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桃園市八德區大智段 120 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/10	桃園市八德區永福西街４６巷１弄６號	30	1,688	17.5	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2025/09/27	桃園市八德區永福西街６８號四樓	36	1,080	7.9	2	全筆	住
2025/07/30	桃園市八德區永福西街６０號	0	3	6.9	1	全筆	住
2025/04/26	桃園市八德區永福西街４６巷２弄３號三樓	22	1,318	9.7	2	全筆	住	含增建
2025/03/19	桃園市八德區永福西街４６巷３弄２０號	27	1,700	18.9	4	全筆	住	含增建
2024/12/07	桃園市八德區永福西街５０號五樓	28	850	8.1	2	全筆	住
2024/05/30	桃園市八德區永福西街４６巷２弄９號五樓	26	1,260	9.5	2	全筆	住
2023/10/25	桃園市八德區永福西街６０號八樓	28	830	7.9	2	全筆	住
2023/10/15	桃園市八德區永福西街４６巷２弄９號五樓	22	1,065	9.5	2	全筆	住
2023/06/21	桃園市八德區永福西街６８號８樓	0	2	7.8	1	全筆	住
2023/06/20	桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/06/20	桃園市八德區永福西街３２巷３號	0	3	0.0	0	全筆	住	含裝潢
2023/02/22	桃園市八德區永福西街５０號四樓	22	895	8.3	2	全筆	住
2022/10/26	桃園市八德區永福西街５０號五樓	23	700	8.1	2	全筆	住
2022/06/23	桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/06/08	桃園市八德區永福西街４６巷１弄２４號	20	1,580	19.0	2	全筆	住
2021/11/14	桃園市八德區永福西街４６巷２弄１１號三樓	16	1,088	9.9	2	全筆	住
2021/10/15	桃園市八德區永福西街３２巷１號１F	0	4	8.2	1	全筆	住
2021/08/28	桃園市八德區永福西街４６巷２弄３號三樓	17	996	9.7	2	全筆	住	含增建
2021/06/25	桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/04/09	永福西街６８之５號三樓	19	780	8.3	2	全筆	住
2021/03/09	永福西街４６巷２弄１３號	19	910	9.6	2	全筆	住
2021/01/16	永福西街４６巷１弄７號三樓	20	1,080	10.9	2	全筆	住	含增建
2020/07/20	永福西街４６巷１弄２號	20	1,155	18.0	2	全筆	住	含增建
2020/06/02	永福西街５０號七樓	17	688	8.4	2	全筆	住
2020/05/12	桃園市八德區永福西街４６巷５弄１１號	19	1,140	18.1	4	全筆	住
2020/04/10	桃園市八德區永福西街６０號四樓	19	580	7.9	2	全筆	住
2020/04/03	桃園市八德區永福西街４６巷８弄８號	19	1,160	18.4	3	全筆	住	含增建
2020/03/20	桃園市八德區永福西街４６巷３弄１０號	18	1,120	18.9	3	全筆	住
2020/01/05	桃園市八德區永福西街５８號七樓	0	1	18.0	1	全筆	住
2019/12/05	桃園市八德區永福西街４６巷１弄２號	19	1,100	18.0	2	全筆	住	含增建
2019/11/12	桃園市八德區永福西街４６巷３弄１８號	18	1,138	18.9	3	全筆	住
2019/08/16	桃園市八德區永福西街４６巷１弄３號三樓	16	838	10.9	2	全筆	住
2019/06/14	桃園市八德區永福西街６８之５號六樓	18	540	8.1	2	全筆	住
2019/01/15	桃園市八德區永福西街４６巷２弄２０號	19	1,120	18.9	2	全筆	住
2018/07/31	桃園市八德區永福西街３２巷３號六樓	19	600	8.4	4	全筆	住
2018/05/12	桃園市八德區永福西街４６巷２弄１０號	19	1,118	18.8	2	全筆	住	含增建
2018/02/26	桃園市八德區永福西街５８號六樓	21	650	8.0	2	全筆	住
2017/09/02	桃園市八德區永福西街46巷1弄6號及2弄1號	20	1,085	17.5	2	全筆	住
