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桃園市中壢區石頭段 504 地號

住宅區・住・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/07	桃園市中壢區吳鳳三街１２號二樓	19	480	9.8	2	全筆	住
2025/09/30	桃園市中壢區志航街１７４號	27	670	9.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/05/25	桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓	29	725	8.6	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/06/26	桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓	28	705	8.6	2	全筆	住	含增建
2023/09/30	桃園市中壢區吳鳳一街３５號四樓	16	410	8.5	2	全筆	住	含增建未登記建物
2023/06/17	桃園市中壢區吳鳳三街１６號二樓	15	380	9.8	2	全筆	住	含增建
2023/03/11	桃園市中壢區吳鳳三街２號二樓	19	480	9.8	2	全筆	住
2022/04/11	桃園市中壢區志航街１７２號	20	510	9.8	2	全筆	住
2021/07/28	桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓	15	363	9.8	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2021/06/02	桃園市中壢區吳鳳三街１０號三樓	14	350	9.8	2	全筆	住
2020/11/21	吳鳳三街４號四樓	15	385	9.8	2	全筆	住
2020/07/23	吳鳳三街１０號三樓	13	330	9.8	2	全筆	住
2020/03/17	桃園市中壢區吳鳳三街４號四樓	12	300	9.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/09	桃園市中壢區吳鳳三街６號三樓	14	350	9.8	2	全筆	住
2019/01/31	桃園市中壢區吳鳳三街１０號三樓	12	305	9.8	2	全筆	住
2018/09/30	桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓	14	350	9.8	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/02/12	桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓	7	186	8.6	2	全筆	住
2017/07/07	桃園市中壢區吳鳳三街8號四樓	12	290	9.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/01/19	桃園市中壢區吳鳳三街6號三樓	13	320	9.8	2	全筆	住	本筆買賣標的物為公寓隔成四間套房。
2017/01/06	桃園市中壢區吳鳳ㄧ街33號2樓	24	580	9.5	2	全筆	住	本標的內為改裝5間套房
2016/09/26	桃園市中壢區吳鳳三街２號四樓	16	412	9.8	2	全筆	住	含增建 1.本案新所有權人共2人2.本案建物現況格局含頂樓增建部份3房3衛。
2016/04/07	桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓	12	310	9.8	2	全筆	住
2016/04/03	桃園市中壢區吳鳳三街２號二樓	15	380	9.8	2	全筆	住
2015/05/25	桃園市中壢區吳鳳三街8號四樓	14	360	9.8	2	全筆	住
2015/05/25	桃園市中壢區吳鳳三街６號三樓	14	345	9.8	2	全筆	住
2014/12/02	桃園市中壢區吳鳳一街３３號二樓	12	300	9.5	2	全筆	住
2014/11/04	桃園縣中壢市吳鳳三街２號二樓	14	350	9.8	2	全筆	住
2013/11/26	桃園縣中壢市吳鳳三街4號四樓	12	290	9.8	2	全筆	住
2013/08/29	桃園縣中壢市吳鳳三街2號四樓	17	420	9.8	2	全筆	住
2013/05/07	桃園縣中壢市吳鳳三街６號三樓	12	290	9.8	2	全筆	住
2013/05/07	桃園縣中壢市吳鳳三街6號4樓	12	290	9.8	2	全筆	住
2013/03/11	桃園縣中壢市吳鳳一街３５號四樓	13	325	8.5	2	全筆	住
2013/03/10	桃園縣中壢市吳鳳三街８號四樓	10	246	9.8	2	全筆	住

