土地 › 桃園市 › 八德區 › 茄明段

桃園市八德區茄明段 778-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/24	桃園市八德區中華路２２７之１０號二樓	26	720	5.3	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2025/06/07	桃園市八德區中華路２２３號三樓	25	653	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2024/01/21	桃園市八德區中華路２２７之１號八樓	28	710	5.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2023/11/30	桃園市八德區中華路２２７之７號七樓	25	670	5.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2023/11/25	桃園市八德區中華路２２３號三樓	22	590	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2023/09/27	桃園市八德區中華路２２７之８號三樓	24	610	4.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2023/07/11	桃園市八德區中華路２２７之１０號五樓	25	690	5.3	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2023/02/10	桃園市八德區中華路２２７之１號八樓	24	606	5.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2022/09/03	桃園市八德區中華路２２３號九樓	25	660	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2022/08/13	桃園市八德區中華路２２７之７號九樓	21	768	5.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2022/04/02	桃園市八德區中華路２２７之１０號五樓	22	626	5.3	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/12/25	桃園市八德區中華路２２７之８號四樓	23	588	4.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/11/24	桃園市八德區中華路２２３號九樓	21	560	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/10/06	桃園市八德區中華路２２７之８號四樓	21	528	4.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/07/24	桃園市八德區中華路２２７之９號二樓	16	610	5.3	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/07/09	桃園市八德區中華路２２７號三樓	18	520	5.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2021/03/09	中華路２２７之８號三樓	17	430	4.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2020/11/28	桃園市八德區中華路２２３號三樓	17	450	5.1	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2020/11/23	中華路２２７之８號四樓	20	500	4.8	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2020/08/14	中華路２２７之２號六樓	15	686	5.2	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2020/07/02	中華路２２７號三樓	17	488	5.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2020/06/08	中華路２２７號二樓	15	430	5.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2020/05/30	中華路２２７之７號六樓	15	403	5.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2020/03/25	桃園市八德區中華路２２７之８號三樓	16	400	4.8	2	全筆	住
2020/02/04	桃園市八德區中華路２２７之８號三樓	17	425	4.8	2	全筆	住
2020/01/13	桃園市八德區中華路２２５號五樓	15	560	5.5	2	全筆	住
2019/12/10	桃園市八德區中華路２２３號二樓	12	450	5.1	2	全筆	住
2019/08/07	桃園市八德區中華路２２５號９樓	12	337	5.5	2	全筆	住
2019/01/28	桃園市八德區中華路２２７號四樓	13	375	5.5	2	全筆	住
2019/01/22	桃園市八德區中華路２２７之９號二樓	12	450	5.3	2	全筆	住
2018/12/31	桃園市八德區中華路２２３號五樓	13	350	5.1	2	全筆	住
2018/07/15	桃園市八德區中華路２２５號六樓	14	520	5.5	2	全筆	住
2018/03/08	桃園市八德區中華路２２５號三樓	14	530	5.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2017/11/15	桃園市八德區中華路２２３號二樓	12	430	5.1	2	全筆	住
2017/05/21	桃園市八德區中華路２２７之１號五樓	16	400	5.0	2	全筆	住
2017/01/14	桃園市八德區中華路２２７之１號五樓	13	323	5.0	2	全筆	住
2016/07/01	桃園市八德區中華路２２７之１號七樓	13	335	5.0	2	全筆	住
2016/02/16	桃園市八德區中華路２２７之３號三樓	15	420	5.2	2	全筆	住
2015/12/31	桃園市八德區中華路２２７之１號八樓	11	288	5.0	2	全筆	住
2015/11/25	桃園市八德區中華路２２７之６號四樓	13	350	5.2	2	全筆	住
2015/09/22	桃園市八德區中華路２２７之３號三樓	12	335	5.2	2	全筆	住
2015/06/22	桃園市八德區中華路227之2號五樓	14	530	5.2	2	全筆	住
2015/05/14	桃園市八德區中華路227之2號2樓	0	2	5.2	1	全筆	住
2014/12/14	桃園市八德區中華路227之7號九樓	13	495	5.0	2	全筆	住
2014/11/25	桃園市八德區中華路２２７之７號四樓	10	280	5.0	2	全筆	住
2014/02/23	桃園縣八德市八德市中華路223號9F	18	463	5.1	2	全筆	住
2013/11/03	桃園縣八德市八德市中華路227-10號5F	18	508	5.3	1	全筆	住
2013/10/13	桃園縣八德市中華路２２７之１０號２樓	16	440	5.3	2	全筆	住
2013/09/24	桃園縣八德市中華路２２７之２號二樓	18	680	5.2	2	全筆	住
2013/09/01	桃園縣八德市中華路２２７之８號四樓	15	365	4.8	2	全筆	住
2013/04/18	桃園縣八德市中華路２２７之１０號二樓	11	305	5.3	2	全筆	住
2013/01/11	桃園縣八德市中華路227-2號2樓	10	365	5.2	2	全筆	住
2012/12/22	桃園縣八德市中華路２２５號四樓	12	340	5.5	2	全筆	住
2012/12/19	桃園縣八德市中華路２２７之９號三樓	12	320	5.3	2	全筆	住
2012/11/28	桃園縣八德市中華路２２７之２號五樓	11	400	5.2	2	全筆	住
2012/11/21	桃園縣八德市中華路２２７之７號六樓	14	370	5.0	1	全筆	住
2012/10/15	桃園縣八德市中華路２２７之２號六樓	12	585	5.2	2	全筆	住
2012/09/29	桃園縣八德市中華路２２７之９號三樓	9	250	5.3	2	全筆	住
2012/09/19	桃園縣八德市中華路２２７之７號六樓	13	350	5.0	1	全筆	住
2012/08/08	桃園縣八德市中華路２２７之３號五樓	10	270	5.2	1	全筆	住