2017/07/10	桃園市八德區永福西街46巷5弄11號	0	2	18.1	1	全筆	住
2017/06/23	桃園市八德區永福西街４６巷１弄１號	17	860	10.9	2	全筆	住	含增建
2017/01/16	桃園市八德區永福西街４６巷１弄１號	16	850	10.9	2	全筆	住	含增建
2016/12/16	桃園市八德區永福西街４６巷１弄１５號三樓	15	800	10.9	2	全筆	住
2016/08/24	桃園市八德區永福西街４６巷２弄１１號五樓	15	730	9.5	2	全筆	住
2016/08/12	桃園市八德區永福西街66號五樓	0	1	8.1	1	全筆	住
2016/05/19	桃園市八德區永福西街46巷1弄10號	21	1,150	17.4	2	全筆	住
2016/05/07	桃園市八德區永福西街４６巷１弄１５號三樓	15	788	10.9	2	全筆	住
2015/11/20	桃園市八德區永福西街46巷2弄14號	18	1,080	18.9	2	全筆	住
2015/10/18	桃園市八德區永福西街46巷5弄13號	19	1,100	18.1	4	全筆	住
2015/10/03	桃園市八德區永福西街４６巷６弄１３號	21	1,300	18.9	3	全筆	住
2015/06/15	桃園市八德區永福西街６８號６樓	16	630	8.1	2	全筆	住
2015/04/26	桃園市八德區永福西街４６巷３弄２０號	19	1,150	18.9	4	全筆	住	含增建
2014/06/12	桃園縣八德市永福西街３２巷１號七樓	21	640	8.2	0	全筆	住
2014/01/01	桃園縣八德市永福西街46巷5弄11號	0	2	18.1	4	全筆	住
2013/12/25	桃園縣八德市永福西街４６巷２弄１１號５樓	14	655	9.5	2	全筆	住
2013/12/23	桃園縣八德市永福西街６６號５樓	0	1	7.8	1	全筆	住
2013/11/07	桃園縣八德市永福西街66號五樓	17	690	8.1	2	全筆	住
2013/10/05	桃園縣八德市永福西街４６巷２弄９號五樓	17	815	9.5	2	全筆	住
2013/06/18	桃園縣八德市永福西街６８號七樓	18	550	7.9	2	全筆	住
2013/06/09	桃園縣八德市永福西街46巷5弄11號	17	1,020	18.1	4	全筆	住
2013/03/19	桃園縣八德市永福西街４６巷２弄９號五樓	11	550	9.5	2	全筆	住
2013/01/07	桃園縣八德市永福西街50號	22	850	7.4	2	全筆	住
2012/12/19	桃園縣八德市永福西街46巷2弄15號	13	650	9.9	2	全筆	住
2012/09/17	桃園縣八德市永福西街46巷2弄9號	13	625	9.5	2	全筆	住
2012/08/25	桃園縣八德市永福西街４６巷１弄１９號三樓	12	650	11.4	2	全筆	住
2012/08/10	桃園縣八德市永福西街46巷3弄12號	14	850	18.9	3	全筆	住

2026/08/10全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄６號
30 萬/坪
1,688 萬
17.5 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
含增建
2025/09/27全筆
桃園市八德區永福西街６８號四樓
36 萬/坪
1,080 萬
7.9 坪2 筆土地住
2025/07/30全筆
桃園市八德區永福西街６０號
0 萬/坪
3 萬
6.9 坪1 筆土地住
2025/04/26全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄３號三樓
22 萬/坪
1,318 萬
9.7 坪2 筆土地住
含增建
2025/03/19全筆
桃園市八德區永福西街４６巷３弄２０號
27 萬/坪
1,700 萬
18.9 坪4 筆土地住
含增建
2024/12/07全筆
桃園市八德區永福西街５０號五樓
28 萬/坪
850 萬
8.1 坪2 筆土地住
2024/05/30全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄９號五樓
26 萬/坪
1,260 萬
9.5 坪2 筆土地住
2023/10/25全筆
桃園市八德區永福西街６０號八樓
28 萬/坪
830 萬
7.9 坪2 筆土地住
2023/10/15全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄９號五樓
22 萬/坪
1,065 萬
9.5 坪2 筆土地住
2023/06/21全筆
桃園市八德區永福西街６８號８樓
0 萬/坪
2 萬
7.8 坪1 筆土地住
