近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 362 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–34.3 萬/坪・2019/06～2025/01・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆・歷年共 41 筆
- 2025/01/2533.4萬/坪1,640 萬43.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/1329.0萬/坪1,450 萬43.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1829.1萬/坪1,500 萬51.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2234.3萬/坪1,448 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/08/0526.2萬/坪1,350 萬51.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1627.2萬/坪1,180 萬36.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/03/1530.0萬/坪1,268 萬37.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2020/08/0119.8萬/坪1,005 萬43.8 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2020/07/2821.2萬/坪910 萬36.7 坪・1/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/07/2119.6萬/坪856 萬37.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/07/1819.1萬/坪836 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/07/1820.0萬/坪880 萬37.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2020/07/1021.0萬/坪916 萬37.0 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2020/07/0319.4萬/坪847 萬37.0 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2020/07/0320.5萬/坪896 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 桃園市中壢區圓光路140號 | 33.4 | 1,640 | 43.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/13 | 桃園市中壢區圓光路140號 | 29.0 | 1,450 | 43.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/18 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 29.1 | 1,500 | 51.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 34.3 | 1,448 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/08/05 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 26.2 | 1,350 | 51.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 27.2 | 1,180 | 36.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/15 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 30.0 | 1,268 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2020/08/01 | 桃園市中壢區圓光路140號 | 19.8 | 1,005 | 43.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/07/28 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 21.2 | 910 | 36.7 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/21 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 19.6 | 856 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/18 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 19.1 | 836 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/18 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 20.0 | 880 | 37.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/07/10 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 21.0 | 916 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 19.4 | 847 | 37.0 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 20.5 | 896 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+50.9%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓光路140號 | 2024/08/13 | 24.9 | 4.5 年 | +26.5% | ||
| 圓光路138號 | 2024/06/18 | 29.1 | 4.5 年 | +54.2% | ||
| 圓光路142號 | 2024/01/22 | 28.1 | 3.6 年 | +37.4% | ||
| 圓光路138號 | 2023/08/05 | 26.2 | 1.4 年 | -12.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 20,000 | 433 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 15,000 | 291 | 51.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/04 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 22,700 | 569 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 15,000 | 291 | 51.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 19,000 | 407 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 19,000 | 407 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 19,000 | 370 | 51.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 22,700 | 569 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 桃園市中壢區圓光路138號 | 15,000 | 291 | 51.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區圓光路142號 | 19,000 | 407 | 37.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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