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桃園市八德區大忠段 960 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/05	桃園市八德區大忠街１１０號五樓	25	1,262	11.6	2	全筆	商
2024/11/13	桃園市八德區大忠街１１６巷３號九樓	29	1,398	10.9	2	全筆	商
2024/04/27	桃園市八德區大忠街１１６巷２號七樓	29	810	8.2	2	全筆	商	含增建
2024/03/04	桃園市八德區大忠街１１６巷６號二樓	29	760	7.8	2	全筆	商
2023/12/09	桃園市八德區大忠街１１６巷３號九樓	19	916	10.9	2	全筆	商
2023/06/07	桃園市八德區大忠街１１２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/03/01	桃園市八德區大忠街１１６巷６號五樓	27	750	8.2	2	全筆	商
2022/11/10	桃園市八德區大忠街１１２號四樓	26	1,020	11.6	2	全筆	商
2022/10/16	桃園市八德區大忠街１１６巷２號８樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2021/11/20	桃園市八德區大忠街１１６巷３號七樓	19	930	10.9	2	全筆	商
2021/04/03	桃園市八德區大忠街１１２號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/11/24	大忠街１１０號	18	750	8.8	2	全筆	商	含增建
2020/09/20	大忠街１１６巷６號四樓	16	625	8.2	2	全筆	商	含增建
2020/03/09	桃園市八德區大忠街１１６巷３號５樓	16	770	10.9	2	全筆	住	含增建
2019/12/01	桃園市八德區大忠街１１６巷３號八樓	16	770	10.9	2	全筆	住
2019/06/06	桃園市八德區大忠街１１６巷１號４樓	16	590	10.9	2	全筆	住	含增建
2019/03/29	桃園市八德區大忠街１１６巷１號６樓	16	750	10.9	2	全筆	住	含增建
2018/12/20	桃園市八德區大忠街１１６巷１號十樓	14	585	9.4	2	全筆	住
2018/11/13	桃園市八德區大忠街１１０號７樓	15	707	10.5	2	全筆	住	含增建
2018/07/14	桃園市八德區大忠街１１６巷１號八樓	16	770	10.9	2	全筆	住
2018/04/20	桃園市八德區大忠街１１６巷２號８樓	0	1	8.9	1	全筆	住
2016/05/21	桃園市八德區大忠街１１６巷２號６樓	16	610	8.2	2	全筆	住
2016/01/15	桃園市八德區大忠街１１２號三樓	18	690	11.6	2	全筆	住
2015/09/07	桃園市八德區大忠街１１６巷２號５樓	18	493	8.2	2	全筆	住
2015/08/31	桃園市八德區大忠街116巷2號八樓	16	505	9.4	2	全筆	住
2015/08/09	桃園市八德區大忠街116巷3號三樓	16	775	10.9	2	全筆	住
2015/07/12	桃園市八德區大忠街１１０號７樓	16	755	10.5	2	全筆	住
2015/04/11	桃園市八德區大忠街１１２號５樓	17	645	11.6	2	全筆	住
2014/10/20	桃園縣八德市大忠街116巷6號五樓	19	510	8.2	2	全筆	住
2014/07/10	桃園縣八德市大忠街116巷3號三樓	17	800	10.9	2	全筆	住
2014/06/26	桃園縣八德市大忠街110號六樓	18	720	11.6	2	全筆	住
2013/10/05	桃園縣八德市大忠街116巷6號五樓	18	495	8.2	2	全筆	住
2013/07/05	桃園縣八德市大忠街１１６巷３號六樓	15	660	10.9	2	全筆	住
2012/12/16	桃園縣八德市大忠街112號七樓	13	650	11.6	2	全筆	住
2012/12/02	桃園縣八德市大忠街116巷1號十樓	11	472	9.4	2	全筆	住
2012/11/09	桃園縣八德市大忠街116巷1號三樓	12	590	10.9	2	全筆	住
2012/09/22	桃園縣八德市大忠街116巷二樓	15	395	7.8	2	全筆	住
2012/08/22	桃園縣八德市大忠街１１６巷２號七樓	23	450	8.2	2	全筆	住

