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桃園市中壢區新興路86-4號

桃園市中壢區新興路86-4號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–28.8 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/15
桃園市中壢區新興路86-5號
28.8萬/坪
450 萬
15.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年
2024/02/28
桃園市中壢區新興路86-4號
24.8萬/坪
716 萬
28.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2022/12/19
桃園市中壢區新興路86號
16.7萬/坪
760 萬
45.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/27
桃園市中壢區新興路86-4號
20.4萬/坪
270 萬
13.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/18
桃園市中壢區新興路86-6號
19.4萬/坪
240 萬
12.3 坪・2/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/10/12
桃園市中壢區新興路86-3號
24.8萬/坪
280 萬
11.3 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2017/05/05
桃園市中壢區新興路86-6號
13.6萬/坪
166 萬
12.2 坪・6/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/11/28
桃園市中壢區新興路86-1號
18.9萬/坪
256 萬
13.6 坪・3/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/03/25
桃園市中壢區新興路86-1號
18.2萬/坪
482 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/05/26
桃園市中壢區新興路86-3號
17.7萬/坪
197 萬
11.1 坪・2/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/05/23
桃園市中壢區新興路86-4號
16.9萬/坪
220 萬
13.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年
2014/05/08
桃園市中壢區新興路86-6號
17.1萬/坪
208 萬
12.2 坪・2/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/08/04
桃園市中壢區新興路86-4號
12.0萬/坪
157 萬
13.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2013/08/04
桃園市中壢區新興路86-5號
12.5萬/坪
193 萬
15.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/05/28
桃園市中壢區新興路86-1號
13.0萬/坪
345 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/15	桃園市中壢區新興路86-5號	28.8	450	15.6	4/7F	華廈	33年	—	—
2024/02/28	桃園市中壢區新興路86-4號	24.8	716	28.9	5/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/12/19	桃園市中壢區新興路86號	16.7	760	45.5	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/27	桃園市中壢區新興路86-4號	20.4	270	13.2	6/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/18	桃園市中壢區新興路86-6號	19.4	240	12.3	2/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/10/12	桃園市中壢區新興路86-3號	24.8	280	11.3	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2017/05/05	桃園市中壢區新興路86-6號	13.6	166	12.2	6/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/11/28	桃園市中壢區新興路86-1號	18.9	256	13.6	3/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/03/25	桃園市中壢區新興路86-1號	18.2	482	26.5	4/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2014/05/26	桃園市中壢區新興路86-3號	17.7	197	11.1	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/05/23	桃園市中壢區新興路86-4號	16.9	220	13.0	2/7F	華廈	22年	—	—
2014/05/08	桃園市中壢區新興路86-6號	17.1	208	12.2	2/7F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/08/04	桃園市中壢區新興路86-4號	12.0	157	13.0	5/7F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2013/08/04	桃園市中壢區新興路86-5號	12.5	193	15.4	5/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2013/05/28	桃園市中壢區新興路86-1號	13.0	345	26.5	3/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+56.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路86-4號	2013/08/04	12.0	2024/02/28	24.8	10.6 年	+106.1%
新興路86-4號	2013/02/06	13.0	2022/01/27	20.4	9 年	+56.6%
新興路86-6號	2014/05/08	17.1	2019/11/18	19.4	5.5 年	+13.8%
新興路86-1號	2013/05/28	13.0	2016/11/28	18.9	3.5 年	+44.8%
新興路86-1號	2012/12/31	8.0	2015/03/25	18.2	2.2 年	+126.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/22	桃園市中壢區新興路86-5號	11,200	717	15.6	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/08	桃園市中壢區新興路86-6號	10,500	850	12.3	6/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/07/02	桃園市中壢區新興路86-4號	11,500	869	13.2	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/07/01	桃園市中壢區新興路86-6號	10,000	810	12.3	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/13	桃園市中壢區新興路86-3號	8,450	750	11.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/05/09	桃園市中壢區新興路86號	28,000	615	45.5	7/7F	辦公商業大樓	1房2廳1衛	含管理費
2026/04/15	桃園市中壢區新興路86-4號	16,695	579	28.9	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2026/03/11	桃園市中壢區新興路86-5號	10,200	651	15.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市中壢區新興路86-3號	8,500	754	11.3	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/02/09	桃園市中壢區新興路86-6號	7,500	608	12.3	3/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費