桃園市大園區北港段 178-2 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/29	桃園市大園區自立一街５５之６號	16	460	10.0	1	全筆	工業區	含增建
2023/09/22	桃園市大園區自立一街５５之６號	16	450	10.0	1	全筆	工業區	含增建
2023/05/15	桃園市大園區自立一街５５之５號	14	400	10.0	1	全筆	工業區
2022/09/26	桃園市大園區自立一街５５之７號	13	365	10.0	1	全筆	工業區
2020/06/25	自立一街５５之４號	13	360	10.0	1	全筆	工業區
2020/05/10	桃園市大園區自立一街５５之４號	10	300	10.0	1	全筆	工業區
2018/03/30	桃園市大園區自立一街５５之４號	8	240	10.0	1	全筆	工業區
2013/02/25	桃園縣大園鄉自立一街５５之２號	6	168	10.0	1	全筆	工業區

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・140 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/14	173	21	4,351	207.2	4	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。