桃園市中壢區啟文段 520 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/25	桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓	28	1,640	12.3	1	全筆	特定農業區
2024/08/13	桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓	25	1,450	12.3	1	全筆	特定農業區
2024/06/18	桃園市中壢區圓光路１３８號十一樓	29	1,500	10.4	1	全筆	特定農業區
2024/01/22	桃園市中壢區圓光路１４２號八樓	28	1,448	10.4	1	全筆	特定農業區
2023/08/05	桃園市中壢區圓光路１３８號三樓	26	1,350	10.4	1	全筆	特定農業區
2023/03/13	桃園市中壢區圓光路１４２號１１樓	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2023/02/16	桃園市中壢區圓光路１３８號	23	1,180	10.3	1	全筆	特定農業區
2022/04/06	桃園市中壢區圓光路１４２號１１樓	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區	含管理費
2022/03/15	桃園市中壢區圓光路１３８號三樓	30	1,268	10.4	1	全筆	特定農業區
2020/08/01	桃園市中壢區圓光路１４０號二樓	20	1,005	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/28	桃園市中壢區圓光路１３８號	21	910	10.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/21	桃園市中壢區圓光路１４２號二樓	20	856	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/18	桃園市中壢區圓光路１３８號八樓	19	836	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/18	桃園市中壢區圓光路１４２號十二樓	20	880	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/10	桃園市中壢區圓光路１４２號十一樓	21	916	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/03	桃園市中壢區圓光路１３８號十二樓	19	847	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/07/03	桃園市中壢區圓光路１４２號八樓	20	896	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/06/24	桃園市中壢區圓光路１４２號六樓	20	870	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/06/10	桃園市中壢區圓光路１４０號三樓	20	1,018	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/16	桃園市中壢區圓光路１４２號十樓	20	869	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/07	桃園市中壢區圓光路１３８號二樓	18	810	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/05/05	桃園市中壢區圓光路１４０號九樓	20	1,020	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/24	桃園市中壢區圓光路１４０號	21	1,080	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/04/10	桃園市中壢區圓光路１４２號三樓	20	885	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/03/25	桃園市中壢區圓光路１４０號五樓	20	1,004	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/28	桃園市中壢區圓光路１４２號七樓	20	857	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/20	桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓	20	1,000	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/02/12	桃園市中壢區圓光路１４２號五樓	20	860	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/01/08	桃園市中壢區圓光路１４２號四樓	19	820	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2020/01/08	桃園市中壢區圓光路１３８號四樓	18	800	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/12/08	桃園市中壢區圓光路１３８號十一樓	19	838	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/11/30	桃園市中壢區圓光路１３８號五樓	19	830	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/11/19	桃園市中壢區圓光路１４０號十樓	20	990	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/10/19	桃園市中壢區圓光路１４０號七樓	19	977	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/28	桃園市中壢區圓光路１３８號六樓	19	832	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/12	桃園市中壢區圓光路１３８號十樓	19	836	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/08	桃園市中壢區圓光路１４０號八樓	17	848	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/04	桃園市中壢區圓光路１４０號四樓	19	941	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/09/02	桃園市中壢區圓光路１３８號九樓	19	836	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/08/21	桃園市中壢區圓光路１４０號十二樓	20	988	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/07/26	桃園市中壢區圓光路１４２號九樓	20	890	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/24	桃園市中壢區圓光路１３８號七樓	19	830	10.4	1	全筆	特定農業區	預售分件
2019/06/22	桃園市中壢區圓光路１４０號六樓	20	998	12.3	1	全筆	特定農業區	預售分件

2025/01/25全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓
28 萬/坪
1,640 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
2024/08/13全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓
25 萬/坪
1,450 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
2024/06/18全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號十一樓
29 萬/坪
1,500 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
2024/01/22全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號八樓
28 萬/坪
1,448 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
2023/08/05全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號三樓
26 萬/坪
1,350 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
2023/03/13全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號１１樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
2023/02/16全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號
23 萬/坪
1,180 萬
10.3 坪1 筆土地特定農業區
2022/04/06全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號１１樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
含管理費
2022/03/15全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號三樓
30 萬/坪
1,268 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
2020/08/01全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號二樓
20 萬/坪
1,005 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/28全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號
21 萬/坪
910 萬
10.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/21全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號二樓
20 萬/坪
856 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/18全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號八樓
19 萬/坪
836 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/18全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號十二樓
20 萬/坪
880 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/10全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號十一樓
21 萬/坪
916 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/03全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號十二樓
19 萬/坪
847 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/07/03全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號八樓
20 萬/坪
896 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/06/24全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號六樓
20 萬/坪
870 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/06/10全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號三樓
20 萬/坪
1,018 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/16全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號十樓
20 萬/坪
869 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/07全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號二樓
18 萬/坪
810 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/05/05全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號九樓
20 萬/坪
1,020 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/24全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號
21 萬/坪
1,080 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/04/10全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號三樓
20 萬/坪
885 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/03/25全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號五樓
20 萬/坪
1,004 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/28全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號七樓
20 萬/坪
857 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/20全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號十一樓
20 萬/坪
1,000 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/02/12全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號五樓
20 萬/坪
860 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/01/08全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號四樓
19 萬/坪
820 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2020/01/08全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號四樓
18 萬/坪
800 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/12/08全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號十一樓
19 萬/坪
838 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/11/30全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號五樓
19 萬/坪
830 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/11/19全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號十樓
20 萬/坪
990 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/10/19全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號七樓
19 萬/坪
977 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/28全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號六樓
19 萬/坪
832 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/12全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號十樓
19 萬/坪
836 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/08全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號八樓
17 萬/坪
848 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/04全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號四樓
19 萬/坪
941 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/09/02全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號九樓
19 萬/坪
836 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/08/21全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號十二樓
20 萬/坪
988 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/07/26全筆
桃園市中壢區圓光路１４２號九樓
20 萬/坪
890 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/24全筆
桃園市中壢區圓光路１３８號七樓
19 萬/坪
830 萬
10.4 坪1 筆土地特定農業區
預售分件
2019/06/22全筆
桃園市中壢區圓光路１４０號六樓
20 萬/坪
998 萬
12.3 坪1 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：啟文段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・193 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

桃園市中壢區圓光路138號

3 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。