桃園市中壢區仁愛段 1302 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/10	桃園市中壢區仁愛路１０３號五樓	26	1,020	6.0	1	全筆	住
2024/08/02	桃園市中壢區仁愛路１０３號五樓	27	1,060	6.0	1	全筆	住
2024/05/16	桃園市中壢區仁愛路１０３號五樓	13	520	6.0	1	全筆	住	含增建
2023/05/15	桃園市中壢區仁愛路１０３號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/06/24	桃園市中壢區仁愛路１０３號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2020/06/13	桃園市中壢區仁愛路１０３號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/08/14	桃園市中壢區文化路１３０巷１２號	24	530	3.9	1	全筆	住
2017/12/26	桃園市中壢區仁愛路１０７號七樓	14	438	5.8	1	全筆	住
2016/11/19	桃園市中壢區仁愛路１０３號二樓	12	460	6.0	1	全筆	住
2016/10/28	桃園市中壢區仁愛路１０７號七樓	14	440	5.8	1	全筆	住
2014/08/20	桃園縣中壢市文化路130巷12號三樓	13	260	3.0	1	全筆	住

近一年 5 筆・中位 45 萬/坪・近三年 40・倍數 —・304 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。