近一年中位單價
33.3萬/坪
+13.6%vs 八德區n=2，樣本少
一年漲跌
+6.8%
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.72%
月租 476 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–36.1 萬/坪・2012/08～2026/08・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福西街46巷2弄3號 | 2021/08/28 | 16.9 | 2025/04/26 | 22.4 | 3.7 年 | +32.3% |
| 永福西街50號 | 2022/10/26 | 22.8 | 2024/12/07 | 27.7 | 2.1 年 | +21.4% |
| 永福西街46巷2弄9號 | 2023/10/15 | 22.1 | 2024/05/30 | 26.1 | 0.6 年 | +18.3% |
| 永福西街46巷2弄9號 | 2013/10/05 | 16.9 | 2023/10/15 | 22.1 | 10 年 | +30.7% |
| 永福西街46巷1弄15號 | 2016/05/07 | 14.8 | 2016/12/16 | 15.1 | 0.6 年 | +1.5% |
| 永福西街46巷2弄11號 | 2013/12/25 | 13.6 | 2016/08/24 | 15.1 | 2.7 年 | +11.5% |
| 永福西街46巷2弄9號 | 2013/03/19 | 11.4 | 2013/10/05 | 16.9 | 0.5 年 | +48.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄6號 | 30.4 | 1,688 | 55.5 | — | 透天厝 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 桃園市八德區永福西街68號 | 36.1 | 1,080 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄3號 | 22.4 | 1,318 | 58.8 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/03/19 | 桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 | 27.4 | 1,700 | 62.1 | — | 透天厝 | 28年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 桃園市八德區永福西街50號 | 27.7 | 850 | 30.7 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 | 26.1 | 1,260 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市八德區永福西街60號 | 27.8 | 830 | 29.9 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 | 22.1 | 1,065 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/22 | 桃園市八德區永福西街50號 | 21.9 | 895 | 40.8 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/26 | 桃園市八德區永福西街50號 | 22.8 | 700 | 30.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄24號 | 20.1 | 1,580 | 78.7 | — | 透天厝 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 | 15.8 | 1,088 | 68.9 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2021/08/28 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄3號 | 16.9 | 996 | 58.8 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2021/04/09 | 桃園市八德區永福西街68-5號 | 19.1 | 780 | 40.9 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/03/09 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄13號 | 18.7 | 910 | 48.6 | 1/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/16 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄7號 | 20.5 | 1,080 | 52.8 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/20 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄2號 | 20.3 | 1,155 | 56.9 | — | 透天厝 | 23年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/02 | 桃園市八德區永福西街50號 | 16.7 | 688 | 41.3 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 桃園市八德區永福西街46巷5弄11號 | 19.2 | 1,140 | 59.3 | — | 透天厝 | 23年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2020/04/10 | 桃園市八德區永福西街60號 | 19.4 | 580 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/03 | 桃園市八德區永福西街46巷8弄8號 | 19.3 | 1,160 | 60.0 | — | 透天厝 | 23年 | 3房4廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/20 | 桃園市八德區永福西街46巷3弄10號 | 18.0 | 1,120 | 62.1 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/12/05 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄2號 | 19.3 | 1,100 | 56.9 | — | 透天厝 | 23年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/12 | 桃園市八德區永福西街46巷3弄18號 | 18.3 | 1,138 | 62.1 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/09 | 桃園市八德區永福西街46巷8弄22號 | 18.8 | 1,120 | 59.6 | — | 透天厝 | 23年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2019/08/16 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄3號 | 15.9 | 838 | 52.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/14 | 桃園市八德區永福西街68-5號 | 17.6 | 540 | 30.8 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/15 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄20號 | 18.8 | 1,120 | 59.5 | — | 透天厝 | 22年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2018/07/31 | 桃園市八德區永福西街32巷3號 | 18.9 | 600 | 31.8 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄10號 | 18.9 | 1,118 | 59.1 | — | 透天厝 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/26 | 桃園市八德區永福西街58號 | 21.5 | 650 | 30.3 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/02 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄6號 | 19.6 | 1,085 | 55.5 | — | 透天厝 | 20年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/23 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄1號 | 16.6 | 860 | 51.9 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2017/01/16 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄1號 | 16.4 | 850 | 51.9 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/16 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄15號 | 15.1 | 800 | 50.1 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 | 15.1 | 730 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/19 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄10號 | 20.9 | 1,150 | 55.1 | — | 透天厝 | 19年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/05/07 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄15號 | 14.8 | 788 | 53.1 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/12 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄1號 | — | 100 | 10.2 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/20 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄14號 | 18.1 | 1,080 | 59.5 | — | 透天厝 | 19年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2015/10/18 | 桃園市八德區永福西街46巷5弄13號 | 18.6 | 1,100 | 59.3 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/03 | 桃園市八德區永福西街46巷6弄13號 | 20.9 | 1,300 | 62.1 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/15 | 桃園市八德區永福西街68號 | 15.7 | 630 | 40.1 