2023/06/20全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/06/20全筆
桃園市八德區永福西街３２巷３號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢
2023/02/22全筆
桃園市八德區永福西街５０號四樓
22 萬/坪
895 萬
8.3 坪2 筆土地住
2022/10/26全筆
桃園市八德區永福西街５０號五樓
23 萬/坪
700 萬
8.1 坪2 筆土地住
2022/06/23全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/08全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄２４號
20 萬/坪
1,580 萬
19.0 坪2 筆土地住
2021/11/14全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄１１號三樓
16 萬/坪
1,088 萬
9.9 坪2 筆土地住
2021/10/15全筆
桃園市八德區永福西街３２巷１號１F
0 萬/坪
4 萬
8.2 坪1 筆土地住
2021/08/28全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄３號三樓
17 萬/坪
996 萬
9.7 坪2 筆土地住
含增建
2021/06/25全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄９號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/04/09全筆
永福西街６８之５號三樓
19 萬/坪
780 萬
8.3 坪2 筆土地住
2021/03/09全筆
永福西街４６巷２弄１３號
19 萬/坪
910 萬
9.6 坪2 筆土地住
2021/01/16全筆
永福西街４６巷１弄７號三樓
20 萬/坪
1,080 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2020/07/20全筆
永福西街４６巷１弄２號
20 萬/坪
1,155 萬
18.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/02全筆
永福西街５０號七樓
17 萬/坪
688 萬
8.4 坪2 筆土地住
2020/05/12全筆
桃園市八德區永福西街４６巷５弄１１號
19 萬/坪
1,140 萬
18.1 坪4 筆土地住
2020/04/10全筆
桃園市八德區永福西街６０號四樓
19 萬/坪
580 萬
7.9 坪2 筆土地住
2020/04/03全筆
桃園市八德區永福西街４６巷８弄８號
19 萬/坪
1,160 萬
18.4 坪3 筆土地住
含增建
2020/03/20全筆
桃園市八德區永福西街４６巷３弄１０號
18 萬/坪
1,120 萬
18.9 坪3 筆土地住
2020/01/05全筆
桃園市八德區永福西街５８號七樓
0 萬/坪
1 萬
18.0 坪1 筆土地住
2019/12/05全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄２號
19 萬/坪
1,100 萬
18.0 坪2 筆土地住
含增建
2019/11/12全筆
桃園市八德區永福西街４６巷３弄１８號
18 萬/坪
1,138 萬
18.9 坪3 筆土地住
2019/08/16全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄３號三樓
16 萬/坪
838 萬
10.9 坪2 筆土地住
2019/06/14全筆
桃園市八德區永福西街６８之５號六樓
18 萬/坪
540 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/01/15全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄２０號
19 萬/坪
1,120 萬
18.9 坪2 筆土地住
2018/07/31全筆
桃園市八德區永福西街３２巷３號六樓
19 萬/坪
600 萬
8.4 坪4 筆土地住
2018/05/12全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄１０號
19 萬/坪
1,118 萬
18.8 坪2 筆土地住
含增建
2018/02/26全筆
桃園市八德區永福西街５８號六樓
21 萬/坪
650 萬
8.0 坪2 筆土地住
2017/09/02全筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄6號及2弄1號