2026/03/07全筆
桃園市中壢區吳鳳三街１２號二樓
19 萬/坪
480 萬
9.8 坪2 筆土地住
2025/09/30全筆
桃園市中壢區志航街１７４號
27 萬/坪
670 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/05/25全筆
桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓
29 萬/坪
725 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/06/26全筆
桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓
28 萬/坪
705 萬
8.6 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/30全筆
桃園市中壢區吳鳳一街３５號四樓
16 萬/坪
410 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：未登記建物
2023/06/17全筆
桃園市中壢區吳鳳三街１６號二樓
15 萬/坪
380 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/11全筆
桃園市中壢區吳鳳三街２號二樓
19 萬/坪
480 萬
9.8 坪2 筆土地住
2022/04/11全筆
桃園市中壢區志航街１７２號
20 萬/坪
510 萬
9.8 坪2 筆土地住
2021/07/28全筆
桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓
15 萬/坪
363 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2021/06/02全筆
桃園市中壢區吳鳳三街１０號三樓
14 萬/坪
350 萬
9.8 坪2 筆土地住
2020/11/21全筆
吳鳳三街４號四樓
15 萬/坪
385 萬
9.8 坪2 筆土地住
2020/07/23全筆
吳鳳三街１０號三樓
13 萬/坪
330 萬
9.8 坪2 筆土地住
2020/03/17全筆
桃園市中壢區吳鳳三街４號四樓
12 萬/坪
300 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/09全筆
桃園市中壢區吳鳳三街６號三樓
14 萬/坪
350 萬
9.8 坪2 筆土地住
2019/01/31全筆
桃園市中壢區吳鳳三街１０號三樓
12 萬/坪
305 萬
9.8 坪2 筆土地住
2018/09/30全筆
桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓
14 萬/坪
350 萬
9.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/02/12全筆
桃園市中壢區吳鳳一街３５號三樓
7 萬/坪
186 萬
8.6 坪2 筆土地住
2017/07/07全筆
桃園市中壢區吳鳳三街8號四樓
12 萬/坪
290 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/01/19全筆
桃園市中壢區吳鳳三街6號三樓
13 萬/坪
320 萬
9.8 坪2 筆土地住
備註：本筆買賣標的物為公寓隔成四間套房。
2017/01/06全筆
桃園市中壢區吳鳳ㄧ街33號2樓
24 萬/坪
580 萬
9.5 坪2 筆土地住
備註：本標的內為改裝5間套房
2016/09/26全筆
桃園市中壢區吳鳳三街２號四樓
16 萬/坪
412 萬
9.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：1.本案新所有權人共2人2.本案建物現況格局含頂樓增建部份3房3衛。
2016/04/07全筆
桃園市中壢區吳鳳三街６號四樓
12 萬/坪
310 萬
9.8 坪2 筆土地住
2016/04/03全筆
桃園市中壢區吳鳳三街２號二樓
15 萬/坪
380 萬
9.8 坪2 筆土地住
2015/05/25全筆
桃園市中壢區吳鳳三街8號四樓
14 萬/坪
360 萬
9.8 坪2 筆土地住
2015/05/25全筆
桃園市中壢區吳鳳三街６號三樓
14 萬/坪
345 萬
9.8 坪2 筆土地住
2014/12/02全筆
桃園市中壢區吳鳳一街３３號二樓
12 萬/坪
300 萬
9.5 坪2 筆土地住
2014/11/04全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街２號二樓
14 萬/坪
350 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/11/26全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街4號四樓
12 萬/坪
290 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/08/29全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街2號四樓
17 萬/坪
420 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/05/07全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街６號三樓
12 萬/坪
290 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/05/07全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街6號4樓
12 萬/坪
290 萬
9.8 坪2 筆土地住
2013/03/11全筆
桃園縣中壢市吳鳳一街３５號四樓
13 萬/坪
325 萬
8.5 坪2 筆土地住
2013/03/10全筆
桃園縣中壢市吳鳳三街８號四樓
10 萬/坪
246 萬
9.8 坪2 筆土地住

同段行情：石頭段

近一年 1 筆・中位 62 萬/坪・近三年 62・倍數 —・1437 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市中壢區吳鳳一街35號

17 棟・1981 完工・房價中位 19.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。