土地 › 桃園市 › 大園區 › 客運一段

桃園市大園區客運一段 359 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

24萬/坪

2025/10/29・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

192.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/29	桃園市大園區學十街２２６巷３號	36	1,808	20.2	1	全筆	住
2024/11/02	桃園市大園區學十街212號旁	35	1,781	20.6	1	全筆	住
2024/11/02	桃園市大園區學十街２２６巷９號	35	1,781	20.6	1	全筆	住	預售分件
2024/09/17	桃園市大園區學十街212號旁	35	1,758	20.2	1	全筆	住
2024/09/17	桃園市大園區學十街２２６巷５號	35	1,758	20.2	1	全筆	住	預售分件
2024/09/15	桃園市大園區學十街212號旁	35	1,783	20.6	1	全筆	住
2024/09/15	桃園市大園區學十街２２６巷１號	35	1,783	20.6	1	全筆	住	預售分件
2023/11/10	客運一段359地號	24	4,713	192.4	1	全筆	住宅區
2014/03/27	客運一段359地號	13	2,597	192.4	1	全筆	住宅區

2025/10/29全筆
桃園市大園區學十街２２６巷３號
36 萬/坪
1,808 萬
20.2 坪1 筆土地住
2024/11/02全筆
桃園市大園區學十街212號旁
35 萬/坪
1,781 萬
20.6 坪1 筆土地住
2024/11/02全筆
桃園市大園區學十街２２６巷９號
35 萬/坪
1,781 萬
20.6 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/17全筆
桃園市大園區學十街212號旁
35 萬/坪
1,758 萬
20.2 坪1 筆土地住
2024/09/17全筆
桃園市大園區學十街２２６巷５號
35 萬/坪
1,758 萬
20.2 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/15全筆
桃園市大園區學十街212號旁
35 萬/坪
1,783 萬
20.6 坪1 筆土地住
2024/09/15全筆
桃園市大園區學十街２２６巷１號
35 萬/坪
1,783 萬
20.6 坪1 筆土地住
預售分件
2023/11/10全筆
客運一段359地號
24 萬/坪
4,713 萬
192.4 坪1 筆土地住宅區
2014/03/27全筆
客運一段359地號
13 萬/坪
2,597 萬
192.4 坪1 筆土地住宅區

同段行情：客運一段

近一年 2 筆・中位 34 萬/坪・近三年 29・倍數 —・279 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/01/28	356-1	25	1,634	65.3	1	全筆	住宅區
2023/11/28	364	25	4,348	173.9	1	全筆	住宅區
2022/10/05	357	16	2,000	123.1	1	全筆	住宅區
2022/08/31	353	22	2,135	97.1	1	全筆	住宅區
2021/11/26	362	20	2,151	107.5	1	全筆	住宅區
2021/11/05	366	20	4,821	241.1	1	全筆	住宅區

2024/01/28356-1 地號全筆
25 萬/坪
1,634 萬
65.3 坪1 筆土地住宅區
2023/11/28364 地號全筆
25 萬/坪
4,348 萬
173.9 坪1 筆土地住宅區
2022/10/05357 地號全筆
16 萬/坪
2,000 萬
123.1 坪1 筆土地住宅區
2022/08/31353 地號全筆
22 萬/坪
2,135 萬
97.1 坪1 筆土地住宅區
2021/11/26362 地號全筆
20 萬/坪
2,151 萬
107.5 坪1 筆土地住宅區
2021/11/05366 地號全筆
20 萬/坪
4,821 萬
241.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

8 棟・2025 完工・房價中位 35.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

客運一段 359-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate