近一年中位單價
17.0萬/坪
-36.8%vs 竹東鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 321 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–24.5 萬/坪・2012/09～2025/10・共 55 筆買賣成交紀錄 最近 55 筆
- 2025/10/2814.1萬/坪190 萬13.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2219.9萬/坪850 萬42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1524.5萬/坪920 萬37.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1618.1萬/坪850 萬46.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1615.9萬/坪146 萬9.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0819.6萬/坪1,018 萬52.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2318.6萬/坪888 萬47.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2922.7萬/坪835 萬36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/01/0720.6萬/坪688 萬33.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/03/2515.3萬/坪140 萬9.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/03/2415.1萬/坪145 萬9.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/2711.7萬/坪500 萬42.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房3廳2衛
- 2021/10/279.9萬/坪475 萬47.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2812.5萬/坪560 萬44.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/06/2412.6萬/坪666 萬52.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 新竹縣竹東鎮中央路61號 | 14.1 | 190 | 13.5 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 新竹縣竹東鎮中央路75號 | 19.9 | 850 | 42.7 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/15 | 新竹縣竹東鎮中央路57號 | 24.5 | 920 | 37.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 新竹縣竹東鎮中央路71號 | 18.1 | 850 | 46.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/16 | 新竹縣竹東鎮中央路63號 | 15.9 | 146 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 新竹縣竹東鎮中央路49號 | 19.6 | 1,018 | 52.0 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新竹縣竹東鎮中央路51號 | 18.6 | 888 | 47.8 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹東鎮中央路73號 | 22.7 | 835 | 36.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 新竹縣竹東鎮中央路63號 | 20.6 | 688 | 33.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 新竹縣竹東鎮中央路63號 | 15.3 | 140 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 新竹縣竹東鎮中央路63號 | 15.1 | 145 | 9.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 新竹縣竹東鎮中央路75號 | 11.7 | 500 | 42.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 新竹縣竹東鎮中央路51號 | 9.9 | 475 | 47.8 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/28 | 新竹縣竹東鎮中央路59號 | 12.5 | 560 | 44.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/24 | 新竹縣竹東鎮中央路49號 | 12.6 | 666 | 52.8 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路57號 | 2025/06/15 | 24.5 | 9.4 年 | +130% | ||
| 中央路63號 | 2025/02/16 | 15.9 | 1.9 年 | +4.3% | ||
| 中央路49號 | 2024/07/08 | 19.6 | 5.6 年 | +126.2% | ||
| 中央路63號 | 2023/03/25 | 15.3 | 3.5 年 | +55.6% | ||
| 中央路49號 | 2021/06/24 | 12.6 | 0.6 年 | +49.7% | ||
| 中央路69號 | 2021/03/01 | 10.5 | 3.9 年 | -18.4% | ||
| 中央路75號 | 2020/10/08 | 8.3 | 2 年 | +8.4% | ||
| 中央路49號 | 2020/08/05 | 7.9 | 2.9 年 | +5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 新竹縣竹東鎮中央路71號 | 15,000 | 321 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣竹東鎮中央路71號 | 15,000 | 321 | 46.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/21 | 新竹縣竹東鎮中央路71號 | 13,000 | 278 | 46.9 | 3/7F | 華廈 |
各棟 11 棟
新竹縣竹東鎮中央路63號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
新竹縣竹東鎮中央路49號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮中央路73號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮中央路61號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮中央路57號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮中央路71號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮中央路51號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
新竹縣竹東鎮中央路75號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮中央路69號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
新竹縣竹東鎮中央路59號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
新竹縣竹東鎮中央路55號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