ToEstate
土地 › 桃園市 › 大園區 › 北港段

桃園市大園區 北港段 263 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
22萬/坪
2026/08/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
25.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/19全筆
    桃園市大園區工三路２２號五樓之２
    27 萬/坪
    476 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
  • 2023/07/24全筆
    桃園市大園區工三路２２號五樓之１
    28 萬/坪
    585 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2023/07/22全筆
    桃園市大園區工三路２２號四樓之１
    28 萬/坪
    700 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2023/07/19全筆
    桃園市大園區工三路２２號三樓之２
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/07/09全筆
    桃園市大園區工三路２２號５樓之２
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/07/07全筆
    桃園市大園區工三路２２號４樓之２
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/06/14全筆
    桃園市大園區工三路２２號２樓之３
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/06/13全筆
    桃園市大園區工三路２２號４樓之３
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/06/12全筆
    桃園市大園區工三路２２號２樓之１
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/06/11全筆
    桃園市大園區工三路２２號２樓之２
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2023/06/11全筆
    桃園市大園區工三路２２號５樓之３
    0 萬/坪
    2 萬
    0.0 坪0 筆土地工業區
  • 2022/02/26全筆
    桃園市大園區工三路22號三樓之3
    24 萬/坪
    388 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
  • 2022/02/26全筆
    桃園市大園區工三路２２號三樓之３
    24 萬/坪
    388 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/02/23全筆
    桃園市大園區工三路22號二樓之2
    23 萬/坪
    406 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
  • 2022/02/23全筆
    桃園市大園區工三路２２號二樓之２
    23 萬/坪
    406 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/02/16全筆
    桃園市大園區工三路22號二樓之3
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
  • 2022/02/16全筆
    桃園市大園區工三路２２號二樓之３
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/02/10全筆
    桃園市大園區工三路22號五樓之3
    24 萬/坪
    395 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
  • 2022/02/10全筆
    桃園市大園區工三路22號四樓之3
    24 萬/坪
    395 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
  • 2022/02/10全筆
    桃園市大園區工三路２２號五樓之３
    24 萬/坪
    395 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/02/10全筆
    桃園市大園區工三路２２號四樓之３
    24 萬/坪
    395 萬
    4.2 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/01/24全筆
    桃園市大園區工三路22號三樓之2
    23 萬/坪
    415 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/24全筆
    桃園市大園區工三路２２號三樓之２
    23 萬/坪
    415 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路22號二樓之1
    23 萬/坪
    480 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路22號三樓之1
    23 萬/坪
    490 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路22號四樓之1
    23 萬/坪
    630 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路22號五樓之1
    23 萬/坪
    492 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路２２號三樓之１
    23 萬/坪
    490 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/01/22全筆
    桃園市大園區工三路２２號二樓之１
    23 萬/坪
    480 萬
    5.4 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/01/19全筆
    桃園市大園區工三路22號四樓之2
    24 萬/坪
    430 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/19全筆
    桃園市大園區工三路22號五樓之2
    24 萬/坪
    430 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
  • 2022/01/19全筆
    桃園市大園區工三路２２號五樓之２
    24 萬/坪
    430 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/01/19全筆
    桃園市大園區工三路２２號四樓之２
    24 萬/坪
    430 萬
    4.6 坪2 筆土地工業區
    預售分件
  • 2020/08/19全筆
    北港段263地號
    22 萬/坪
    544 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：北港段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・140 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

福興豐璟
1 棟・2023 完工・房價中位 26.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。