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桃園市八德區興隆段 452 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/06	桃園市八德區廣隆街１４２號四樓	23	720	6.6	2	全筆	住
2025/01/05	桃園市八德區廣隆街１３８巷１９號二樓	25	865	6.6	2	全筆	住
2024/10/09	桃園市八德區廣隆街１３８巷９號七樓	27	860	6.4	2	全筆	住	含增建
2024/07/21	桃園市八德區廣隆街１４２號	23	1,210	5.9	2	全筆	住
2023/08/14	桃園市八德區廣隆街１３８巷９號六樓	19	775	6.4	2	全筆	住
2022/04/25	桃園市八德區廣隆街１３８巷１５號六樓	25	698	5.9	2	全筆	住
2021/12/23	桃園市八德區廣隆街１３８巷７號四樓	21	860	6.4	2	全筆	住
2021/09/15	桃園市八德區廣隆街１４２號七樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/01/16	廣隆街１３８巷１３號六樓	20	560	5.9	2	全筆	住
2020/08/28	桃園市八德區桃園市八德區廣隆街１４２號７樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/06/21	廣隆街１４０號四樓	16	470	6.3	2	全筆	住	含增建
2020/03/11	桃園市八德區廣隆街１４２號七樓	15	490	6.6	2	全筆	住
2020/02/16	桃園市八德區廣隆街１３８巷１１號５樓	17	520	6.4	2	全筆	住
2018/04/03	桃園市八德區廣隆街１３８巷９號七樓	15	485	6.4	2	全筆	住	含增建
2017/03/04	桃園市八德區廣隆街１３８巷７號三樓	14	440	6.4	2	全筆	住
2014/05/19	桃園縣八德市廣隆街１３８巷３號四樓	13	422	6.4	2	全筆	住
2013/12/01	桃園縣八德市廣隆街138巷9號7樓	16	500	6.4	2	全筆	住
2012/11/06	桃園縣八德市廣隆街１３８巷１１號５樓	10	328	6.4	2	全筆	住

2025/12/06全筆
桃園市八德區廣隆街１４２號四樓
23 萬/坪
720 萬
6.6 坪2 筆土地住
2025/01/05全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷１９號二樓
25 萬/坪
865 萬
6.6 坪2 筆土地住
2024/10/09全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷９號七樓
27 萬/坪
860 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/21全筆
桃園市八德區廣隆街１４２號
23 萬/坪
1,210 萬
5.9 坪2 筆土地住
2023/08/14全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷９號六樓
19 萬/坪
775 萬
6.4 坪2 筆土地住
2022/04/25全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷１５號六樓
25 萬/坪
698 萬
5.9 坪2 筆土地住
2021/12/23全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷７號四樓
21 萬/坪
860 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/09/15全筆
桃園市八德區廣隆街１４２號七樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/01/16全筆
廣隆街１３８巷１３號六樓
20 萬/坪
560 萬
5.9 坪2 筆土地住
2020/08/28全筆
桃園市八德區桃園市八德區廣隆街１４２號７樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/21全筆
廣隆街１４０號四樓
16 萬/坪
470 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
2020/03/11全筆
桃園市八德區廣隆街１４２號七樓
15 萬/坪
490 萬
6.6 坪2 筆土地住
2020/02/16全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷１１號５樓
17 萬/坪
520 萬
6.4 坪2 筆土地住
2018/04/03全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷９號七樓
15 萬/坪
485 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
2017/03/04全筆
桃園市八德區廣隆街１３８巷７號三樓
14 萬/坪
440 萬
6.4 坪2 筆土地住
2014/05/19全筆
桃園縣八德市廣隆街１３８巷３號四樓
13 萬/坪
422 萬
6.4 坪2 筆土地住
2013/12/01全筆
桃園縣八德市廣隆街138巷9號7樓
16 萬/坪
500 萬
6.4 坪2 筆土地住
2012/11/06全筆
桃園縣八德市廣隆街１３８巷１１號５樓
10 萬/坪
328 萬
6.4 坪2 筆土地住

同段行情：興隆段

近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・378 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市八德區廣隆街142號

10 棟・1992 完工・房價中位 22.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。