松合苑5位於桃園市大園區，2025 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 35.8 萬/坪，比大園區整體高 41%。最近一筆在 2025/10/29，50.57 坪、總價 1,808 萬。 大園區整體行情：大園區房價分析 →
近一年中位單價
35.8萬/坪
+41.1%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 34.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.7–35.8 萬/坪・2024/09～2025/10・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/10/29學十街226巷3號35.8萬/坪1,808 萬・50.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
- 2024/11/02學十街226巷9號34.7萬/坪1,781 萬・51.3 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2024/09/17學十街226巷5號34.8萬/坪1,758 萬・50.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
- 2024/09/15學十街226巷1號34.7萬/坪1,783 萬・51.3 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 桃園市大園區學十街226巷3號 | 35.8 | 1,808 | 50.6 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/02 | 桃園市大園區學十街226巷9號 | 34.7 | 1,781 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/17 | 桃園市大園區學十街226巷5號 | 34.8 | 1,758 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/15 | 桃園市大園區學十街226巷1號 | 34.7 | 1,783 | 51.3 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 幸福大圓2024 完工 | 28.9（三年） | 8 | 46 m |
| 松合苑III2023 完工 | 27.1（三年） | 2 | 59 m |
| 桃園市大園區學十一街209巷5號2024 完工 | 29.6 | 6 | 66 m |
| 昌鼎墅2023 完工 | 24.7（三年） | 3 | 79 m |
| 桃園市大園區環區南路209號2024 完工 | 30.9（三年） | 12 | 105 m |
| 桃園市大園區環區東路450-3號2007 完工 | 16.1（三年） | 4 | 105 m |
| 桃園市大園區環區南路199號2022 完工 | 25.0（三年） | 1 | 114 m |
| 桃園市大園區南和路147-2號2023 完工 | —（三年） | — | 262 m |