
146 萬
1.4 坪2 筆土地商
2024/07/08全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號七樓
20 萬/坪
1,018 萬
8.0 坪2 筆土地商
2024/04/23全筆
新竹縣竹東鎮中央路５１號二樓之２
19 萬/坪
888 萬
7.4 坪2 筆土地商
2024/03/29全筆
新竹縣竹東鎮中央路７３號四樓
23 萬/坪
835 萬
5.7 坪2 筆土地商
含增建
2024/02/03全筆
新竹縣竹東鎮中央路４５巷２號二樓
19 萬/坪
893 萬
7.1 坪2 筆土地商
含增建
2024/01/07全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號四樓之２
21 萬/坪
688 萬
5.2 坪2 筆土地商
含增建
2023/03/25全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１
15 萬/坪
140 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2023/03/24全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號三樓之１
15 萬/坪
145 萬
1.4 坪2 筆土地商
含增建
2021/12/27全筆
新竹縣竹東鎮中央路７５號五樓
12 萬/坪
500 萬
6.6 坪2 筆土地商
2021/10/27全筆
新竹縣竹東鎮中央路５１號五樓之２
10 萬/坪
475 萬
7.4 坪2 筆土地商
2021/07/28全筆
新竹縣竹東鎮中央路５９號五樓
12 萬/坪
560 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2021/06/24全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓
13 萬/坪
666 萬
8.2 坪2 筆土地商
2021/03/01全筆
中央路６９號三樓
10 萬/坪
620 萬
9.2 坪2 筆土地商
2021/01/23全筆
中央路７３號六樓
7 萬/坪
320 萬
7.2 坪2 筆土地商
2020/12/13全筆
中央路４９號四樓
10 萬/坪
450 萬
6.7 坪2 筆土地商
含增建
2020/11/05全筆
中央路４９號六樓
8 萬/坪
445 萬
8.2 坪2 筆土地商
2020/10/08全筆
中央路７５號七樓
8 萬/坪
450 萬
8.5 坪2 筆土地商
2020/08/05全筆
中央路４９號六樓
8 萬/坪
418 萬
8.2 坪2 筆土地商
2020/05/24全筆
中央路５７號二樓
10 萬/坪
440 萬
6.6 坪2 筆土地商
2020/01/08全筆
新竹縣竹東鎮中央路５９號六樓
9 萬/坪
408 萬
7.0 坪2 筆土地住
2019/11/13全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號七樓之２
9 萬/坪
370 萬
6.5 坪2 筆土地住
2019/10/03全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１
10 萬/坪
90 萬
1.4 坪2 筆土地住
2019/05/11全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號六樓之２
7 萬/坪
290 萬
6.5 坪2 筆土地住
2019/04/13全筆
新竹縣竹東鎮中央路４５巷２號一樓
12 萬/坪
458 萬
6.1 坪2 筆土地住
2019/02/17全筆
新竹縣竹東鎮中央路５１號六樓之１
11 萬/坪
372 萬
6.9 坪2 筆土地住
2018/11/21全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號七樓
9 萬/坪
450 萬
8.0 坪2 筆土地住
2018/10/05全筆
新竹縣竹東鎮中央路７５號七樓
8 萬/坪
415 萬
8.5 坪2 筆土地住
2017/09/22全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓
8 萬/坪
398 萬
8.2 坪2 筆土地住
2017/03/23全筆
新竹縣竹東鎮中央路６９號三樓
13 萬/坪
760 萬
9.2 坪2 筆土地住
2017/03/11全筆
新竹縣竹東鎮中央路７３號五樓
8 萬/坪
368 萬
7.2 坪2 筆土地住
2017/02/23全筆
新竹縣竹東鎮中央路６１號七樓之２
8 萬/坪
240 萬
4.7 坪2 筆土地住
2016/08/01全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號六樓
6 萬/坪
310 萬
8.2 坪2 筆土地住
2016/04/20全筆
新竹縣竹東鎮中央路６９號三樓
13 萬/坪
750 萬
9.2 坪2 筆土地住
2016/01/11全筆
新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓
11 萬/坪
400 萬
5.8 坪2 筆土地住
2015/12/25全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號五樓
10 萬/坪
450 萬
7.3 坪2 筆土地住
2015/12/07全筆
新竹縣竹東鎮中央路73號五樓
8 萬/坪
395 萬
7.2 坪2 筆土地住
2015/11/04全筆
新竹縣竹東鎮中央路６１號二樓之２
9 萬/坪
410 萬
7.2 坪2 筆土地住
2015/09/17全筆
新竹縣竹東鎮中央路７１號六樓
5 萬/坪
228 萬
7.3 坪2 筆土地住
2015/08/12全筆
新竹縣竹東鎮中央路６９號六樓
6 萬/坪
368 萬
9.0 坪2 筆土地住
2015/07/19全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１
8 萬/坪
70 萬
1.4 坪2 筆土地住
2015/02/03全筆
新竹縣竹東鎮中央路５７號二樓
10 萬/坪
420 萬
6.6 坪2 筆土地住
2015/02/03全筆
新竹縣竹東鎮中央路73號五樓
6 萬/坪
300 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/10/16全筆
新竹縣竹東鎮中央路61號二樓之1
8 萬/坪
108 萬
2.1 坪2 筆土地住
2014/08/11全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號二樓之１
4 萬/坪
40 萬
1.4 坪2 筆土地住
2013/10/12全筆
新竹縣竹東鎮中央路７３號一樓
14 萬/坪
380 萬
4.1 坪2 筆土地住
2013/10/11全筆
新竹縣竹東鎮二重里中央路５１號六樓之１
10 萬/坪
340 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/10/06全筆
新竹縣竹東鎮中央路５５號三樓
9 萬/坪
416 萬
6.9 坪2 筆土地住
2013/08/25全筆
新竹縣竹東鎮中央路５７號一樓
10 萬/坪
375 萬
5.8 坪2 筆土地住
2013/05/06全筆
新竹縣竹東鎮中央路５１號六樓之１
8 萬/坪
280 萬
6.9 坪2 筆土地其他
2013/04/26全筆
新竹縣竹東鎮中央路６１號二樓之２
7 萬/坪
322 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/04/02全筆
新竹縣竹東鎮中央路６３號七樓之２
6 萬/坪
260 萬
6.5 坪2 筆土地住
2012/09/30全筆
新竹縣竹東鎮中央路５９號四樓
6 萬/坪
290 萬
7.0 坪0 筆土地住
2012/09/27全筆
新竹縣竹東鎮中央路４９號五樓
9 萬/坪
450 萬
8.2 坪2 筆土地住

同段行情：重光段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 17・倍數 —・293 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮中央路63號

11 棟・1993 完工・房價中位 17.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新竹縣竹東鎮 重光段 643-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：重光段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新竹縣竹東鎮重光段 643-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分