20 萬/坪
1,085 萬
17.5 坪2 筆土地住
2017/07/10全筆
桃園市八德區永福西街46巷5弄11號
0 萬/坪
2 萬
18.1 坪1 筆土地住
2017/06/23全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄１號
17 萬/坪
860 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2017/01/16全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄１號
16 萬/坪
850 萬
10.9 坪2 筆土地住
含增建
2016/12/16全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄１５號三樓
15 萬/坪
800 萬
10.9 坪2 筆土地住
2016/08/24全筆
桃園市八德區永福西街４６巷２弄１１號五樓
15 萬/坪
730 萬
9.5 坪2 筆土地住
2016/08/12全筆
桃園市八德區永福西街66號五樓
0 萬/坪
1 萬
8.1 坪1 筆土地住
2016/05/19全筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄10號
21 萬/坪
1,150 萬
17.4 坪2 筆土地住
2016/05/07全筆
桃園市八德區永福西街４６巷１弄１５號三樓
15 萬/坪
788 萬
10.9 坪2 筆土地住
2015/11/20全筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄14號
18 萬/坪
1,080 萬
18.9 坪2 筆土地住
2015/10/18全筆
桃園市八德區永福西街46巷5弄13號
19 萬/坪
1,100 萬
18.1 坪4 筆土地住
2015/10/03全筆
桃園市八德區永福西街４６巷６弄１３號
21 萬/坪
1,300 萬
18.9 坪3 筆土地住
2015/06/15全筆
桃園市八德區永福西街６８號６樓
16 萬/坪
630 萬
8.1 坪2 筆土地住
2015/04/26全筆
桃園市八德區永福西街４６巷３弄２０號
19 萬/坪
1,150 萬
18.9 坪4 筆土地住
含增建
2014/06/12全筆
桃園縣八德市永福西街３２巷１號七樓
21 萬/坪
640 萬
8.2 坪0 筆土地住
2014/01/01全筆
桃園縣八德市永福西街46巷5弄11號
0 萬/坪
2 萬
18.1 坪4 筆土地住
2013/12/25全筆
桃園縣八德市永福西街４６巷２弄１１號５樓
14 萬/坪
655 萬
9.5 坪2 筆土地住
2013/12/23全筆
桃園縣八德市永福西街６６號５樓
0 萬/坪
1 萬
7.8 坪1 筆土地住
2013/11/07全筆
桃園縣八德市永福西街66號五樓
17 萬/坪
690 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/10/05全筆
桃園縣八德市永福西街４６巷２弄９號五樓
17 萬/坪
815 萬
9.5 坪2 筆土地住
2013/06/18全筆
桃園縣八德市永福西街６８號七樓
18 萬/坪
550 萬
7.9 坪2 筆土地住
2013/06/09全筆
桃園縣八德市永福西街46巷5弄11號
17 萬/坪
1,020 萬
18.1 坪4 筆土地住
2013/03/19全筆
桃園縣八德市永福西街４６巷２弄９號五樓
11 萬/坪
550 萬
9.5 坪2 筆土地住
2013/01/07全筆
桃園縣八德市永福西街50號
22 萬/坪
850 萬
7.4 坪2 筆土地住
2012/12/19全筆
桃園縣八德市永福西街46巷2弄15號
13 萬/坪
650 萬
9.9 坪2 筆土地住
2012/09/17全筆
桃園縣八德市永福西街46巷2弄9號
13 萬/坪
625 萬
9.5 坪2 筆土地住
2012/08/25全筆
桃園縣八德市永福西街４６巷１弄１９號三樓
12 萬/坪
650 萬
11.4 坪2 筆土地住
2012/08/10全筆
桃園縣八德市永福西街46巷3弄12號
14 萬/坪
850 萬
18.9 坪3 筆土地住

同段行情：大智段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26・倍數 —・252 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市八德區永福西街50號

36 棟・1997 完工・房價中位 30.4 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。