桃園市大園區青峰段 328 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/05	桃園市大園區大豐二街６６號八樓	35	1,820	10.4	1	全筆	住	含增建
2025/05/22	桃園市大園區大豐二街７２號三樓	40	2,310	10.4	1	全筆	住
2024/05/21	桃園市大園區大豐二街７２號三樓	33	1,910	10.4	1	全筆	住
2023/03/18	桃園市大園區大豐二街６８號四樓	31	2,050	12.1	1	全筆	住
2023/01/15	桃園市大園區大豐二街７８號三樓	33	1,610	9.7	1	全筆	住
2022/11/28	桃園市大園區大豐二街６６號四樓	29	2,000	10.5	1	全筆	住
2022/09/02	桃園市大園區大豐二街７２號二樓	24	1,700	10.5	1	全筆	住
2022/02/19	桃園市大園區大豐二街６２號八樓	35	1,750	9.3	1	全筆	住
2021/11/24	桃園市大園區大豐二街７６號三樓	29	1,560	9.4	1	全筆	住
2021/10/20	桃園市大園區大豐二街６２號四樓	27	1,480	9.5	1	全筆	住
2021/10/02	桃園市大園區大豐二街７６號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/09/21	桃園市大園區大豐二街７６號六樓	27	1,480	9.6	1	全筆	住
2021/08/27	桃園市大園區大豐二街７８號二樓	26	1,458	9.7	1	全筆	住
2021/03/21	大豐二街７８號四樓	26	1,430	9.7	1	全筆	住
2021/01/06	大豐二街７０號三樓	23	1,780	12.1	1	全筆	住
2020/11/02	大豐二街６０號六樓	23	1,250	9.5	1	全筆	住
2020/04/26	桃園市大園區大豐二街６２號７樓	22	1,220	9.5	1	全筆	住
2020/01/20	桃園市大園區大豐二街７０號	26	1,600	10.8	1	全筆	住
2020/01/04	桃園市大園區大豐二街７０號八樓	21	1,350	11.9	1	全筆	住
2019/06/01	桃園市大園區大豐二街７６號四樓	21	1,145	9.6	1	全筆	住
2018/05/07	桃園市大園區大豐二街６２號	32	1,430	9.6	1	全筆	住
2018/04/13	桃園市大園區大豐二街７０號	27	1,620	10.8	1	全筆	住
2018/03/15	桃園市大園區大豐二街６８號八樓	21	1,370	11.9	1	全筆	住
2018/03/15	桃園市大園區大豐二街７０號八樓	21	1,367	11.9	1	全筆	住
2017/08/20	桃園市大園區大豐二街70號七樓	22	1,477	12.2	1	全筆	住
2017/07/20	桃園市大園區大豐二街70號6樓A室	0	1	3.0	1	全筆	住
2017/06/08	桃園市大園區大豐二街76號8樓	0	2	9.3	1	全筆	住
2017/05/13	桃園市大園區大豐二街68號八樓	23	1,369	11.9	1	全筆	住
2017/05/13	桃園市大園區大豐二街70號八樓	23	1,367	11.9	1	全筆	住
2017/05/09	桃園市大園區大豐二街70號六樓	24	1,416	12.1	1	全筆	住
2017/02/03	桃園市大園區大豐二街70號5樓	23	1,448	12.1	1	全筆	住
2017/01/17	桃園市大園區大豐二街62號等	—	120	0.1	0	全筆	住
2016/11/20	桃園市大園區大豐二街70號二樓	21	1,320	12.1	1	全筆	住
2016/11/07	桃園市大園區大豐二街68號四樓	21	1,310	12.1	1	全筆	住
2016/11/07	桃園市大園區大園區大豐二街72號1樓	0	2	9.7	1	全筆	住
2016/09/30	桃園市大園區大豐二街66號七樓	22	1,225	10.5	1	全筆	住
2016/09/21	桃園市大園區大豐二街66號六樓	22	1,225	10.5	1	全筆	住
2016/09/12	桃園市大園區大豐二街66號八樓	22	1,195	10.4	1	全筆	住
2016/09/10	桃園市大園區大豐二街68號六樓	23	1,443	12.1	1	全筆	住
2016/09/03	桃園市大園區大豐二街68號二樓	21	1,330	12.1	1	全筆	住
2016/08/30	桃園市大園區大豐二街72號八樓	23	1,230	10.4	1	全筆	住
2016/08/26	桃園市大園區大園區大豐二街62號等	—	135	0.1	0	全筆	住
2016/08/24	桃園市大園區大豐二街78號二樓	21	1,084	9.7	1	全筆	住
2016/07/19	桃園市大園區大豐二街７２號三樓	23	1,220	10.4	1	全筆	住
2016/07/16	桃園市大園區大豐二街66號二樓	22	1,200	10.5	1	全筆	住
2016/07/11	桃園市大園區大豐二街６６號三樓	23	1,228	10.4	1	全筆	住
