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桃園市八德區廣隆街142號

桃園市八德區廣隆街142號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.5萬/坪

-27.1%vs 八德區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.4–27.4 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/06
桃園市八德區廣隆街142號
22.5萬/坪
720 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/01/05
桃園市八德區廣隆街138巷19號
25.0萬/坪
865 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/10/09
桃園市八德區廣隆街138巷9號
27.4萬/坪
860 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・4房3廳3衛
含增建
2024/07/21
桃園市八德區廣隆街142號
23.3萬/坪
1,210 萬
51.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房3廳2衛
2023/08/14
桃園市八德區廣隆街138巷9號
18.7萬/坪
775 萬
41.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/04/25
桃園市八德區廣隆街138巷15號
24.5萬/坪
698 萬
28.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/23
桃園市八德區廣隆街138巷7號
20.7萬/坪
860 萬
41.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/16
桃園市八德區廣隆街138巷13號
19.7萬/坪
560 萬
28.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/21
桃園市八德區廣隆街140號
15.6萬/坪
470 萬
30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/11
桃園市八德區廣隆街142號
15.3萬/坪
490 萬
32.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/16
桃園市八德區廣隆街138巷11號
16.6萬/坪
520 萬
31.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/04/03
桃園市八德區廣隆街138巷9號
15.4萬/坪
485 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
含增建
2017/03/04
桃園市八德區廣隆街138巷7號
14.0萬/坪
440 萬
31.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2014/05/19
桃園市八德區廣隆街138巷3號
13.4萬/坪
422 萬
31.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2013/12/01
桃園市八德區廣隆街138巷9號
15.9萬/坪
500 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	桃園市八德區廣隆街142號	22.5	720	32.0	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/01/05	桃園市八德區廣隆街138巷19號	25.0	865	34.6	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/10/09	桃園市八德區廣隆街138巷9號	27.4	860	31.4	7/7F	華廈	32年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/07/21	桃園市八德區廣隆街142號	23.3	1,210	51.9	1/7F	華廈	32年	2房3廳2衛	—
2023/08/14	桃園市八德區廣隆街138巷9號	18.7	775	41.5	6/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2022/04/25	桃園市八德區廣隆街138巷15號	24.5	698	28.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/23	桃園市八德區廣隆街138巷7號	20.7	860	41.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/16	桃園市八德區廣隆街138巷13號	19.7	560	28.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/21	桃園市八德區廣隆街140號	15.6	470	30.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/11	桃園市八德區廣隆街142號	15.3	490	32.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/16	桃園市八德區廣隆街138巷11號	16.6	520	31.4	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/04/03	桃園市八德區廣隆街138巷9號	15.4	485	31.4	7/7F	華廈	26年	3房3廳3衛	—	含增建
2017/03/04	桃園市八德區廣隆街138巷7號	14.0	440	31.4	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2014/05/19	桃園市八德區廣隆街138巷3號	13.4	422	31.4	4/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2013/12/01	桃園市八德區廣隆街138巷9號	15.9	500	31.4	7/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+58.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
廣隆街138巷9號	2018/04/03	15.4	2024/10/09	27.4	6.5 年	+77.3%
廣隆街138巷11號	2012/11/06	10.4	2020/02/16	16.6	7.3 年	+58.5%
廣隆街138巷9號	2013/12/01	15.9	2018/04/03	15.4	4.3 年	-3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	桃園市八德區廣隆街138巷9號	15,000	476	31.4	6/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/01/22	桃園市八德區廣隆街142號	15,000	469	32.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/30	桃園市八德區廣隆街138巷13號	15,800	526	30.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/16	桃園市八德區廣隆街138巷5號	12,600	360	35.0	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/25	桃園市八德區廣隆街138巷9號	17,000	542	31.4	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/03/20	桃園市八德區廣隆街142號	16,600	519	32.0	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/01/28	桃園市八德區廣隆街138巷9號	16,000	509	31.4	7/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/11/13	桃園市八德區廣隆街138巷5號	12,600	360	35.0	2/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/10	桃園市八德區廣隆街138巷13號	15,800	526	30.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/14	桃園市八德區廣隆街142號	14,000	436	32.0	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費