2026/04/24全筆
桃園市八德區中華路２２７之１０號二樓
26 萬/坪
720 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2025/06/07全筆
桃園市八德區中華路２２３號三樓
25 萬/坪
653 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2024/01/21全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號八樓
28 萬/坪
710 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2023/11/30全筆
桃園市八德區中華路２２７之７號七樓
25 萬/坪
670 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2023/11/25全筆
桃園市八德區中華路２２３號三樓
22 萬/坪
590 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2023/09/27全筆
桃園市八德區中華路２２７之８號三樓
24 萬/坪
610 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2023/07/11全筆
桃園市八德區中華路２２７之１０號五樓
25 萬/坪
690 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2023/02/10全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號八樓
24 萬/坪
606 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2022/09/03全筆
桃園市八德區中華路２２３號九樓
25 萬/坪
660 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2022/08/13全筆
桃園市八德區中華路２２７之７號九樓
21 萬/坪
768 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2022/04/02全筆
桃園市八德區中華路２２７之１０號五樓
22 萬/坪
626 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/12/25全筆
桃園市八德區中華路２２７之８號四樓
23 萬/坪
588 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/11/24全筆
桃園市八德區中華路２２３號九樓
21 萬/坪
560 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/10/06全筆
桃園市八德區中華路２２７之８號四樓
21 萬/坪
528 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/07/24全筆
桃園市八德區中華路２２７之９號二樓
16 萬/坪
610 萬
5.3 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/07/09全筆
桃園市八德區中華路２２７號三樓
18 萬/坪
520 萬
5.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2021/03/09全筆
中華路２２７之８號三樓
17 萬/坪
430 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2020/11/28全筆
桃園市八德區中華路２２３號三樓
17 萬/坪
450 萬
5.1 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2020/11/23全筆
中華路２２７之８號四樓
20 萬/坪
500 萬
4.8 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2020/08/14全筆
中華路２２７之２號六樓
15 萬/坪
686 萬
5.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2020/07/02全筆
中華路２２７號三樓
17 萬/坪
488 萬
5.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2020/06/08全筆
中華路２２７號二樓
15 萬/坪
430 萬
5.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2020/05/30全筆
中華路２２７之７號六樓
15 萬/坪
403 萬
5.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2020/03/25全筆
桃園市八德區中華路２２７之８號三樓
16 萬/坪
400 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/02/04全筆
桃園市八德區中華路２２７之８號三樓
17 萬/坪
425 萬
4.8 坪2 筆土地住
2020/01/13全筆
桃園市八德區中華路２２５號五樓
15 萬/坪
560 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/12/10全筆
桃園市八德區中華路２２３號二樓
12 萬/坪
450 萬
5.1 坪2 筆土地住
2019/08/07全筆