2016/07/05	桃園市大園區大豐二街６０號二樓	22	1,118	9.5	1	全筆	住
2016/07/01	桃園市大園區大豐二街７２號七樓	23	1,270	10.5	1	全筆	住
2016/06/13	桃園市大園區大豐二街７０號四樓	25	1,548	12.1	1	全筆	住
2016/06/13	桃園市大園區大豐二街７２號四樓	25	1,340	10.5	1	全筆	住
2016/06/02	桃園市大園區大豐二街６８號三樓	22	1,385	12.0	1	全筆	住
2016/05/23	桃園市大園區大豐二街６２號八樓	22	1,208	9.3	1	全筆	住
2016/05/11	桃園市大園區大豐二街７２號五樓	23	1,230	10.5	1	全筆	住
2016/05/11	桃園市大園區大豐二街７６號二樓	23	1,150	9.5	1	全筆	住
2016/05/06	桃園市大園區大豐二街７２號六樓	23	1,260	10.5	1	全筆	住
2016/05/06	桃園市大園區大豐二街７６號六樓	24	1,190	9.6	1	全筆	住
2016/04/22	桃園市大園區大豐二街６０號五樓	22	1,100	9.5	1	全筆	住
2016/04/22	桃園市大園區大豐二街６６號四樓	25	1,330	10.5	1	全筆	住
2015/11/10	桃園市大園區大豐二街７６號五樓	26	1,300	9.6	1	全筆	住
2015/09/10	桃園市大園區大豐二街６２號二樓	29	1,400	9.4	1	全筆	住
2015/09/02	桃園市大園區大豐二街６２號六樓	27	1,470	9.6	1	全筆	住
2015/08/18	桃園市大園區大豐二街６２號五樓	30	1,460	9.5	1	全筆	住
2015/08/07	桃園市大園區大豐二街６０號六樓	31	1,493	9.5	1	全筆	住
2015/07/15	桃園市大園區大豐二街６２號四樓	29	1,420	9.5	1	全筆	住
2015/07/15	桃園市大園區大豐二街６２號七樓	31	1,500	9.5	1	全筆	住
2015/07/03	桃園市大園區大豐二街７８號六樓	31	1,515	9.7	1	全筆	住
2015/07/03	桃園市大園區大豐二街７８號七樓	31	1,530	9.7	1	全筆	住
2015/07/03	桃園市大園區大豐二街６２號三樓	30	1,413	9.4	1	全筆	住
2015/06/22	桃園市大園區大豐二街６６號五樓	31	1,620	10.5	1	全筆	住
2015/06/17	桃園市大園區大豐二街７８號三樓	30	1,468	9.7	1	全筆	住
2015/06/17	桃園市大園區大豐二街６０號三樓	30	1,450	9.5	1	全筆	住
2015/06/17	桃園市大園區大豐二街６０號七樓	31	1,499	9.5	1	全筆	住
2015/06/17	桃園市大園區大豐二街７６號七樓	31	1,520	9.6	1	全筆	住
2015/06/17	桃園市大園區大豐二街７８號四樓	31	1,500	9.7	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７６號四樓	31	1,480	9.6	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７０號三樓	29	1,903	12.1	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街６８號五樓	31	1,900	12.1	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街６０號八樓	33	1,565	9.5	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７２號	50	2,528	9.8	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７２號二樓	26	1,580	10.5	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７６號三樓	30	1,423	9.4	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７６號八樓	32	1,500	9.3	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７８號五樓	32	1,555	9.7	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街７８號八樓	30	1,650	9.8	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街６０號四樓	30	1,425	9.5	1	全筆	住
2015/05/26	桃園市大園區大豐二街６８號七樓	32	2,080	12.2	1	全筆	住
2013/06/06	青峰段328地號	74	18,930	254.6	1	全筆	住宅區

2025/09/05全筆
桃園市大園區大豐二街６６號八樓
35 萬/坪
1,820 萬
10.4 坪1 筆土地住
含增建
2025/05/22全筆
