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桃園市中壢區石頭段 132-38 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/09	桃園市中壢區新興路８６號７樓	0	3	175.4	2	全筆	住	含管理費
2024/10/15	桃園市中壢區新興路８６之５號四樓	29	450	2.8	2	全筆	住
2024/02/28	桃園市中壢區新興路８６之４號五樓；８６之５號五樓	25	716	5.0	2	全筆	住	含增建增建範圍:門口其他增建
2023/08/01	桃園市中壢區新興路８６號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2023/07/17	桃園市中壢區新興路８６之４號６樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計500元
2023/03/31	桃園市中壢區新興路８６之１號六樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅水費電費瓦斯費管理費由承租人負擔管理費$1000
2023/02/28	桃園市中壢區新興路８６之３號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計330元/月由出租人負擔
2023/02/06	桃園市中壢區新興路８６之３號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費500元
2023/01/15	桃園市中壢區新興路８６之３號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計每月360元由出租人負擔
2022/12/30	桃園市中壢區新興路８６之４號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計390元/月由出租人負擔
2022/12/19	桃園市中壢區新興路８６號四樓	17	760	7.9	2	全筆	住	含增建
2022/07/01	桃園市中壢區新興路８６之４號六樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計$500
2022/03/14	桃園市中壢區新興路８６之３號四樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計330元/月出租人負擔
2022/02/10	桃園市中壢區新興路８６之３號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計360元/月出租人負擔
2022/01/27	桃園市中壢區新興路８６之４號六樓	20	270	2.2	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/12/23	桃園市中壢區新興路８６之４號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計390元/月
2021/11/09	桃園市中壢區新興路８６之３號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費社會住宅管理費另計300元
2020/11/12	桃園市中壢區新興路８６之３號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住	社會住宅
2019/11/18	桃園市中壢區新興路８６之６號二樓	19	240	2.2	2	全筆	住
2019/10/12	桃園市中壢區新興路８６之３號五樓	25	280	2.0	2	全筆	住
2017/05/05	桃園市中壢區新興路86之6號六樓	14	166	2.2	2	全筆	住
2016/11/28	桃園市中壢區新興路８６之１號三樓	19	256	2.4	2	全筆	住
2015/03/25	桃園市中壢區新興路８６之１號四樓	18	482	4.9	2	全筆	住
2014/05/26	桃園縣中壢市新興路86之3號二樓	18	197	2.0	2	全筆	住
2014/05/23	桃園縣中壢市新興路86之4號二樓	17	220	2.2	2	全筆	住
2014/05/08	桃園縣中壢市新興路86之6號二樓	17	208	2.2	2	全筆	住
2013/08/04	桃園縣中壢市新興路86之5號五樓	13	193	2.8	2	全筆	住
2013/08/04	桃園縣中壢市新興路８６之４號五樓	12	157	2.2	2	全筆	住
2013/05/28	桃園縣中壢市新興路86之1號三樓	13	345	4.9	2	全筆	其他
2013/02/06	桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓	13	170	2.2	2	全筆	住
2012/12/31	桃園縣中壢市新興路86之1號四樓	8	213	4.9	2	全筆	住
2012/12/29	桃園縣中壢市新興路８６之５號六樓	10	155	2.8	2	全筆	其他
2012/12/26	桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓	9	120	2.2	2	全筆	住

2026/05/09全筆
桃園市中壢區新興路８６號７樓
0 萬/坪
3 萬
175.4 坪2 筆土地住
含管理費
2024/10/15全筆
桃園市中壢區新興路８６之５號四樓
29 萬/坪
450 萬
2.8 坪2 筆土地住
2024/02/28全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號五樓；８６之５號五樓
25 萬/坪
716 萬
5.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：增建範圍:門口其他增建
2023/08/01全筆
桃園市中壢區新興路８６號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2023/07/17全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號６樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計500元
2023/03/31全筆
桃園市中壢區新興路８６之１號六樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅水費電費瓦斯費管理費由承租人負擔管理費$1000
2023/02/28全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計330元/月由出租人負擔
2023/02/06全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費500元
2023/01/15全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計每月360元由出租人負擔
2022/12/30全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計390元/月由出租人負擔
2022/12/19全筆
桃園市中壢區新興路８６號四樓
17 萬/坪
760 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/01全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號六樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計$500
2022/03/14全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號四樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計330元/月出租人負擔
2022/02/10全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計360元/月出租人負擔
2022/01/27全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號六樓
20 萬/坪
270 萬
2.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2021/12/23全筆
桃園市中壢區新興路８６之４號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計390元/月
2021/11/09全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：社會住宅管理費另計300元
2020/11/12全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：社會住宅
2019/11/18全筆
桃園市中壢區新興路８６之６號二樓
19 萬/坪
240 萬
2.2 坪2 筆土地住
2019/10/12全筆
桃園市中壢區新興路８６之３號五樓
25 萬/坪
280 萬
2.0 坪2 筆土地住
2017/05/05全筆
桃園市中壢區新興路86之6號六樓
14 萬/坪
166 萬
2.2 坪2 筆土地住
2016/11/28全筆
桃園市中壢區新興路８６之１號三樓
19 萬/坪
256 萬
2.4 坪2 筆土地住
2015/03/25全筆
桃園市中壢區新興路８６之１號四樓
18 萬/坪
482 萬
4.9 坪2 筆土地住
2014/05/26全筆
桃園縣中壢市新興路86之3號二樓
18 萬/坪
197 萬
2.0 坪2 筆土地住
2014/05/23全筆
桃園縣中壢市新興路86之4號二樓
17 萬/坪
220 萬
2.2 坪2 筆土地住
2014/05/08全筆
桃園縣中壢市新興路86之6號二樓
17 萬/坪
208 萬
2.2 坪2 筆土地住
2013/08/04全筆
桃園縣中壢市新興路86之5號五樓
13 萬/坪
193 萬
2.8 坪2 筆土地住
2013/08/04全筆
桃園縣中壢市新興路８６之４號五樓
12 萬/坪
157 萬
2.2 坪2 筆土地住
2013/05/28全筆
桃園縣中壢市新興路86之1號三樓
13 萬/坪
345 萬
4.9 坪2 筆土地其他
2013/02/06全筆
桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓
13 萬/坪
170 萬
2.2 坪2 筆土地住
2012/12/31全筆
桃園縣中壢市新興路86之1號四樓
8 萬/坪
213 萬
4.9 坪2 筆土地住
2012/12/29全筆
桃園縣中壢市新興路８６之５號六樓
10 萬/坪
155 萬
2.8 坪2 筆土地其他
2012/12/26全筆
桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓
9 萬/坪
120 萬
2.2 坪2 筆土地住

同段行情：石頭段

近一年 3 筆・中位 49 萬/坪・近三年 51・倍數 —・1437 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 27 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市中壢區新興路86-4號

7 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。