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桃園市大園區 南港段 516-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
18萬/坪
2025/11/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
7.1 坪
法定容積 240% → 每建坪約 7 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    958 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/11/14全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    518 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/11/02全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    508 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/24全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,205 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/07全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    37 萬/坪
    980 萬
    7.4 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    1,004 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    518 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/10/01全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    506 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/09/14全筆
    桃園市中壢區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,245 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/09/07全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    516 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/08/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    506 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/07/10全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    484 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/06/27全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    33 萬/坪
    496 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    919 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/22全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    34 萬/坪
    1,100 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/20全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,234 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/06全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/06全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    793 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/03全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,205 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/04/01全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    486 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    884 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    781 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/31全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    872 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    27 萬/坪
    1,174 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    957 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    945 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    945 萬
    9.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    1,180 萬
    9.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/30全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    628 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    731 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    458 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    943 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    649 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/29全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    804 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    884 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/28全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    637 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/26全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    745 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/26全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    623 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/25全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    946 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/24全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    480 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    477 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    481 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/23全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    484 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/22全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    787 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    863 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/21全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    30 萬/坪
    458 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    465 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    641 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/19全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    462 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/18全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    936 萬
    9.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    889 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    565 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    775 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    465 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/17全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    31 萬/坪
    628 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    35 萬/坪
    1,450 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,201 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/16全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    32 萬/坪
    638 萬
    5.2 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/14全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    28 萬/坪
    1,200 萬
    12.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/13全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    29 萬/坪
    579 萬
    6.8 坪4 筆土地一般農業區
  • 2025/03/13全筆
    桃園市大園區環區西路與科五街交叉路口附近
    27 萬/坪
    685 萬
    8.6 坪4 筆土地一般農業區
  • 2023/05/31全筆
    南港段516-1地號
    18 萬/坪
    126 萬
    7.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：南港段

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 10・倍數 —・186 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/05/31516-2 地號全筆
    18 萬/坪
    9,584 萬
    539.5 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2022/05/30515 地號全筆
    14 萬/坪
    3,389 萬
    242.0 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2022/05/23515-1 地號全筆
    10 萬/坪
    155 萬
    15.5 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2022/05/16512 地號全筆
    5 萬/坪
    147 萬
    31.6 坪1 筆土地非都農牧
  • 2022/02/25514 地號全筆
    16 萬/坪
    4,851 萬
    296.8 坪9 筆土地非都建築用地
  • 2022/02/25510 地號全筆
    5 萬/坪
    7,377 萬
    1562.9 坪2 筆土地非都農牧
  • 2022/02/25511 地號全筆
    5 萬/坪
    3,682 萬
    780.0 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。