桃園市大園區大豐二街７２號三樓
40 萬/坪
2,310 萬
10.4 坪1 筆土地住
2024/05/21全筆
桃園市大園區大豐二街７２號三樓
33 萬/坪
1,910 萬
10.4 坪1 筆土地住
2023/03/18全筆
桃園市大園區大豐二街６８號四樓
31 萬/坪
2,050 萬
12.1 坪1 筆土地住
2023/01/15全筆
桃園市大園區大豐二街７８號三樓
33 萬/坪
1,610 萬
9.7 坪1 筆土地住
2022/11/28全筆
桃園市大園區大豐二街６６號四樓
29 萬/坪
2,000 萬
10.5 坪1 筆土地住
2022/09/02全筆
桃園市大園區大豐二街７２號二樓
24 萬/坪
1,700 萬
10.5 坪1 筆土地住
2022/02/19全筆
桃園市大園區大豐二街６２號八樓
35 萬/坪
1,750 萬
9.3 坪1 筆土地住
2021/11/24全筆
桃園市大園區大豐二街７６號三樓
29 萬/坪
1,560 萬
9.4 坪1 筆土地住
2021/10/20全筆
桃園市大園區大豐二街６２號四樓
27 萬/坪
1,480 萬
9.5 坪1 筆土地住
2021/10/02全筆
桃園市大園區大豐二街７６號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/09/21全筆
桃園市大園區大豐二街７６號六樓
27 萬/坪
1,480 萬
9.6 坪1 筆土地住
2021/08/27全筆
桃園市大園區大豐二街７８號二樓
26 萬/坪
1,458 萬
9.7 坪1 筆土地住
2021/03/21全筆
大豐二街７８號四樓
26 萬/坪
1,430 萬
9.7 坪1 筆土地住
2021/01/06全筆
大豐二街７０號三樓
23 萬/坪
1,780 萬
12.1 坪1 筆土地住
2020/11/02全筆
大豐二街６０號六樓
23 萬/坪
1,250 萬
9.5 坪1 筆土地住
2020/04/26全筆
桃園市大園區大豐二街６２號７樓
22 萬/坪
1,220 萬
9.5 坪1 筆土地住
2020/01/20全筆
桃園市大園區大豐二街７０號
26 萬/坪
1,600 萬
10.8 坪1 筆土地住
2020/01/04全筆
桃園市大園區大豐二街７０號八樓
21 萬/坪
1,350 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
桃園市大園區大豐二街７６號四樓
21 萬/坪
1,145 萬
9.6 坪1 筆土地住
2018/05/07全筆
桃園市大園區大豐二街６２號
32 萬/坪
1,430 萬
9.6 坪1 筆土地住
2018/04/13全筆
桃園市大園區大豐二街７０號
27 萬/坪
1,620 萬
10.8 坪1 筆土地住
2018/03/15全筆
桃園市大園區大豐二街６８號八樓
21 萬/坪
1,370 萬
11.9 坪1 筆土地住
2018/03/15全筆
桃園市大園區大豐二街７０號八樓
21 萬/坪
1,367 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/08/20全筆
桃園市大園區大豐二街70號七樓
22 萬/坪
1,477 萬
12.2 坪1 筆土地住
2017/07/20全筆
桃園市大園區大豐二街70號6樓A室
0 萬/坪
1 萬
3.0 坪1 筆土地住
2017/06/08全筆
桃園市大園區大豐二街76號8樓
0 萬/坪
2 萬
9.3 坪1 筆土地住
2017/05/13全筆
桃園市大園區大豐二街68號八樓
23 萬/坪
1,369 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/05/13全筆
桃園市大園區大豐二街70號八樓
23 萬/坪
1,367 萬
11.9 坪1 筆土地住
2017/05/09全筆
桃園市大園區大豐二街70號六樓
24 萬/坪
1,416 萬
12.1 坪1 筆土地住
2017/02/03全筆
桃園市大園區大豐二街70號5樓
23 萬/坪
1,448 萬
12.1 坪1 筆土地住
2017/01/17全筆
桃園市大園區大豐二街62號等
— 萬/坪
120 萬
0.1 坪0 筆土地住
2016/11/20全筆
桃園市大園區大豐二街70號二樓
21 萬/坪
1,320 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/11/07全筆
桃園市大園區大豐二街68號四樓
21 萬/坪
1,310 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/11/07全筆
桃園市大園區大園區大豐二街72號1樓
0 萬/坪
2 萬
9.7 坪1 筆土地住
2016/09/30全筆
桃園市大園區大豐二街66號七樓
22 萬/坪
1,225 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/09/21全筆
桃園市大園區大豐二街66號六樓
22 萬/坪
1,225 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/09/12全筆
桃園市大園區大豐二街66號八樓
