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桃園市八德區大忠街116巷2號

桃園市八德區大忠街116巷2號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

25.0萬/坪

-19.2%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–29.4 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/05
桃園市八德區大忠街110號
25.0萬/坪
1,262 萬
50.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/11/13
桃園市八德區大忠街116巷3號
28.9萬/坪
1,398 萬
48.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/04/27
桃園市八德區大忠街116巷2號
29.4萬/坪
810 萬
27.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/04
桃園市八德區大忠街116巷6號
29.1萬/坪
760 萬
26.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/12/09
桃園市八德區大忠街116巷3號
18.9萬/坪
916 萬
48.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2023/03/01
桃園市八德區大忠街116巷6號
27.2萬/坪
750 萬
27.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2022/11/10
桃園市八德區大忠街112號
26.1萬/坪
1,020 萬
39.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/11/20
桃園市八德區大忠街116巷3號
19.2萬/坪
930 萬
48.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/11/24
桃園市八德區大忠街110號
18.3萬/坪
750 萬
41.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/20
桃園市八德區大忠街116巷6號
16.0萬/坪
625 萬
39.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2020/03/09
桃園市八德區大忠街116巷3號
15.9萬/坪
770 萬
48.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/12/01
桃園市八德區大忠街116巷3號
15.9萬/坪
770 萬
48.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/06/06
桃園市八德區大忠街116巷1號
16.0萬/坪
590 萬
36.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/29
桃園市八德區大忠街116巷1號
15.5萬/坪
750 萬
48.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/03/23
桃園市八德區大忠街112號
15.3萬/坪
1,010 萬
66.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/05	桃園市八德區大忠街110號	25.0	1,262	50.6	5/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/11/13	桃園市八德區大忠街116巷3號	28.9	1,398	48.4	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市八德區大忠街116巷2號	29.4	810	27.6	7/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/04	桃園市八德區大忠街116巷6號	29.1	760	26.1	2/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2023/12/09	桃園市八德區大忠街116巷3號	18.9	916	48.4	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	桃園市八德區大忠街116巷6號	27.2	750	27.6	5/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2022/11/10	桃園市八德區大忠街112號	26.1	1,020	39.1	4/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	桃園市八德區大忠街116巷3號	19.2	930	48.4	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/11/24	桃園市八德區大忠街110號	18.3	750	41.0	1/10F	華廈	13年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/20	桃園市八德區大忠街116巷6號	16.0	625	39.0	4/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/09	桃園市八德區大忠街116巷3號	15.9	770	48.4	5/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/12/01	桃園市八德區大忠街116巷3號	15.9	770	48.4	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	桃園市八德區大忠街116巷1號	16.0	590	36.9	4/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/29	桃園市八德區大忠街116巷1號	15.5	750	48.4	6/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/03/23	桃園市八德區大忠街112號	15.3	1,010	66.0	10/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +29.9%

賠售比例

29%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大忠街116巷3號	2023/12/09	18.9	2024/11/13	28.9	0.9 年	+52.6%
大忠街116巷2號	2012/08/22	22.5	2024/04/27	29.4	11.7 年	+30.4%
大忠街116巷6號	2014/10/20	18.5	2023/03/01	27.2	8.4 年	+47.1%
大忠街116巷1號	2012/12/02	10.9	2018/12/20	13.5	6 年	+23.9%
大忠街110號	2015/07/12	16.1	2018/11/13	15.1	3.3 年	-6.4%
大忠街116巷3號	2014/07/10	16.5	2015/08/09	16.0	1.1 年	-3.1%
大忠街116巷6號	2013/10/05	18.0	2014/10/20	18.5	1 年	+3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市八德區大忠街116巷2號	13,900	440	31.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/31	桃園市八德區大忠街112號	14,900	380	39.1	5/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/09	桃園市八德區大忠街116巷2號	17,500	635	27.6	4/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/04/08	桃園市八德區大忠街116巷2號	18,000	569	31.6	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/05	桃園市八德區大忠街116巷2號	13,900	440	31.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/08/27	桃園市八德區大忠街116巷3號	17,200	357	48.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/03	桃園市八德區大忠街112號	13,900	357	39.1	5/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市八德區大忠街116巷2號	17,500	635	27.6	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/03/17	桃園市八德區大忠街116巷2號	18,000	569	31.6	9/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/10	桃園市八德區大忠街116巷2號	13,900	440	31.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費