近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.6–50.0 萬/坪・2015/05～2025/09・歷年共 80 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆・歷年共 80 筆
- 2025/09/0535.0萬/坪1,820 萬47.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/05/2245.4萬/坪2,310 萬47.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2024/05/2132.7萬/坪1,910 萬58.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 145萬
- 2023/03/1834.1萬/坪2,050 萬56.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2023/01/1533.2萬/坪1,610 萬44.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/11/2828.7萬/坪2,000 萬69.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0229.4萬/坪1,700 萬48.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2022/02/1934.9萬/坪1,750 萬42.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2021/11/2428.8萬/坪1,560 萬54.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2027.2萬/坪1,480 萬54.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2127.0萬/坪1,480 萬54.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2729.6萬/坪1,458 萬44.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/03/2129.0萬/坪1,430 萬44.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/01/0623.2萬/坪1,780 萬76.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/11/0225.5萬/坪1,250 萬43.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 140萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 桃園市大園區大豐二街66號 | 35.0 | 1,820 | 47.8 | 8/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/05/22 | 桃園市大園區大豐二街72號 | 45.4 | 2,310 | 47.8 | 3/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/05/21 | 桃園市大園區大豐二街72號 | 32.7 | 1,910 | 58.4 | 3/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2023/03/18 | 桃園市大園區大豐二街68號 | 34.1 | 2,050 | 56.0 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/01/15 | 桃園市大園區大豐二街78號 | 33.2 | 1,610 | 44.5 | 3/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/11/28 | 桃園市大園區大豐二街66號 | 28.7 | 2,000 | 69.7 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/02 | 桃園市大園區大豐二街72號 | 29.4 | 1,700 | 48.3 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2022/02/19 | 桃園市大園區大豐二街62號 | 34.9 | 1,750 | 42.6 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/11/24 | 桃園市大園區大豐二街76號 | 28.8 | 1,560 | 54.2 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 桃園市大園區大豐二街62號 | 27.2 | 1,480 | 54.5 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/21 | 桃園市大園區大豐二街76號 | 27.0 | 1,480 | 54.8 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 桃園市大園區大豐二街78號 | 29.6 | 1,458 | 44.5 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/03/21 | 桃園市大園區大豐二街78號 | 29.0 | 1,430 | 44.5 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/01/06 | 桃園市大園區大豐二街70號 | 23.2 | 1,780 | 76.7 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/02 | 桃園市大園區大豐二街60號 | 25.5 | 1,250 | 43.6 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+4.3%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大豐二街66號 | 2025/09/05 | 35.0 | 9 年 | +58.3% | ||
| 大豐二街72號 | 2025/05/22 | 39.5 | 1 年 | +20.9% | ||
| 大豐二街72號 | 2024/05/21 | 32.7 | 7.8 年 | +45.2% | ||
| 大豐二街68號 | 2023/03/18 | 30.8 | 6.4 年 | +48.4% | ||
| 大豐二街78號 | 2023/01/15 | 33.2 | 7.6 年 | +9.8% | ||
| 大豐二街66號 | 2022/11/28 | 28.7 | 6.6 年 | +16.6% | ||
| 大豐二街72號 | 2022/09/02 | 24.4 | 7.3 年 | -7.9% | ||
| 大豐二街62號 | 2022/02/19 | 34.9 | 5.7 年 | +60.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 桃園市大園區大豐二街72號 | 38,000 | 8,536 | 4.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2021/10/02 | 桃園市大園區大豐二街76號 | 16,100 | 370 | 43.5 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2017/07/20 | 桃園市大園區大豐二街70號 | 8,000 | 572 | 14.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2017/06/08 | 桃園市大園區大豐二街76號 | 15,000 | 281 | 44.1 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2016/11/07 | 桃園市大園區大園區大豐二街72號 | 15,000 | 496 | 8.9 | 1/8F | 華廈 |
各棟 11 棟
桃園市大園區大豐二街70號
華廈・8樓・2015 完工・13 筆
桃園市大園區大豐二街72號
華廈・8樓・2015 完工・12 筆
桃園市大園區大豐二街76號
華廈・8樓・2015 完工・12 筆
桃園市大園區大豐二街62號
華廈・8樓・2015 完工・11 筆
桃園市大園區大豐二街78號
華廈・8樓・2015 完工・10 筆
桃園市大園區大豐二街66號
華廈・8樓・2015 完工・9 筆
桃園市大園區大豐二街68號
華廈・8樓・2015 完工・9 筆
桃園市大園區大豐二街60號
華廈・8樓・2015 完工・8 筆
桃園市大園區大豐二街62號等
其他・1 筆
桃園市大園區大園區大豐二街62號等
其他・1 筆
桃園市大園區大園區大豐二街72號
華廈・8樓・2015 完工・1 筆