桃園市八德區中華路２２５號９樓
12 萬/坪
337 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/01/28全筆
桃園市八德區中華路２２７號四樓
13 萬/坪
375 萬
5.5 坪2 筆土地住
2019/01/22全筆
桃園市八德區中華路２２７之９號二樓
12 萬/坪
450 萬
5.3 坪2 筆土地住
2018/12/31全筆
桃園市八德區中華路２２３號五樓
13 萬/坪
350 萬
5.1 坪2 筆土地住
2018/07/15全筆
桃園市八德區中華路２２５號六樓
14 萬/坪
520 萬
5.5 坪2 筆土地住
2018/03/08全筆
桃園市八德區中華路２２５號三樓
14 萬/坪
530 萬
5.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2017/11/15全筆
桃園市八德區中華路２２３號二樓
12 萬/坪
430 萬
5.1 坪2 筆土地住
2017/05/21全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號五樓
16 萬/坪
400 萬
5.0 坪2 筆土地住
2017/01/14全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號五樓
13 萬/坪
323 萬
5.0 坪2 筆土地住
2016/07/01全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號七樓
13 萬/坪
335 萬
5.0 坪2 筆土地住
2016/02/16全筆
桃園市八德區中華路２２７之３號三樓
15 萬/坪
420 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/12/31全筆
桃園市八德區中華路２２７之１號八樓
11 萬/坪
288 萬
5.0 坪2 筆土地住
2015/11/25全筆
桃園市八德區中華路２２７之６號四樓
13 萬/坪
350 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/09/22全筆
桃園市八德區中華路２２７之３號三樓
12 萬/坪
335 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/06/22全筆
桃園市八德區中華路227之2號五樓
14 萬/坪
530 萬
5.2 坪2 筆土地住
2015/05/14全筆
桃園市八德區中華路227之2號2樓
0 萬/坪
2 萬
5.2 坪1 筆土地住
2014/12/14全筆
桃園市八德區中華路227之7號九樓
13 萬/坪
495 萬
5.0 坪2 筆土地住
2014/11/25全筆
桃園市八德區中華路２２７之７號四樓
10 萬/坪
280 萬
5.0 坪2 筆土地住
2014/02/23全筆
桃園縣八德市八德市中華路223號9F
18 萬/坪
463 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/11/03全筆
桃園縣八德市八德市中華路227-10號5F
18 萬/坪
508 萬
5.3 坪1 筆土地住
2013/10/13全筆
桃園縣八德市中華路２２７之１０號２樓
16 萬/坪
440 萬
5.3 坪2 筆土地住
2013/09/24全筆
桃園縣八德市中華路２２７之２號二樓
18 萬/坪
680 萬
5.2 坪2 筆土地住
2013/09/01全筆
桃園縣八德市中華路２２７之８號四樓
15 萬/坪
365 萬
4.8 坪2 筆土地住
2013/04/18全筆
桃園縣八德市中華路２２７之１０號二樓
11 萬/坪
305 萬
5.3 坪2 筆土地住
2013/01/11全筆
桃園縣八德市中華路227-2號2樓
10 萬/坪
365 萬
5.2 坪2 筆土地住
2012/12/22全筆
桃園縣八德市中華路２２５號四樓
12 萬/坪
340 萬
5.5 坪2 筆土地住
2012/12/19全筆
桃園縣八德市中華路２２７之９號三樓
12 萬/坪
320 萬
5.3 坪2 筆土地住
2012/11/28全筆
桃園縣八德市中華路２２７之２號五樓
11 萬/坪
400 萬
5.2 坪2 筆土地住
2012/11/21全筆
桃園縣八德市中華路２２７之７號六樓
14 萬/坪
370 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/10/15全筆
桃園縣八德市中華路２２７之２號六樓
12 萬/坪
585 萬
5.2 坪2 筆土地住
2012/09/29全筆
桃園縣八德市中華路２２７之９號三樓
9 萬/坪
250 萬
5.3 坪2 筆土地住
2012/09/19全筆
桃園縣八德市中華路２２７之７號六樓
13 萬/坪
350 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/08/08全筆
桃園縣八德市中華路２２７之３號五樓
10 萬/坪
270 萬
5.2 坪1 筆土地住

同段行情：茄明段

近一年 2 筆・中位 9 萬/坪・近三年 12・倍數 —・376 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/10	785	74	6,300	85.3	1	全筆	住宅區	含增建

2025/07/10785 地號全筆
74 萬/坪
6,300 萬
85.3 坪1 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

桃園市八德區中華路223號

11 棟・1997 完工・房價中位 25.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。