22 萬/坪
1,195 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/09/10全筆
桃園市大園區大豐二街68號六樓
23 萬/坪
1,443 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/09/03全筆
桃園市大園區大豐二街68號二樓
21 萬/坪
1,330 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/08/30全筆
桃園市大園區大豐二街72號八樓
23 萬/坪
1,230 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/08/26全筆
桃園市大園區大園區大豐二街62號等
— 萬/坪
135 萬
0.1 坪0 筆土地住
2016/08/24全筆
桃園市大園區大豐二街78號二樓
21 萬/坪
1,084 萬
9.7 坪1 筆土地住
2016/07/19全筆
桃園市大園區大豐二街７２號三樓
23 萬/坪
1,220 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/07/16全筆
桃園市大園區大豐二街66號二樓
22 萬/坪
1,200 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/07/11全筆
桃園市大園區大豐二街６６號三樓
23 萬/坪
1,228 萬
10.4 坪1 筆土地住
2016/07/05全筆
桃園市大園區大豐二街６０號二樓
22 萬/坪
1,118 萬
9.5 坪1 筆土地住
2016/07/01全筆
桃園市大園區大豐二街７２號七樓
23 萬/坪
1,270 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/06/13全筆
桃園市大園區大豐二街７０號四樓
25 萬/坪
1,548 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/06/13全筆
桃園市大園區大豐二街７２號四樓
25 萬/坪
1,340 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/06/02全筆
桃園市大園區大豐二街６８號三樓
22 萬/坪
1,385 萬
12.0 坪1 筆土地住
2016/05/23全筆
桃園市大園區大豐二街６２號八樓
22 萬/坪
1,208 萬
9.3 坪1 筆土地住
2016/05/11全筆
桃園市大園區大豐二街７２號五樓
23 萬/坪
1,230 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/05/11全筆
桃園市大園區大豐二街７６號二樓
23 萬/坪
1,150 萬
9.5 坪1 筆土地住
2016/05/06全筆
桃園市大園區大豐二街７２號六樓
23 萬/坪
1,260 萬
10.5 坪1 筆土地住
2016/05/06全筆
桃園市大園區大豐二街７６號六樓
24 萬/坪
1,190 萬
9.6 坪1 筆土地住
2016/04/22全筆
桃園市大園區大豐二街６０號五樓
22 萬/坪
1,100 萬
9.5 坪1 筆土地住
2016/04/22全筆
桃園市大園區大豐二街６６號四樓
25 萬/坪
1,330 萬
10.5 坪1 筆土地住
2015/11/10全筆
桃園市大園區大豐二街７６號五樓
26 萬/坪
1,300 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/09/10全筆
桃園市大園區大豐二街６２號二樓
29 萬/坪
1,400 萬
9.4 坪1 筆土地住
2015/09/02全筆
桃園市大園區大豐二街６２號六樓
27 萬/坪
1,470 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/08/18全筆
桃園市大園區大豐二街６２號五樓
30 萬/坪
1,460 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/08/07全筆
桃園市大園區大豐二街６０號六樓
31 萬/坪
1,493 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/07/15全筆
桃園市大園區大豐二街６２號四樓
29 萬/坪
1,420 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/07/15全筆
桃園市大園區大豐二街６２號七樓
31 萬/坪
1,500 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/07/03全筆
桃園市大園區大豐二街７８號六樓
31 萬/坪
1,515 萬
9.7 坪1 筆土地住
2015/07/03全筆
桃園市大園區大豐二街７８號七樓
31 萬/坪
1,530 萬
9.7 坪1 筆土地住
2015/07/03全筆
桃園市大園區大豐二街６２號三樓
30 萬/坪
1,413 萬
