近一年中位單價
25.8萬/坪
-18.3%vs 八德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–27.9 萬/坪・2012/08～2026/04・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2026/04/2425.8萬/坪720 萬27.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2025/06/0724.8萬/坪653 萬26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/01/2127.9萬/坪710 萬25.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/11/3025.1萬/坪670 萬26.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2522.4萬/坪590 萬26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/09/2724.3萬/坪610 萬25.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/07/1124.8萬/坪690 萬27.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2023/02/1023.8萬/坪606 萬25.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/09/0325.0萬/坪660 萬26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2022/08/1320.9萬/坪768 萬36.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0222.4萬/坪626 萬27.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2021/12/2523.4萬/坪588 萬25.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2021/11/2421.3萬/坪560 萬26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2021/10/0621.1萬/坪528 萬25.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2021/07/2416.2萬/坪610 萬37.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 桃園市八德區中華路227-10號 | 25.8 | 720 | 27.9 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/07 | 桃園市八德區中華路223號 | 24.8 | 653 | 26.4 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/21 | 桃園市八德區中華路227-1號 | 27.9 | 710 | 25.4 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/30 | 桃園市八德區中華路227-7號 | 25.1 | 670 | 26.7 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 桃園市八德區中華路223號 | 22.4 | 590 | 26.4 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/27 | 桃園市八德區中華路227-8號 | 24.3 | 610 | 25.1 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/11 | 桃園市八德區中華路227-10號 | 24.8 | 690 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 桃園市八德區中華路227-1號 | 23.8 | 606 | 25.4 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/03 | 桃園市八德區中華路223號 | 25.0 | 660 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/13 | 桃園市八德區中華路227-7號 | 20.9 | 768 | 36.7 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/02 | 桃園市八德區中華路227-10號 | 22.4 | 626 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/25 | 桃園市八德區中華路227-8號 | 23.4 | 588 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 桃園市八德區中華路223號 | 21.3 | 560 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市八德區中華路227-8號 | 21.1 | 528 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/24 | 桃園市八德區中華路227-9號 | 16.2 | 610 | 37.7 | 2/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路227-10號 | 2026/04/24 | 25.8 | 12.5 年 | +63.7% | ||
| 中華路223號 | 2025/06/07 | 24.8 | 1.5 年 | +10.7% | ||
| 中華路227-1號 | 2024/01/21 | 27.9 | 0.9 年 | +17.2% | ||
| 中華路223號 | 2023/11/25 | 22.4 | 3 年 | +31.1% | ||
| 中華路227-8號 | 2023/09/27 | 24.3 | 2.6 年 | +41.9% | ||
| 中華路227-10號 | 2023/07/11 | 24.8 | 1.3 年 | +10.3% | ||
| 中華路227-1號 | 2023/02/10 | 23.8 | 7.1 年 | +110.4% | ||
| 中華路223號 | 2022/09/03 | 25.0 | 0.8 年 | +17.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 桃園市八德區中華路227-1號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/07 | 桃園市八德區中華路225號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/26 | 桃園市八德區中華路227號 | 8,500 | 291 | 29.1 | 9/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/14 | 桃園市八德區中華路227-6號 | 15,000 | 552 | 27.2 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/21 | 桃園市八德區中華路227-10號 | 18,000 | 645 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/17 | 桃園市八德區中華路223號 | 19,000 | 721 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/21 | 桃園市八德區中華路225號 | 15,000 | 526 | 28.5 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/11/12 | 桃園市八德區中華路227-1號 | 12,000 | 473 | 25.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/12 | 桃園市八德區中華路227號 | 8,500 | 291 | 29.1 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/25 | 桃園市八德區中華路227-10號 | 18,000 | 645 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 11 棟
桃園市八德區中華路223號
其他・9樓・1997 完工・33 筆
桃園市八德區中華路227號
華廈・9樓・1997 完工・10 筆
桃園市八德區中華路227-1號
華廈・9樓・1997 完工・9 筆
桃園市八德區中華路227-2號
華廈・9樓・1997 完工・9 筆
桃園市八德區中華路227-8號
華廈・9樓・1997 完工・9 筆
桃園市八德區中華路227-7號
華廈・9樓・1997 完工・8 筆
桃園市八德區中華路225號
華廈・9樓・1997 完工・8 筆
桃園市八德區中華路227-10號
華廈・9樓・1997 完工・7 筆
桃園市八德區中華路227-9號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
桃園市八德區中華路227-3號
華廈・9樓・1997 完工・4 筆
桃園市八德區中華路227-6號
華廈・9樓・1997 完工・3 筆