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桃園市大園區客運一段 79 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

30萬/坪

2026/05/06・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

311.6 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/05/06	桃園市大園區園三街180號附近	29	890	5.3	1	全筆	住
2026/04/29	桃園市大園區園三街180號附近	32	1,078	6.2	1	全筆	住
2026/04/29	桃園市大園區園三街180號附近	33	1,108	6.1	1	全筆	住
2026/04/29	桃園市大園區園三街180號附近	35	1,165	6.1	1	全筆	住
2026/04/14	桃園市大園區園三街180號附近	33	1,240	7.0	1	全筆	住
2022/12/28	客運一段79地號	30	9,348	311.6	1	全筆	住宅區

2026/05/06全筆
桃園市大園區園三街180號附近
29 萬/坪
890 萬
5.3 坪1 筆土地住
2026/04/29全筆
桃園市大園區園三街180號附近
32 萬/坪
1,078 萬
6.2 坪1 筆土地住
2026/04/29全筆
桃園市大園區園三街180號附近
33 萬/坪
1,108 萬
6.1 坪1 筆土地住
2026/04/29全筆
桃園市大園區園三街180號附近
35 萬/坪
1,165 萬
6.1 坪1 筆土地住
2026/04/14全筆
桃園市大園區園三街180號附近
33 萬/坪
1,240 萬
7.0 坪1 筆土地住
2022/12/28全筆
客運一段79地號
30 萬/坪
9,348 萬
311.6 坪1 筆土地住宅區

同段行情：客運一段

近一年 2 筆・中位 34 萬/坪・近三年 29・倍數 —・279 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/12/28	80	26	16,570	625.4	2	全筆	住宅區
2022/04/13	89	29	26,352	908.7	1	全筆	住宅區
2022/03/08	71	32	28,449	875.4	1	全筆	商業區
2021/11/22	88	27	25,610	966.4	1	全筆	住宅區
2021/11/19	73	30	33,848	1128.3	1	全筆	商業區
2021/11/18	81	20	5,096	260.9	1	全筆	住宅區

2022/12/2880 地號全筆
26 萬/坪
16,570 萬
625.4 坪2 筆土地住宅區
2022/04/1389 地號全筆
29 萬/坪
26,352 萬
908.7 坪1 筆土地住宅區
2022/03/0871 地號全筆
32 萬/坪
28,449 萬
875.4 坪1 筆土地商業區
2021/11/2288 地號全筆
27 萬/坪
25,610 萬
966.4 坪1 筆土地住宅區
2021/11/1973 地號全筆
30 萬/坪
33,848 萬
1128.3 坪1 筆土地商業區
2021/11/1881 地號全筆
20 萬/坪
5,096 萬
260.9 坪1 筆土地住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。