2025/10/05全筆
桃園市八德區大忠街１１０號五樓
25 萬/坪
1,262 萬
11.6 坪2 筆土地商
2024/11/13全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷３號九樓
29 萬/坪
1,398 萬
10.9 坪2 筆土地商
2024/04/27全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷２號七樓
29 萬/坪
810 萬
8.2 坪2 筆土地商
含增建
2024/03/04全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷６號二樓
29 萬/坪
760 萬
7.8 坪2 筆土地商
2023/12/09全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷３號九樓
19 萬/坪
916 萬
10.9 坪2 筆土地商
2023/06/07全筆
桃園市八德區大忠街１１２號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/03/01全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷６號五樓
27 萬/坪
750 萬
8.2 坪2 筆土地商
2022/11/10全筆
桃園市八德區大忠街１１２號四樓
26 萬/坪
1,020 萬
11.6 坪2 筆土地商
2022/10/16全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷２號８樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/11/20全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷３號七樓
19 萬/坪
930 萬
10.9 坪2 筆土地商
2021/04/03全筆
桃園市八德區大忠街１１２號５樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/11/24全筆
大忠街１１０號
18 萬/坪
750 萬
8.8 坪2 筆土地商
含增建
2020/09/20全筆
大忠街１１６巷６號四樓
16 萬/坪
625 萬
8.2 坪2 筆土地商
含增建
2020/03/09全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷３號５樓
16 萬/坪
770 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/01全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷３號八樓
16 萬/坪
770 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/06/06全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷１號４樓
16 萬/坪
590 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2019/03/29全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷１號６樓
16 萬/坪
750 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2018/12/20全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷１號十樓
14 萬/坪
585 萬
9.4 坪2 筆土地住
2018/11/13全筆
桃園市八德區大忠街１１０號７樓
15 萬/坪
707 萬
10.5 坪2 筆土地住
含增建
2018/07/14全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷１號八樓
16 萬/坪
770 萬
10.9 坪2 筆土地住
2018/04/20全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷２號８樓
0 萬/坪
1 萬
8.9 坪1 筆土地住
2016/05/21全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷２號６樓
16 萬/坪
610 萬
8.2 坪2 筆土地住
2016/01/15全筆
桃園市八德區大忠街１１２號三樓
18 萬/坪
690 萬
11.6 坪2 筆土地住
2015/09/07全筆
桃園市八德區大忠街１１６巷２號５樓
18 萬/坪
493 萬
8.2 坪2 筆土地住
2015/08/31全筆
桃園市八德區大忠街116巷2號八樓
16 萬/坪
505 萬
9.4 坪2 筆土地住
2015/08/09全筆
桃園市八德區大忠街116巷3號三樓
16 萬/坪
775 萬
10.9 坪2 筆土地住
2015/07/12全筆
桃園市八德區大忠街１１０號７樓
16 萬/坪
755 萬
10.5 坪2 筆土地住
2015/04/11全筆
桃園市八德區大忠街１１２號５樓
17 萬/坪
645 萬
11.6 坪2 筆土地住
2014/10/20全筆
桃園縣八德市大忠街116巷6號五樓
19 萬/坪
510 萬
8.2 坪2 筆土地住
2014/07/10全筆
桃園縣八德市大忠街116巷3號三樓
17 萬/坪
800 萬
10.9 坪2 筆土地住
2014/06/26全筆
桃園縣八德市大忠街110號六樓
18 萬/坪
720 萬
11.6 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
桃園縣八德市大忠街116巷6號五樓
18 萬/坪
495 萬
8.2 坪2 筆土地住
2013/07/05全筆
桃園縣八德市大忠街１１６巷３號六樓
15 萬/坪
660 萬
10.9 坪2 筆土地住
2012/12/16全筆
桃園縣八德市大忠街112號七樓
13 萬/坪
650 萬
11.6 坪2 筆土地住
2012/12/02全筆
桃園縣八德市大忠街116巷1號十樓
11 萬/坪
472 萬
9.4 坪2 筆土地住
2012/11/09全筆
桃園縣八德市大忠街116巷1號三樓
12 萬/坪
590 萬
10.9 坪2 筆土地住
2012/09/22全筆
桃園縣八德市大忠街116巷二樓
15 萬/坪
395 萬
7.8 坪2 筆土地住
2012/08/22全筆
桃園縣八德市大忠街１１６巷２號七樓
23 萬/坪
450 萬
8.2 坪2 筆土地住

同段行情：大忠段

近一年 4 筆・中位 51 萬/坪・近三年 43・倍數 —・297 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/21	967	47	1,240	26.5	1	全筆	住宅區

2024/02/21967 地號全筆
47 萬/坪
1,240 萬
26.5 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市八德區大忠街116巷2號

6 棟・2007 完工・房價中位 25.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。