9.4 坪1 筆土地住
2015/06/22全筆
桃園市大園區大豐二街６６號五樓
31 萬/坪
1,620 萬
10.5 坪1 筆土地住
2015/06/17全筆
桃園市大園區大豐二街７８號三樓
30 萬/坪
1,468 萬
9.7 坪1 筆土地住
2015/06/17全筆
桃園市大園區大豐二街６０號三樓
30 萬/坪
1,450 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/06/17全筆
桃園市大園區大豐二街６０號七樓
31 萬/坪
1,499 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/06/17全筆
桃園市大園區大豐二街７６號七樓
31 萬/坪
1,520 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/06/17全筆
桃園市大園區大豐二街７８號四樓
31 萬/坪
1,500 萬
9.7 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７６號四樓
31 萬/坪
1,480 萬
9.6 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７０號三樓
29 萬/坪
1,903 萬
12.1 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街６８號五樓
31 萬/坪
1,900 萬
12.1 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街６０號八樓
33 萬/坪
1,565 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７２號
50 萬/坪
2,528 萬
9.8 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７２號二樓
26 萬/坪
1,580 萬
10.5 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７６號三樓
30 萬/坪
1,423 萬
9.4 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７６號八樓
32 萬/坪
1,500 萬
9.3 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７８號五樓
32 萬/坪
1,555 萬
9.7 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街７８號八樓
30 萬/坪
1,650 萬
9.8 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街６０號四樓
30 萬/坪
1,425 萬
9.5 坪1 筆土地住
2015/05/26全筆
桃園市大園區大豐二街６８號七樓
32 萬/坪
2,080 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/06/06全筆
青峰段328地號
74 萬/坪
18,930 萬
254.6 坪1 筆土地住宅區

同段行情：青峰段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 70・倍數 —・237 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/10/09	324	69	10,800	157.6	2	全筆	住宅區
2024/05/25	322-7	120	5,612	46.8	1	全筆	住宅區
2024/05/17	322-8	105	129,561	1233.9	5	全筆	住宅區
2021/11/23	322-6	100	13,690	136.9	1	全筆	住宅區

2024/10/09324 地號全筆
69 萬/坪
10,800 萬
157.6 坪2 筆土地住宅區
2024/05/25322-7 地號全筆
120 萬/坪
5,612 萬
46.8 坪1 筆土地住宅區
2024/05/17322-8 地號全筆
105 萬/坪
129,561 萬
1233.9 坪5 筆土地住宅區
2021/11/23322-6 地號全筆
100 萬/坪
13,690 萬
136.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市大園區大豐二街70號

10 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市大園區 青峰段 328 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：青峰段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市大園區青峰段 328 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分