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/26 | 桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 | 18.5 | 1,150 | 62.1 | — | 透天厝 | 18年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/12 | 桃園市八德區永福西街32巷1號 | 20.5 | 640 | 31.1 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/25 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 | 13.6 | 655 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 桃園市八德區永福西街66號 | 17.2 | 690 | 40.0 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 | 16.9 | 815 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/18 | 桃園市八德區永福西街68號 | 18.4 | 550 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/09 | 桃園市八德區永福西街46巷5弄11號 | 17.2 | 1,020 | 59.3 | — | 透天厝 | 17年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/03/19 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 | 11.4 | 550 | 48.2 | 5/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/07 | 桃園市八德區永福西街50號 | 22.4 | 850 | 38.0 | 1/8F | 店面 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/19 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄15號 | 13.0 | 650 | 39.7 | 1/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2012/09/17 | 桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 | 13.0 | 625 | 48.2 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/25 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄19號 | 11.9 | 650 | 54.4 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 桃園市八德區永福西街46巷3弄12號 | 13.7 | 850 | 62.1 | — | 透天厝 | 16年 | 4房3廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市八德區永福西街50號 | 0.0 | 2 | 40.8 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2026/03/13 | 桃園市八德區永福西街68號 | 0.0 | 2 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/09/26 | 桃園市八德區永福西街50號 | 0.1 | 2 | 30.7 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/30 | 桃園市八德區永福西街60號 | 0.1 | 3 | 27.8 | — | 店面 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/18 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄9號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2025/06/10 | 桃園市八德區永福西街68號 | 0.0 | 2 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2025/04/16 | 桃園市八德區永福西街50號 | 0.0 | 1 | 40.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/03/19 | 桃園市八德區永福西街50號 | 0.0 | 2 | 40.8 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/06/21 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄9號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費續租 |
| 2024/06/03 | 桃園市八德區永福西街68號 | 0.0 | 2 | 40.0 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市八德區永福西街68號 | 0.0 | 2 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/06/20 | 桃園市八德區永福西街32巷3號 | 0.1 | 3 | 26.3 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/06/20 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄9號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/06/23 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄9號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 桃園市八德區永福西街32巷1號 | 0.1 | 4 | 25.8 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/25 | 桃園市八德區永福西街46巷1弄9號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2020/01/05 | 桃園市八德區永福西街58號 | 0.0 | 1 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/10 | 桃園市八德區永福西街46巷5弄11號 | 0.0 | 2 | 59.3 | — | 透天厝 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/08/12 | 桃園市八德區永福西街66號 | 0.0 | 1 | 40.0 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 桃園市八德區永福西街46巷5弄11號 | 0.0 | 2 | 59.3 | — | 透天厝 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/23 | 桃園市八德區永福西街66號 | 0.0 | 1 | 29.9 | 5/8F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
桃園市八德區永福西街50號
華廈・8樓・1997 完工・9 筆
桃園市八德區永福西街68號
華廈・8樓・1997 完工・7 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄9號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號
華廈・6樓・1997 完工・5 筆
桃園市八德區永福西街60號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
桃園市八德區永福西街46巷5弄11號
透天厝・5樓・1996 完工・4 筆
桃園市八德區永福西街66號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄11號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄15號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄1號
華廈・6樓・1997 完工・3 筆
桃園市八德區永福西街32巷1號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街32巷3號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街46巷3弄20號
透天厝・5樓・1996 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街58號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街68-5號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄2號
透天厝・5樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄6號
透天厝・5樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄3號
華廈・6樓・1997 完工・2 筆
桃園市八德區永福西街46巷8弄22號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷8弄8號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄15號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄3號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄14號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄10號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄20號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄7號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄19號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄10號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷1弄24號
透天厝・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷3弄12號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷3弄18號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷2弄13號
華廈・6樓・1997 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷3弄10號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷5弄13號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆
桃園市八德區永福西街46巷6弄13號
透天厝・5樓・1996 完工・1 筆