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桃園市大園區 北港段 173 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
21萬/坪
2025/06/27・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
32.4 坪
法定容積 300% → 每建坪約 7 萬

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/06/27全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    520 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2025/06/27全筆
    桃園市大園區自立一街４０之５號四樓
    31 萬/坪
    520 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:520萬元整/土地總價:182萬元整/建物總價:338萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/06全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    320 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/10/06全筆
    桃園市大園區自立一街４０之７號三樓
    31 萬/坪
    320 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:320萬元整/土地總價:112萬元整/建物總價:208萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/10/01全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    32 萬/坪
    460 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/10/01全筆
    桃園市大園區自立一街４０之３號五樓
    32 萬/坪
    460 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:460萬元整/土地總價:161萬元整/建物總價:299萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/30全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    330 萬
    2.6 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/30全筆
    桃園市大園區自立一街４０之２號
    33 萬/坪
    330 萬
    2.6 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:330萬元整/土地總價:115.5萬元整/建物總價:214.5萬元整 依114年4月22日協議書更名,其買賣價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/25全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    30 萬/坪
    430 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/25全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    30 萬/坪
    320 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/25全筆
    桃園市大園區自立一街４０之３號二樓
    30 萬/坪
    430 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:430萬元整/土地總價:150.5萬元整/建物總價:279.5萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/25全筆
    桃園市大園區自立一街４０之２號四樓
    30 萬/坪
    320 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:320萬元整/土地總價:112萬元整/建物總價:208萬元整 依113年9月25日協議書更名,其買賣價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/20全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    518 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/20全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    520 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/20全筆
    桃園市大園區自立一街４０之１號五樓
    33 萬/坪
    518 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:518萬元整/土地總價:181萬元整/建物總價:337萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/20全筆
    桃園市大園區自立一街４０之５號五樓
    31 萬/坪
    520 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:520萬元整/土地總價:182萬元整/建物總價:338萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/19全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    455 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/19全筆
    桃園市大園區自立一街４０之３號四樓
    31 萬/坪
    455 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:455萬元整/土地總價:159.25萬元整/建物總價:295.75萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    520 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    488 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    35 萬/坪
    460 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    32 萬/坪
    335 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    520 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區自立一街４０之７號四樓
    32 萬/坪
    335 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:335萬元整/土地總價:117.25萬元整/建物總價:217.75萬元整 依114年12月5日協議書更名,其買賣價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區自立一街４０之３號
    35 萬/坪
    460 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:460萬元整/土地總價:161萬元整/建物總價:299萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區自立一街４０之６號二樓
    31 萬/坪
    488 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:488萬元整/土地總價:170.8萬元整/建物總價:317.2萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/15全筆
    桃園市大園區自立一街４０之６號四樓
    33 萬/坪
    520 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:520萬元整/土地總價:182萬元整/建物總價:338萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/14全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    520 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/14全筆
    桃園市大園區自立一街４０之６號五樓
    33 萬/坪
    520 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:520萬元整/土地總價:182萬元整/建物總價:338萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/09全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    330 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/09全筆
    桃園市大園區自立一街４０之２號五樓
    31 萬/坪
    330 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:330萬元整/土地總價:115萬元整/建物總價:215萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    30 萬/坪
    314 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    29 萬/坪
    308 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    322 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    530 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    30 萬/坪
    505 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    33 萬/坪
    338 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之５號
    33 萬/坪
    530 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:530萬元整/土地總價:185萬元整/建物總價:345萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之７號二樓
    31 萬/坪
    322 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:322萬元整/土地總價:112萬元整/建物總價:210萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之２號三樓
    30 萬/坪
    314 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:314萬元整/土地總價:109萬元整/建物總價:205萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之２號二樓
    29 萬/坪
    308 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:308萬元整/土地總價:107.8萬元整/建物總價:200.2萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之７號五樓
    33 萬/坪
    338 萬
    2.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:338萬元整/土地總價:118萬元整/建物總價:220萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市大園區自立一街４０之５號三樓
    30 萬/坪
    505 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:505萬元整/土地總價:176萬元整/建物總價:329萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/07全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    29 萬/坪
    488 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/07全筆
    桃園市大園區自立一街４０之５號二樓
    29 萬/坪
    488 萬
    4.2 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:488萬元整/土地總價:170.8萬元整/建物總價:317.2萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/06全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    32 萬/坪
    501 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/06全筆
    桃園市大園區自立一街４０之６號三樓
    32 萬/坪
    501 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:501萬元整/土地總價:175萬元整/建物總價:326萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/05全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    40 萬/坪
    590 萬
    4.0 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/05全筆
    桃園市大園區自立一街４０之１號
    40 萬/坪
    590 萬
    4.0 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:590萬元整/土地總價:206.5萬元整/建物總價:383.5萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/03全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    32 萬/坪
    498 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/03全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    30 萬/坪
    440 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
  • 2024/09/03全筆
    桃園市大園區自立一街４０之３號三樓
    30 萬/坪
    440 萬
    3.5 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:440萬元整/土地總價:154萬元整/建物總價:286萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/09/03全筆
    桃園市大園區自立一街４０之１號三樓
    32 萬/坪
    498 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:498萬元整/土地總價:173萬元整/建物總價:325萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/31全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    34 萬/坪
    526 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/08/31全筆
    桃園市大園區自立一街４０之１號四樓
    34 萬/坪
    526 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:526萬元整/土地總價:184.1萬元整/建物總價:341.9萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/08/30全筆
    桃園市大園區北港里17鄰自立一街40號之旁
    31 萬/坪
    490 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
  • 2024/08/30全筆
    桃園市大園區自立一街４０之１號二樓
    31 萬/坪
    490 萬
    3.9 坪3 筆土地工業區
    預售分件
    備註：房地總價:490萬元整/土地總價:171.5萬元整/建物總價:318.5萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/04/14全筆
    北港段137地號
    21 萬/坪
    4,351 萬
    207.2 坪4 筆土地非都建築用地

同段行情：北港段

近一年 2 筆・中位 26 萬/坪・近三年 26・倍數 —・140 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/04/14173-1 地號全筆
    21 萬/坪
    4,351 萬
    207.2 坪4 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

福興豐藏
6 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

北港段 173-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate